В качестве продавца могут выступать публично-правовые образования при продаже государственного или муниципального имущества, не закрепленного за образованными ими юридическими лицами. Покупателем по договору купли-продажи может быть всякое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей.
Предмет договора является существенным условием договора купли-продажи. Для признания договора купли-продажи заключенным от сторон требуется согласовать и предусмотреть непосредственно в тексте договора лишь условие о количестве и наименовании товаров. Все остальные условия, относящиеся к предмету договора, могут быть определены в соответствии с диспозитивными нормами, содержащимися в ГК РФ.
Согласно ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок (ст.ст.158-164 ГК РФ), если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Так, например, договор продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Поскольку собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению (в рамках закона). При ограничении данных прав вещь не будет находиться в собственности, а будет только использоваться. Так, при заключении договора о передаче преподавателем своего учебного пособия институту с условием его опубликования и использования только в этом институте, можно говорить о заключении не договора купли-продажи, а договора безвозмездного пользования (ст.689 ГК РФ).
Вопрос 2
Согласно положениям ст.460 ГК РФ В.Волкогонов обязан был передать Л.Львову трактор свободным от любых прав третьих лиц. Поскольку Волкогонов знал об обременении трактора правами банка и не сообщил об этом Львову, Львов имеет право требовать уменьшения цены трактора либо расторжения договора.
Договор может быть расторгнут в судебном порядке. Сделка, заключенная Львовым и Волкогоновым является оспоримой согласно ст.179 ГК РФ (совершена под влиянием обмана). Однако до подачи заявления в суд Львов должен предложить Волкогонову расторгнуть договор по взаимному согласию. Неполучение ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом (договором), а при его отсутствии - в тридцатидневный срок предоставляет Львову право на обращение в суд.
Если банк предъявит Львову иск об изъятии, Львов обязан привлечь Волкогонова к участию в деле, а последний обязан вступить в это дело на стороне Львова. Непривлечение Волкогонова к участию в деле освобождает его от ответственности перед Львовым, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие трактора у Львова.
Вопрос 3.
Фабрика «Модельная обувь» нарушила условие договора о количестве товара. Согласно положения ст.466 ГК РФ обувной магазин «Сапожок» обязан известить об этом фабрику в срок, установленный договором либо в разумный срок. В случае, когда в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится соответствующей частью товара, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, принять весь товар. Одновременно, если в срок, установленный законом, договором или в разумный срок магазин «Сапожок» не откажется от излишне поставленных туфлей, товар будет считаться принятым.
Вопрос 4.
По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (п.1 ст.492 ГК РФ).
Договором купли-продажи, регулирующим оптовую продажу, является договор поставки - такой договор купли-продажи, по которому продавец (поставщик), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст.506 ГК РФ).
Различие этих двух договоров между собой заключается в следующем.
Во-первых, различия по субъектному составу: покупателем по договору розничной купли-продажи выступает гражданин, по договору поставки – лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность (коммерческая организация или индивидуальный предприниматель).
Во-вторых, по цели использования приобретаемых товаров: по договору розничной купли-продажи товары предназначаются для личного использования, по договору поставки - для их использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
Видами договоров оптовой продажи являются: поставка товаров; поставка товаров для государственных нужд; энергоснабжение; контрактация.
В ГК РФ выделены следующие виды договора розничной купли-продажи:
1) продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок;
2) продажа товаров по образцам (описаниям, каталогам);
3) продажа товаров с использованием автоматов; 4) продажа товара с условием о его доставке покупателю; 5) договор найма-продажи.
Иные виды розничной купли-продажи закрепляет законодательство о защите прав потребителей. В соответствии со ст.26 Закона РФ «О защите прав потребителей» Правительству РФ предоставлено право утверждать правила отдельных видов договоров купли-продажи, а также правила продажи отдельных видов товаров.
Единый критерий выделения данных видов договора розничной купли-продажи отсутствует. Так, при продаже товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок, продаже товара с условием о его доставке покупателю и продаже товаров по образцам (описаниям, каталогам) основанием для их выделения следует считать момент исполнения продавцом обязанности по передаче товара покупателю. В отличие от этого при продаже товаров с использованием автоматов основанием для выделения в отдельный вид розничной купли-продажи является момент заключения договора, а в договоре найма-продажи - момент перехода права собственности на товар к покупателю.
Вопрос 5.
Закон РФ «О защите прав потребителей» среди прочих, предоставляет покупателям следующие права:
1) право на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества;
2) право на безопасность жизни и здоровья потребителей;
3) право на информацию о товарах (работах, услугах) и их изготовителях (исполнителях, продавцах);
4) право на просвещение потребителей и компетентный выбор необходимых товаров (работ, услуг).
Нарушение данных прав изготовителем (исполнителем) влечет наступление ответственности. Закон РФ «О защите прав потребителей» значительно расширил основания возникновения ответственности изготовителя (исполнителя) за бездействие. Так, например, продавец, не предоставивший покупателю полной и достоверной информации о товаре, несет ответственность, за недостатки товара, возникшие после его передачи потребителю вследствие отсутствия у него такой информации.
Вопрос 6.
Ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей» устанавливает принцип судебной защиты прав потребителей путем предъявления иска. Потребителю предоставляется право выбора места подачи иска (ст.18 Закона).
З.Зинченко вправе по своему выбору потребовать:
1) безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
2) соразмерного уменьшения покупной цены;
3) замены на товар аналогичной марки (модели, артикула);
4) замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
5) расторжения договора и возврата стоимости покупки и полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.
Требования могут быть предъявлены в течение гарантийного срока или срока годности, а при их отсутствии – в разумный срок, не превышающий двух лет со дня покупки.
Магазин «Синтез» обязан удовлетворить требования Зинченко в сроки, установленные законом. Например, замена клавиатуры производится в течение семи дней со дня предъявления Зинченко требования (ст.21 Закона РФ «О защите прав потребителей»). При просрочке выполнения требований Зинченко магазин обязан уплатить ему неустойку в размере одного процента цены товара за каждый день просрочки.
Вопрос 7.
Реклама в приведенном случае является публичной офертой товара (ст.494 ГК РФ). Порядок продажи товара в магазине «Свет» соответствуют требованиям закона о продаже по образцу. Однако, во всяком случае предполагается, что продавец передает покупателю товар надлежащего качества, пригодный для использования.
Таким образом, А.Алферова вправе заявить о ненадлежащем качестве товара и потребовать либо безвозмездного устранения недостатков, либо его замены, либо расторжения договора и возврата денег. Ответственность магазина за ненадлежащее исполнение договора выражается не только в возмещении убытков и уплате неустойки, но и сверх того в исполнении договора в натуре (ст.505 ГК РФ).
Согласно п.2 ст.459 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения товара, переходит на покупателя с момента исполнения продавцом обязанности по передаче товара. Так, при повреждении машинки во время доставки, риск повреждения (утраты) падает на покупателя (п.2 ст.458 ГК РФ).