4 .3. До завершения сторонами исполнения своих обязательств, вытекающих из настоящего договора соответствующие условия договора сохраняют свою силу.
5. Обеспечение материалами и оборудованием
5.1. Строительные работы осуществляются иждивением Подрядчика.
5 .2. Заказчик обязуется предоставить материалы и оборудование, необходимые для строительства согласно смете.
5 .3. Сроки завоза материалов и оборудования: в течение 3 дней с момента подачи заявки Подрядчиком.
5.4. Затраты по доставке и разгрузке материалов и оборудования несет Заказчик.
5.5. Приемка материалов и оборудования осуществляется представителями Заказчика и Подрядчика и оформляется актом приемки.
6. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
6 . 1. За просрочку выполнения работы Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 5% от суммы договора и пеню из расчета 0,2% от суммы договора за каждый день просрочки.
6 .2. За несохранность завезенных Заказчиком материалов и оборудования Подрядчик несет материальную ответственность.
6 .3. За допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и обязательных для сторон настоящего договора строительных нормах и правилах Подрядчик за каждый случай отступления от указанных требований обязан уплатить Заказчику штраф в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.
6 .4. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.
6 .5. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами. Срок для ответа на претензию - 14 календарных дней со дня ее отправки.
6.6. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд г.Тамбова.
7 .1. Подрядчик обязан направлять Заказчику письменное извещение при завершении каждого промежуточного этапа строительства, указанного в п.3.3 настоящего договора, и при окончании всех строительных работ.
7 .2. В 5-дневный срок с даты получения извещения Заказчик обязан приступить к приемке соответствующего этапа или всей работы (завершенного строительством объекта).
7 . 3. Приемка каждого этапа работы и завершенного строительством объекта оформляется двусторонним актом сдачи-приемки, подписываемым главным инженером со стороны Подрядчика и мастером строительных работ со стороны Заказчика.
7.4. Заказчик, принявший работы с явными недостатками, не лишается права заявить о них в течение 30 дней со дня приемки соответствующего этапа или завершенного строительством объекта.
8 .1. Права и обязанности сторон, прямо не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с ГК РФ.
8 .2. Представителем Заказчика на строящемся объекте является мастер строительных работ Данилов К.П., который вправе осуществлять контроль и надзор за ходом строительства.
8 .3. Риски застрахованы ОАО «Росгосстрах», договор №125-с от 10.02.2001 г. на сумму 3 000 000 (три миллиона) рублей.
Подрядчик: Строительная фирма «Домострой», 462359, г.Тамбов, ул.Миклухо Маклая, 25, Тел/факс: (343) 245-03-25, 245-89-19, р/счет № 40702810339001000622 в ОАО «Уралпромстройбанк» г. Тамбов к/счет № 30101810200000000806; ИНН 6663064419 БИК 046577806, ОКПО 49535652; ОКОНХ 71110, 80400, 62000
Заказчик: Городское управление здравоохранением г.Тамбова 462352, г. Тамбов, ул. Заводская,1 расчетный счет №40702810300250000221, корр. счет №301018101000000810 в ОАО «Альфа- банк» филиал «Тамбовский»: Почтовый адрес банка: 462431 г.Тамбов, проспект Ленина, 62, БИК: 045339810; ИНН:5607015381
Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.
Подписи сторон
Заказчик ______________________________________ М.П.
Подрядчик ____________________________________ М.П.
Вопрос 4.
По условиям задачи завод «Рубин» является заказчиком, а СМУ-10 – подрядчиком по договору строительного подряда.
Независимо от того, предоставлена ли техническая документация и смета им самим либо заказчиком, подрядчик обязан при обнаружении неучтенных в технической документации и смете работ приостановить их, сообщив об этом заказчику. Регламентация действий сторон в этом случае оказывается более жесткой по сравнению с той, которая содержится в общих положениях о подряде. Так, предусмотрено, что ответ заказчика на сообщение подрядчика, о котором идет речь, должен быть направлен с тем, чтобы подрядчик мог получить его в пределах 10 дней (если иной срок не предусмотрен в законе или договоре). Подрядчик вправе требовать возмещения ему убытков, вызванных простоем, если только заказчику не удастся доказать, что необходимости в проведении дополнительных работ в действительности не было.
Возможна ситуация, при которой подрядчик, не дожидаясь указаний заказчика, немедленно приступает к выполнению дополнительных работ. Если подрядчик докажет, что он действовал в интересах заказчика (промедление могло повлечь гибель объекта и
т.п.), он приобретает право требовать оплаты выполненных им дополнительных работ. В противном случае подрядчик лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков (ст.743 ГК РФ).
Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ. Внесение в техническую документацию изменений в большем объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы (ст.744 ГК РФ).
Ст.753 ГК РФ устанавливает порядок сдачи и приемки работ. Оформление сдачи результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком производится путем подписания сторонами акта сдачи-приемки. Следует отметить положение о возможности подписания акта в одностороннем порядке. При этом резюмируется действительность акта, подписанного в одностороннем порядке, с момента его подписания. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (ст.755 ГК РФ).
В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах пяти лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.
В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее пяти лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах пяти лет с момента, передачи результата работы, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента (ст.ст.724, 756 ГК РФ).
Вопрос 5.
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст.758 ГК РФ).
Договор этот консенсуальный, двусторонний (взаимный) и возмездный. Значение рассматриваемого договора заключается в том, что изготовленная в его исполнение проектно-сметная документация определяет технико-экономические и другие качественные показатели подлежащих строительству (расширению, реконструкции, техническому перевооружению) предприятий, зданий и сооружений.
Сторонами договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ являются заказчик и подрядчик (проектировщик, изыскатель).
В качестве заказчиков могут выступать инвесторы, вкладывающие средства в капитальное строительство, а также физические и юридические лица, уполномоченные инвестором осуществлять реализацию инвестиционных программ по строительству.
Подрядчиками могут быть строительные, строительно-монтажные, проектностроительные и другие организации, действующие в сфере строительного производства, а также граждане-предприниматели. Для выполнения соответствующих видов работ они должны иметь лицензию на право осуществления своей деятельности
Однако заказчиком может выступать и подрядчик по договору строительного подряда в тех случаях, когда обязанность по разработке соответствующей технической документации лежит на нем, а у него нет возможности выполнить такую работу самостоятельно.
Предметом договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ является результат работы подрядчика (проектировщика, изыскателя). Именно достижение конкретного результата является целью данного договора. Для проектных организаций это изготовленная по заданию заказчика (генерального проектировщика) проектно-сметная документация (ее часть, раздел), необходимая для осуществления строительно-монтажных работ, а для изыскательских организаций - полученные по заданию заказчика (генерального проектировщика) материалы, необходимые для правильного и экономически целесообразного решения основных вопросов проектирования (изготовления проектносметной документации), строительства и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений.