Если в двухсторонней сделке с множественностью лиц несколько субъектов на одной стороне выражают единую волю (например, несколько покупателей в договоре купли-продажи), в многосторонней сделке каждый ее участник является самостоятельной стороной и выражает индивидуальную волю. Примером многосторонней сделки служит договор о совместной деятельности.
Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенное действие соответствует встречная обязанность другой стороны. Например, в договоре купли-продажи обязанности продавца передать вещь соответствует обязанность покупателя уплатить обусловленную в договоре цену. Возмездными могут быть только двухсторонние сделки.
В безвозмездной сделке совершение сделки составляет обязанность только одной стороны. Односторонние сделки всегда безвозмездны. Безвозмездны сделки дарения, безвозмездного пользования имуществом и др.
Следует подчеркнуть, что возмездность или безвозмездность других сделок может быть предусмотрена соглашением сторон или законом. Например, договор поручения ст.115 Основ), договор перевозки (ст.99 Основ) и др. Могут быть в зависимости от договоренности их участников возмездными и безвозмездными. Возмездность же договора займа (ст.113 Основ) может быть предусмотрена только законом и не может быть установлена соглашением сторон При этом возмездность выражается в передаче денег (купля-продажа), вещей (мена), в предоставлении услуг, выполнении работы и т.д.
Консенсуальные сделки (от латинского слова - соглашение) - сделки, для совершения которых достаточно соглашения сторон. Передача вещи, совершение действия осуществляется с целью их исполнения. Консенсуальными являются купля-продажа, наем и др.
Для возникновения реальной сделки одного соглашения недостаточно. Необходима еще и передача вещи. Реальные сделки - дарение, заем и др. Обещания подарить или дать взаймы сами по себе правовых последствий не влекут. Для совершения сделки необходима передача предмета займа или дарения.
И, наконец, существует подразделение сделок на 1) казуальные и 2) абстрактные. Каждая сделка имеет правовое основание или правовую цель, к достижению которой стремятся стороны.
Однако в одних случаях:
1) действительность сделок зависит от их основания (казуальные),
2) в других - не зависит (абстрактные). Абстрактные сделки как бы оторваны от своего основания (отрывать, отделять). Примером казуальной сделки является договор имущественного найма, договор займа и др. Примером абстрактной сделки является вексель. Он может быть выдан при совершении любой сделки (займа, купли-продажи и др.) и подлежит оплате как лицом, выдавшим его (векселедержателем), так и лицами, подписавшими вексель при его передаче. Таким образом, вексель абстрагирован, отвлечен от своего основания. На этом основана его оборотоспособность.
В практической жизни важное значение имеют условия действительности сделок. Так, действительной считается сделка, соответствующая предъявленным к ней требованиям закона. К условиям действительности сделки относятся:
1) законность содержания;
2) способности лиц, ее совершающих, к участию в сделке;
3) соответствие воли и волеизъявления;
4) соблюдение формы сделки.
Сказанное означает, что сделка не должна противоречить закону в самом широком смысле этого слова, т.е. должна соответствовать любым нормативным предписаниям. Совершать ее могут только граждане, обладающие дееспособностью, а организации - специальной правоспособностью, т.е. способностью к заключению сделок, соответствующих целям и задачам деятельности юридического лица. И, наконец, для действительности сделки необходимо совпадение воли и волеизъявления. Что же качается соблюдения формы сделки, под которой принято понимать выражение воли вступающими в нее лицами, то это условие требует особого разговора.
Устная форма сделок заключается в том, сто стороны выражают волю словами (при встрече, по телефону и т.д.). Устная форма предопределяется субъектами совершения сделки, суммой сделки, моментом исполнения, кратковременностью действия.
Так, в устной форме совершаются сделки граждан на сумму не свыше 100 рублей, если законом не установлено иное. Исключение составляет договор займа на сумму 50 рублей, а также соглашение о задатке, которые независимо от суммы должны быть оформлены письменно.
В устной форме заключаются сделки, исполняемые при их совершении, поскольку в этот же момент они прекращают действие. Из этого правила тоже есть изъятие. Так, договор дарения на сумму свыше 500 рублей не может быть заключен в устной форме независимо от времени исполнения Договор купли-продажи жилого дома совершается только в нотариальной форме.
Сделка может быть совершена путем конклюдентных действий, если закон не предусматривает для нее устной или письменной формы. Например, компостирование билетов в общественном транспорте, работающем без кондуктора и т.п.
И, наконец, молчание, как было уже сказано, свидетельствует о выражении воли только в том случае, если закон придает ему такое значение. Например, пользование нанятым имуществом после истечения срока действия договора найма при отсутствии возражений со стороны наймодателя (молчание) свидетельствует о возобновлении договора на неопределенный срок.
Письменная форма сделок бывает простой и нотариальной. Письменная форма выражается либо в составлении одного документа, подписанного сторонами, либо в обмене письмами, телеграммами и т. п. Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими, или их представителями. Письменные сделки юридических лиц должны быть подписаны их руководителями и скреплены печатью.
Стороны по соглашению могут облечь в письменную форму любую сделку, хотя по закону такая форма для нее и не предусмотрена.
Нотариальная форма сделки, способствует закреплению подлинной воли вступавших в нее сторон. Оформляя сделку, нотариус удостоверяется в законности ее условий. В частности, облекая в нотариальную форму сделку дарения автомобиля или мотоцикла с коляской в пользу постороннего лица, нотариус выясняет мотивы дарения, устанавливает, не является ли сделка притворной. При этом нотариальная форма сделки должна быть соблюдена как в случаях, предусмотренных в законе, так и при наличие договорённости сторон о нотариальном оформлении сделки, не нуждающейся в этом по закону. Что касается закона, то он требует обязательного совершения нотариальной формы договора мены жилого дома, договора дарения на сумму свыше 500 рублей, дарения валютных ценностей, нотариальная форма установлена для завещания и в других случаях.
Действующее законодательство предусматривает случаи, когда к нотариальному заключению сделки приравнивается удостоверение ее определенным должностным лицом (например, доверенность военнослужащего, удостоверенная командиром воинской части и др.).
В определнных случаях допускается замена нотариального оформления сделки судебным приказанием (например, одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая уклоняется от нотариального оформления сделки).
Наконец для определенных сделок закон наряду с нотариальным оформлением предусматривает обязательную их регистрацию или совершение иных действий. Например, договор купли-продажи жилого дома (части его) в городе или поселке городского типа, если одной из сторон договора является гражданин, должен быть не только нотариально удостоверен, но и зарегистрирован в соответствующих органах власти. Только после регистрации договор купли-продажи считается заключенным.
Таковы понятия, виды и условия действительности сделок в гражданском праве, уяснение которых позволяет перейти к изложению следующего вопроса нашей лекции.
2.Общие положения о недействительности сделок.
Наряду с действительной сделкой действующее законодательство предусматривает условия, при которых сделки считаются недействительными. Недействительной считается сделка, не соответствующая требованиям законодательства (ст. 30 Основ). Имеется в виду не только законодательные, но и любые другие нормативные акты. Признание сделок не соответствующих требованиям закона недействительными, направлено на охрану правопорядка, поскольку влечет за собой аннулирование прав и обязанностей, реализация которых привела бы к нарушению закона.
Недействительные сделки делятся на:
1) ничтожные;
2) оспоримые.
Ничтожные сделки не порождают желаемых сторонами результатов, хотя правовые последствия в виде возврата сторон в первоначальное положение или взыскания полученного сторонами в доход государства и наступают.
К ничтожным относятся сделки, содержащие наиболее серьезные отступления от закона, а именно: совершенные с целью, противной интересам государства и общества; сделки юридического лица, противоречащие его целям; сделки, совершенные недееспособными лицами; мнимые и притворные сделки; сделки, совершенные с нарушением формы, если закон специально предусматривает такую форму и др.
Оспоримая сделка, не будучи оспоренной, порождает правовые последствия как действительная сделка. Она может быть признана недействительной только по иску заинтересованного в этом лица или прокурора.
Оспоримыми являются такие сделки, как: заключенные частично и ограниченно дееспособными лицами; совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий; с пороками воли, совершенные в результате злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой; совершенные на крайне не выгодных для себя условиях при стечении тяжелых обстоятельств и др.