Анализ активных операций коммерческого банка на примере АКБ ВТБ 24 (стр. 3 из 7)
В случае оформления страхового полиса по рискам:
- утраты жизни и трудоспособности заемщика (поручителя — если применимо);
- утраты (гибели) или повреждения закладываемой квартиры;
- прекращения или ограничения права собственности на закладываемую квартиру (в случае если квартира находится в собственности менее трех лет).
| Размер кредита, % | Срок кредита, % | ||
| до 7 лет | до 15 лет | до 20 лет | |
| до 60% | от 17,15 | от 17,55 | от 18,05 |
| менее 70% (включительно), но более 60% | от 17,65 | от 17,90 | от 18,40 |
Процентная ставка зависит от формы подтверждения дохода.
- Для заемщиков, доход которых подтвержден справкой по форме банка, ставка увеличивается на 1% (вне зависимости от валюты, срока кредита и первого взноса).
- Для заемщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и/или являющихся участниками (акционерами) организаций ставка увеличивается на 1,95% (вне зависимости от срока кредита и первого взноса).
Фиксированные, доллары США, евро
| Размер кредита, % | Срок кредита, % | ||
| до 7 лет | до 15 лет | до 20 лет | |
| до 60% | от 11,60 | от 12,60 | от 13,60 |
| менее 70% (включительно), но более 60% | от 12,35 | от 13,35 | от 14,10 |
Процентная ставка зависит от формы подтверждения дохода.
- Для заемщиков, доход которых подтвержден справкой по форме банка, ставка увеличивается на 1% (вне зависимости от валюты, срока кредита и первого взноса).
- Для заемщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и/или являющихся участниками (акционерами) организаций ставка увеличивается на 3% (вне зависимости от валюты, срока кредита и первого взноса).
| Размер кредита, % | Мораторий на изменение ставки | В последующие периоды кредитования |
| 1 год | ||
| до 60 | от 16,15% | CР + от 6,55% |
| менее 70 (включительно), но более 60 | от 16,65% | CР + от 7,05% |
Процентная ставка зависит от формы подтверждения дохода
- Для заемщиков, доход которых подтвержден справкой по форме банка, ставка увеличивается на 1% (вне зависимости от валюты, срока кредита и первого взноса).
- Для заемщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и/или являющихся участниками (акционерами) организаций ставка увеличивается на 1,95% (вне зависимости от срока кредита и первого взноса).
| Размер кредита, % | Мораторий на изменение ставки | В последующие периоды кредитования | |
| 3 года | 5 лет | ||
| до 60 | от 16,95 | от 17,15 | CР + от 6,55% |
| менее 70 (включительно), но более 60 | от 17,45 | от 17,65 | CР + от 7,05% |
Процентная ставка зависит от формы подтверждения дохода
- Для заемщиков, доход которых подтвержден справкой по форме банка, ставка увеличивается на 1% (вне зависимости от валюты, срока кредита и первого взноса).
- Для заемщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и/или являющихся участниками (акционерами) организаций ставка увеличивается на 1,95% (вне зависимости от срока кредита и первого взноса).
СР — ставка рефинансирования Банка России
(с 29.03.2010 установлена в размере 8,25%). В случае кредита с переменной или комбинированной ставкой, после истечения моратория, частота пересмотра ставки — 2 раза в год. При пересмотре ставки учитывается значение СР на 1 апреля и на 1 октября каждого года. После пересмотра ставки значение ежемесячного платежа также изменится.В случае оформления страхового полиса только по риску утраты (гибели) или повреждения приобретаемой квартиры процентные ставки увеличиваются на 3% годовых от указанных выше.
Заемщики, имеющие действующие ипотечные кредиты, желающие в дальнейшем не страховать иные риски, кроме риска утраты или повреждения предмета залога, и согласные на связанное с этим увеличение процентной ставки по кредиту на 3% годовых, могут обратиться в банк с просьбой об изменении условий кредита. В этом случае будет необходимо подписать соглашения об изменении кредитно-обеспечительной документации и затем оформить новый страховой полис только по риску утраты (гибели) или повреждения заложенной квартиры.
Рефинансирование ипотечных кредитов
Программа рефинансирования ВТБ24 позволит вам уменьшить ежемесячные платежи за счет снижения ставки, а также скорректировать срок, сумму и валюту кредита.
Программа рефинансирования распространяется на ипотечные кредиты, выданные другими банками для приобретения квартир в новостройках (при оформленных правах собственности) или на вторичном рынке, а также для финансирования крупных трат под залог квартиры.
1. Срок кредита:
- при рефинансировании ипотечных кредитов, предоставленных на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке — от 5 до 50 лет;
- при рефинансировании нецелевых кредитов под залог имеющейся квартиры — от 5 до 20 лет.
2. Кредит оформляется в долларах США, евро или рублях по вашему выбору.
3. Сумма кредита — от 10 000 долларов США (эквивалент в соответствующей валюте).
4. Максимальный размер кредита — до 80% от стоимости приобретенной или заложенной ранее по кредиту квартиры. Часть средств направляется на погашение старого кредита, а остаток вы можете потратить на любые потребительские цели.
5. Комиссия за рассмотрение заявки — отсутствует.
6. Комиссия за выдачу кредита — 25 400 рублей.
7. Досрочное погашение кредита возможно через 3 месяца с момента его получения.
Заемщик вправе выбрать либо вариант кредитования, предусматривающий страхование только риска утраты и повреждения предмета залога, либо вариант кредитования, предусматривающий страхование следующих рисков:
- утраты жизни и трудоспособности заемщика (поручителя — если применимо);
- утраты или повреждения предмета залога;
- прекращения или ограничения права собственности на предмет залога (в течение первых трех лет с даты государственной регистрации права собственности на предмет залога — если применимо).
В случае если страхование по рефинансируемому кредиту оформлено в страховой компании, аккредитованной ВТБ24, возможно его простое переоформление.
На период рефинансирования (то есть до регистрации ипотеки в пользу ВТБ24) и при условии оформления страхового полиса по рискам утраты жизни и трудоспособности заемщика (поручителя — если применимо), утраты (гибели) или повреждения предмета залога, прекращения или ограничения права собственности на квартиру (не требуется, если заемщик владел недвижимостью 3 и более лет) процентная ставка не будет превышать действующую ставку по рефинансируемому кредиту.
После регистрации ипотеки в пользу банка ставки по вашему кредиту будут аналогичны процентным ставкам, установленным по соответствующей ипотечной программе ВТБ24:
- кредиты на покупку квартир на вторичном рынке;
- нецелевой ипотечный кредит для собственников жилья.
Чтобы оформить программу рефинансирования, обратитесь в любой центр ипотечного кредитования ВТБ24 или в офис банка, представляющий данную услугу.
1.1.2 Дополнительные услуги по ипотечному кредитованию
Благодаря сотрудничеству банка с крупными риелторскими компаниями, вы можете получить консультации по кредиту и выбранному жилью как в офисе партнера, так и в центрах ипотечного кредитования ВТБ24. Кроме того, вы можете воспользоваться специальными предложениями партнеров по подбору недвижимости на льготных условиях.
Вам также доступны специальные государственные программы и льготы. Они помогут вам быстрее погасить кредит и сэкономить на выплатах.
Накопительная программа ипотечного кредитования
Накопительная программа — это простой и очень удобный способ накопить нужную сумму первоначального взноса для приобретения жилья в ипотеку и получить льготы при оформлении ипотечного кредита в нашем банке. Программа создана для тех, кто:
- задумывается о покупке недвижимости в ипотеку, но не располагает нужной суммой для первоначального взноса;
- уже имеет сбережения, но временно откладывает покупку жилья в ипотеку и пока хочет выгодно вложить свои средства;
- является собственником жилья и хотел бы получить в кредит крупную сумму под залог недвижимости, чтобы использовать ее вместе со своими накоплениям для крупной покупки.
Накопительная программа ипотечного кредитования распространяется на все виды ипотечных кредитов ВТБ24, за исключением кредитов на покупку залогового жилья.
Суть программы проста. Вы выбираете удобный для вас срок накоплений (от 2 до 5 лет) и вносите средства на специальный вклад в ВТБ24. После того как накопится достаточная сумма, вы оформляете ипотеку в ВТБ24 и получаете льготную процентную ставку.
Откройте подходящий вам вклад:
- «ВТБ24 — Ипотечный накопительный»;
- «ВТБ24 — Ипотечный индекс»;
Пополняйте вклад любыми суммами и в любое время. Чем больше средств вы накопите, тем больше льгот по кредиту получите.