2) продавцом в договоре поставки может являться только лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность; продавцом по договору контрактации – только производитель сельскохозяйственной продукции;
3) в договорах контрактации более слабой стороной является производитель (продавец), а в договорах поставки – покупатель.
Объектом (предметом) договора контрактации является сельскохозяйственная продукция, произведенная (выращенная) в хозяйстве ее производителя. Речь идет о такой продукции, которая непосредственно выращивается (зерно, овощи, фрукты и т.п.) или производится (живой скот, птица, молоко, овечья шерсть и т.п.) в сельскохозяйственном производстве.
Особенность правового регулирования договора контрактации как вида куплипродажи заключается в том, что к отношениям по договору контрактации, не урегулированным специальными правилами об этом договоре (§5 гл.30 ГК РФ), сначала подлежат применению правила о договоре поставки (§3 гл.30 ГК РФ), и только при отсутствии таковых - общие положения о купле-продаже (п.2 ст.535 ГК РФ). Отношения по закупкам сельскохозяйственной продукции сырья и продовольствия для государственных нужд регулируются ФЗ «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд» от 02.12.94 г. и оформляются договорами на закупку (или поставку) сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия у товаропроизводителей для государственных нужд.
Государственные нужды определяются исходя из потребностей РФ и ее субъектов в сельскохозяйственной продукции, сырье и продовольствии. Государственные заказчики определяются Правительством РФ, а по региональным государственным нуждам органами исполнительной власти РФ. В этом качестве могут выступать органы исполнительной власти, коммерческие и некоммерческие организации, в частности специально создаваемые в этих целях продовольственные корпорации.
Исходя из федеральных и региональных потребностей, государственные заказчики не позже чем за три месяца до начала каждого года доводят до товаропроизводителей и поставщиков объемы закупок и поставок сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд. Правительство РФ и органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации до начала года определяют квоты для товаропроизводителей-поставщиков на закупку сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия по гарантированным ценам. Доведенные до товаропроизводителей объемы закупок и квоты являются основанием для заключения конкретных договоров на закупку или поставку сельскохозяйственной продукции.
Договор на закупку сельскохозяйственной продукции, сырья или продовольствия должен содержать условия: об объеме (количестве) закупаемой продукции, ее ассортименте и качестве, о ценах, сроках закупки и порядке расчетов. Особые правила предусмотрены в отношении цены и порядка расчетов за закупаемую продукцию. Договор считается действующим по тем ценам, которые на момент его заключения были определены в договоре, и не может быть в дальнейшем расторгнут по инициативе одной из сторон в связи с ее несогласием с установленной ценой. Особенность порядка расчетов состоит в том, что, если в договоре не определена форма расчетов за закупаемую сельскохозяйственную продукцию, стороны должны использовать инкассовую форму расчетов.
Определенным своеобразием отличается и ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, вытекающих из договоров на закупку сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд (ст.8 ФЗ «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд»). Во-первых, на случай нарушения обязательств по поставке или закупке (принятию) сельскохозяйственной продукции предусмотрено, что виновная сторона обязана уплатить контрагенту неустойку в размере пять-десять процентов от стоимости недопоставленной или соответственно непринятой продукции.
Во-вторых, несвоевременная оплата закупленной (поставленной) продукции растениеводства влечет обязанность государственного заказчика (покупателя) уплатить товаропроизводителю неустойку (пеню) в размере двух процентов от суммы несвоевременно оплаченной продукции за каждый день просрочки платежа, а при просрочке оплаты свыше тридцати дней - трех процентов.
Отказ государственного заказчика от закупки, предусмотренной договором сельскохозяйственной продукции, допускается только при условии полного возмещения товаропроизводителю (поставщику) убытков, причиненных по вине государственного заказчика.
Вопрос 12.
Согласно п.2 ст.450 существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Т.о. существенным нарушением договора является невыполнение К.Коротичем обязанности по принятию и вывозу товара. Ф.Фокин наделен правом одностороннего отказа от исполнения договора (ст.523 ГК РФ).
Фокин, продавший дыни по заниженной цене, вправе заявить Коротичу требование о возмещении убытков в виде разницы между установленной в договоре ценой и ценой по совершенной взамен сделке (ст.524 ГК РФ). При этом сторона, ненадлежащее исполнившая обязательство (в данном случае – Коротич) не освобождается от возмещения иных убытков, причиненных другой стороне.
Суд, удовлетворяя требования Фокина Ф., должен обязать Коротича возместить убытки, возникшие в связи с продажей дынь по более низкой цене и в связи с невыполнением Коротичем своих обязательств. При этом требования Фокина о возмещении убытков, связанных с доставкой и погрузкой (разгрузкой) дынь, удовлетворению не подлежат, поскольку соглашения о доставке Фокиным продукции не было. По общему праву данная обязанность лежит на заготовителе (т.е. на Коротиче).
В договоре может быть предусмотрена обязанность заготовителя, осуществляющего переработку сельскохозяйственной продукции, по требованию производителя возвращать отходы такой переработки с оплатой по цене, определенной договором (п.1 и п.3 ст.536 ГК РФ).
Вопрос 13.
На основании закона, обязанность по содержанию энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если потребителями являются граждане. Следовательно, ответственность за некачественную уличную проводку в поселке Машино несет «Мособлэнерго». Поскольку «Мособлэнерго» нарушает условие договора о качестве энергии, обязательство считается исполняемым ненадлежащим образом. Как сторона, нарушившая обязательство, «Мособлэнерго» обязан возместить причиненный реальный ущерб (ст.547 ГК РФ). Определение реального ущерба дается в п.2 ст.15 ГК РФ. Потерпевшие вправе требовать возмещение имущественного ущерба с момента нарушения их прав, т.е. с момента первого отключения электроэнергии без предупреждения.
Моральный вред в данной ситуации компенсации не подлежит (ст.151 ГК РФ).
При заявлении исковых требований следует руководствоваться не только положениями ГК РФ, но и положениями закона РФ «О защите прав потребителей».
Вопрос 14.
Согласно п.2 ст.542 ГК РФ абонент вправе отказаться от оплаты энергии в случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии. При этом абонент не вправе использовать энергию, отпускаемую с нарушением условий о качестве. Т.о. «Русский фарфор» должен был не использовать поставляемый газ. «Русский фарфор» вправе требовать от «Мособлгаза» надлежащего исполнения договора и возмещения реального ущерба (п.1 ст.547 ГК РФ). Поскольку «Русский фарфор» не прекратил использование газа полностью, это породило право у «Мособлгаза» требовать возмещения заводом «Русский фарфор» стоимости того, что он неосновательно сберег вследствие использования газа (п.2 ст.542 ГК РФ).
Вопрос 15.
Совместной собственностью является любое нажитое супругами движимое и недвижимое имущество, которое по закону может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на чье имя оно было приобретено или внесены денежные средства. Однако договором между супругами может быть установлен иной режим этого имущества (п.1 ст.33, п.1 ст.42 Семейного кодекса РФ).
Из условий задачи вытекает, что квартира является совместной собственностью.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению таким имуществом, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п.2 ст.35 Семейного кодекса РФ). Для признания сделки недействительной Вагов должен доказать этот факт.
Для получения части денег от продажи квартиры, необходим выдел из нее доли каждого супруга. По общему правилу доли супругов считаются равными. Поэтому, если между Ваговыми не заключен брачный контракт, Вагов имеет право на половину денег, вырученных от продажи квартиры.
Вопрос 16.
Договор продажи хлебопекарни заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного К.Кротовым и покупателем, с обязательным приложением к нему следующих документов: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований (ст.561 ГК РФ).