Анализ активных операций коммерческого банка на примере АКБ ВТБ 24 (стр. 2 из 7)
| Размер первоначального взноса, % | Срок кредита | |||
| до 7 лет | до 15 лет | до 25 лет | до 50 лет | |
| более 40 | от 13,60 | от 14,00 | от 14,50 | от 14,60 |
| менее 40, но более 20 (включительно) | от 14,10 | от 14,35 | от 14,85 | от 15,10 |
Фиксированные, доллары США/евро
| Размер первоначального взноса, % | Срок кредита | |||
| до 7 лет | до 15 лет | до 25 лет | до 50 лет | |
| более 40 | от 9,10 | от 10,10 | от 11,10 | от 11,35 |
| менее 40, но более 20 (включительно) | от 9,85 | от 10,85 | от 11,60 | от 11,85 |
| Размер первоначального взноса, % | Мораторий на изменение ставки | В последующие периоды кредитования |
| 1 год | ||
| более 40 | от 12,6 | CР + от 3 |
| менее 40, но более 20 (включительно) | от 13,1 | CР + от 3,5 |
| Размер первоначального взноса, % | Мораторий на изменение ставки | В последующие периоды кредитования | |
| 3 года | 5 лет | ||
| более 40 | от 13,4 | от 13,6 | CР + от 3 |
| менее 40, но более 20 (включительно) | от 13,9 | от 14,1 | CР + от 3,5 |
СР — ставка рефинансирования Банка России
(с 29.03.2010 установлена в размере 8,25%). В случае кредита с переменной или комбинированной ставкой, после истечения моратория, частота пересмотра ставки — 2 раза в год. При пересмотре ставки учитывается значение СР на 1 апреля и на 1 октября каждого года. После пересмотра ставки значение ежемесячного платежа также изменится.В случае оформления страхового полиса только по риску утраты (гибели) или повреждения приобретаемой квартиры процентные ставки увеличиваются на 3% годовых от указанных выше.
Процентная ставка зависит от формы подтверждения дохода.
Для заемщиков, доход которых подтвержден справкой о доходах физического лица от организации-работодателя по форме банка, процентная ставка увеличивается на 1,0% по всем валютам, срокам кредитования и размерам первоначального взноса.
Для заемщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и/или являющихся участниками (акционерами) организаций процентная ставка увеличивается на 1,5% по всем валютам, срокам кредитования и размерам первоначального взноса.
Заемщики, имеющие действующие ипотечные кредиты, желающие в дальнейшем не страховать иные риски, кроме риска утраты или повреждения предмета залога, и согласные на связанное с этим увеличение процентной ставки по кредиту на 3% годовых, могут обратиться в банк с просьбой об изменении условий кредита. В этом случае будет необходимо подписать соглашения об изменении кредитно-обеспечительной документации и затем оформить новый страховой полис только по риску утраты (гибели) или повреждения заложенной квартиры.
Квартира в новостройке
Ипотечный кредит «Новостройка» — отличное решение жилищного вопроса на выгодных и удобных для вас условиях. Кредит предоставляется для приобретения квартиры в строящемся доме. Основным обеспечением кредита до окончания строительства является залог прав требования по инвестиционному договору/договору участия в долевом строительстве. Вам также потребуется дополнительное обеспечение (вид дополнительного обеспечения зависит от схемы приобретения строящегося объекта) в виде поручительства или залога имущества. После завершения строительства и оформления прав собственности залогом становится приобретаемая квартира. (Условия в приложении 2)
- Срок кредита — от 5 до 50 лет.
- Сумма кредита — от 10 000 долларов США / евро (либо в рублевом эквиваленте).
- Первоначальный взнос — от 20% стоимости приобретаемой недвижимости.
- Комиссия за рассмотрение заявки — отсутствует.
- Досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов возможно через 3 месяца с момента его получения.
- Фиксированные, переменные или комбинированные процентные ставки.
- Комиссия за выдачу кредита зависит от выполнения условий по размещению первоначального взноса во вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку»: 25 400 руб. — при выполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад; 1,5% от суммы кредита, но не менее 45 400 руб. и не более 125 400 руб. — при невыполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад.
Процентные ставки на этапе строительства и до оформления ипотеки приобретенного объекта в пользу банка увеличиваются на 2,5% годовых от указанных ниже.
В случае оформления страхового полиса по рискам:
- утраты жизни и трудоспособности заемщика (поручителя — если применимо);
- утраты (гибели) или повреждения приобретаемой (закладываемой — если применимо) квартиры;
- прекращения или ограничения права собственности на закладываемую недвижимость, выступающую в качестве дополнительного обеспечения (в случае если квартира находится в собственности менее 3 лет).
Фиксированные, после оформления права собственности, рубли
| Размер первоначального взноса, % | Срок кредита, % | |||
| до 7 лет | до 15 лет | до 25 лет | до 50 лет | |
| более 40 | от 13,60 | от 14,00 | от 14,50 | от 14,60 |
| менее 40, но более 20 (включительно) | от 14,10 | от 14,35 | от 14,85 | от 15,10 |
Фиксированные, после оформления права собственности, доллары США/евро
| Размер первоначального взноса, % | Срок кредита, % | |||
| до 7 лет | до 15 лет | до 25 лет | до 50 лет | |
| более 40 | от 9,10 | от 10,10 | от 11,10 | от 11,35 |
| менее 40, но более 20 (включительно) | от 9,85 | от 10,85 | от 11,60 | от 11,85 |
Переменные, после оформления права собственности, рубли
| Размер первоначального взноса, % | Мораторий на изменение ставки | В последующие периоды кредитования |
| 1 год | ||
| более 40 | от 12,6 | CР + от 3 |
| менее 40, но более 20 (включительно) | от 13,1 | CР + от 3,5 |
Комбинированные, после оформления права собственности, рубли
| Размер первоначального взноса, % | Мораторий на изменение ставки | В последующие периоды кредитования | |
| 3 года | 5 лет | ||
| более 40 | от 13,4 | от 13,6 | CР + от 3 |
| менее 40, но более 20 (включительно) | от 13,9 | от 14,1 | CР + от 3,5 |
СР — ставка рефинансирования Банка России
(с 29.03.2010 установлена в размере 8,25%). В случае кредита с переменной или комбинированной ставкой, после истечения моратория, частота пересмотра ставки — 2 раза в год. При пересмотре ставки учитывается значение СР на 1 апреля и на 1 октября каждого года. После пересмотра ставки значение ежемесячного платежа также изменится.В случае оформления страхового полиса только по риску утраты (гибели) или повреждения приобретаемой (закладываемой — если применимо) квартиры процентные ставки увеличивается на 3% годовых от указанных выше.
Процентная ставка зависит от формы подтверждения дохода.
Для заемщиков, доход которых подтвержден справкой о доходах физического лица от организации-работодателя по форме банка, процентная ставка увеличивается на 1% по всем валютам, срокам кредитования и размерам первоначального взноса.
Для заемщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и/или являющихся участниками (акционерами) организаций, процентная ставка увеличивается на 1,5% по всем валютам, срокам кредитования и размерам первоначального взноса.
Заемщики, имеющие действующие ипотечные кредиты, желающие в дальнейшем не страховать иные риски, кроме риска утраты или повреждения предмета залога, и согласные на связанное с этим увеличение процентной ставки по кредиту на 3% годовых, могут обратиться в банк с просьбой об изменении условий кредита. В этом случае будет необходимо подписать соглашения об изменении кредитно-обеспечительной документации и затем оформить новый страховой полис только по риску утраты (гибели) или повреждения заложенной квартиры.
Нецелевой ипотечный кредит
Нецелевым ипотечным кредитом — это оптимальный способ получить значительные средства под залог имеющегося жилья. Кредит вы сможете использовать для любых целей: приобрести недвижимость или земельный участок, оплатить учебу или лечение, сделать ремонт или купить новую технику.
- Срок кредита — от 5 до 20 лет.
- Сумма кредита — от 10 000 долларов США или евро (или рублевый эквивалент).
- Максимальный размер кредита — 70% от стоимости закладываемой недвижимости.
- Комиссия за рассмотрение заявки — отсутствует.
- Комиссия за выдачу кредита — 27 400 рублей.
- Досрочное погашение кредита возможно через 3 месяца с момента его получения. При досрочном погашении с 4-го по 12-й месяц взимается комиссия 1% от суммы платежа.
- Фиксированные, переменные или комбинированные процентные ставки.