Поскольку АО «Вест» не известило продавца о продаже силовой установки в рамках договора лизинга, и в законе нет прямого указания по данному вопросу, на основании ст.625 ГК РФ следует руководствоваться общими положениями об аренде.
Согласно ст.612 ГК РФ арендодатель (АО «Вест») отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор (ООО «Трансформер») вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных
недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора.
В связи с этим требования ООО «Трансформер» правомерны.
Арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда на нем лежит ответственность за выбор продавца. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут перед ним солидарную ответственность (п.2 ст.670 ГК РФ). поэтому при выборе продавца АО «Вест» ситуация была бы такой же.
Вопрос 8.
По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст.689 ГК РФ). В данном случае ссудодателем выступает Ю.Стойлов, а ссудополучателем – музей.
Согласно ст.696 ГК РФ ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь. Следовательно, по условиям задачи риск случайной гибели несет музей.
Ю.Стойлов вправе требовать возмещения вреда на основании главы 59 ГК РФ. на основании п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В данном случае возмещение вреда возможно только в денежной форме, поскольку фотография является индивидуальноопределенной вещью.
Если ссудополучатель представляет к возврату вещь в состоянии, не соответствующем условиям договора, с ухудшением ее качественного состояния, допускает просрочку в возврате вещи, то убытки, которые понесет в связи с этим ссудодатель, должны возмещаться в порядке, предусмотренном договором ссуды, или в общем порядке. Т.о. если при возврате фотографии окажутся обесцвеченными, пожелтевшими, потрескавшимися музей обязан будет возместить затраты Ю.Стойлова на их восстановление (например, на реставрацию).
Форма договора ссуды подчиняется общим требованиям о форме сделок. П.1.1 ст.161 ГК РФ устанавливает обязательную письменную форму для сделок, если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо. Поскольку музей является юридическим лицом, договор между ним и Ю.Стойловым должен быть составлен в письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Законом не установлена недействительность сделки, описанной в задаче, ввиду несоблюдения письменной формы.
Порядок изменения, расторжения и прекращения договора ссуды подчинен общим нормам гражданского законодательства, за исключениями, предусмотренными нормами главы 36 ГК РФ.
Досрочное расторжение договора ссуды, заключенного на определенный срок, возможно в порядке и случаях, предусмотренных ст.698 ГК РФ. По требованию ссудодателя срочный договор ссуды может быть расторгнут вследствие неправомерных действий ссудополучателя, а именно когда ссудополучатель:
а) использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;
б) не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее
содержанию;
в) существенно ухудшает состояние вещи;
г) без согласия ссудодателя передает вещь третьему лицу.
Вопрос 9.
Консенсуальный договор ссуды имеет место в случаях, когда стороны оговаривают, что обязательство ссудодателя передать вещь в безвозмездное пользование возникает с момента заключения договора. Т.о. договор ссуды между Л.Ляпушинским и В.Викторовым является консенсуальным.
Последствия непредоставления вещи в безвозмездное пользование установлены ст.692 ГК РФ. В таком случае допускается требование о расторжении договора и о возмещении только реального ущерба. Ст.15 ГК РФ включает в состав подлежащих возмещению не только фактически понесенные расходы, но и те расходы, которые лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Поскольку п.2 ст.689 ГК РФ конкретно указаны общие положения об аренде, подлежащие применению к договору безвозмездного пользования, Ляпушинский не вправе требовать от Викторова возмещения расходов, связанных с арендой трактора у третьего лица.
Вопрос 10.
Город Рязань, Российская Федерация
Тридцатое апреля одна тысяча девятьсот девяносто девятого года
Мы, гр. Измайлова Ирина Викторовна (паспорт 65 01 №464646, выдан Советским РОВД г.Рязани 10.01.1999 г.), 17.01.1958 года рождения, проживающая в г.Рязани, по ул.Ленина, в доме №18, кв. №91, именуемая в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и гр. Санкин Сергей Иванович (паспорт 65 02 №442233, выдан Ленинским РОВД г.Рязани 11.09.1998 г.), 12.06.1970 года рождения, проживающий в г. Рязани, по ул.Чайковского, в доме №88, кв. №14, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1 . Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование, а Ссудополучатель обязуется вернуть в том же состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа, ноутбук «Panasonic», производства Японии, 2002 года выпуска, с размером монитора 17", оцененный сторонами в 20 000 (двадцать тысяч) руб. Имущество предоставляется в безвозмездное пользование с относящимися к нему документами инструкциями по использованию.
2 . Собственником имущества, указанного в п.1 настоящего договора, является Измайлов Семен Михайлович (паспорт 65 02 №462347, выдан Советским РОВД г.Рязани 10.03.1999 г., 24.08.1955 года рождения, проживающий в г.Рязани, по ул.Ленина, в доме №18, кв. №91), от имени которого выступает Ссудодатель (доверенность на совершение сделки прилагается).
3. Указанное имущество передается в безвозмездное пользование на срок с первого мая одна тысяча девятьсот девяносто девятого года года до пятнадцатого июня одна тысяча девяносто девятого года.
4 . Ссудодатель отвечает за недостатки вещей, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора безвозмездного пользования имуществом.
При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещей или возмещения своих расходов на устранение недостатков вещей либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
Ссудодатель, извещенный о требованиях Ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки вещи за счет ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии.
5 . Ссудодатель не отвечает за недостатки вещей, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или при передаче имущества.
6 . Ссудополучатель обязан поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление ремонта, и нести все расходы на его содержание.
7 . Передача имущества Ссудодателем и принятие его Ссудополучателем будет производиться непосредственно после подписания настоящего договора с составлением передаточного акта. Возврат имущества Ссудодателю по окончании срока действия настоящего договора также будет сопровождаться составлением передаточного акта. 8 . Ссудодатель ставит Ссудополучателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении имущества, передаваемого в безвозмездное пользование. Ссудодатель передает по настоящему договору имущество свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора он не мог не знать. До заключения настоящего договора имущество никому не запродано, не заложено, в споре и под арестом не состоит.
Неисполнение Ссудодателем обязанности о предупреждении Ссудополучателя о всех правах третьих лиц на это имущество дает Ссудополучателю право требовать расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба. 9 . Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование имущества, если имущество в целом либо какая-либо из вещей, входящих в его состав, погибли или были испорчены в связи с тем, что он использовал их не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал вещи третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещей, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить их гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.