Определение общей территории городского поселения (стр. 1 из 5)

Министерство общего и профессионального образования РФ

Северный Международный Университет

Кафедра ПГС

Курсовая работа

по дисциплине «Основы градостроительства»

тема: «Определение общей территории городского поселения»

Выполнил: ст. гр. ЭУС-91

Абрамов И. В.

Проверил: доцент кафедры ПГС

Якубович И. А.

Магадан 2001

Задание.............................................................................................................................................................................................. 3

Определение общей площади территории городского поселения......................................... 4

Расчет потребностей в селитебной территории............................................................................................................. 4

Определение площади территории общественного назначения.......................................................................... 5

Определение площади производственной зоны.......................................................................................................... 8

Определение площади ландшафтно-рекреационной зоны................................................................................... 10

Прочие неучтённые территории.......................................................................................................................................... 13

Транспортная система города............................................................................................................................................ 13

Проектирование инженерных сетей................................................................................................................................. 14

Расчет энергоснабжения города........................................................................................................................... 15

Определение баланса, структуры жилого фонда на основе демографического состава семьи................................................................................................................................................................................................ 16

Технико-экономических показателей жилой застройки............................................................. 19

Фрагмент ситуационного плана жилого района.................................................................................. 21

Список литературы............................................................................................................................................................. 22

Задание

Определение общей площади территории городского поселения

Территория города предусматривает несколько планировочных зон, имеющих различное функциональное назначение: селитебную, производственную, ландшафтно-рекриационную.

Селитебная территория предназначена: для размещения жилого фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ним объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородскогои пригородного сообщений.

Ландшафтно-рекриационная территория включает городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и др. угодья

Расчет потребностей в селитебной территории

Расчет осуществляется по укрупненным показателям в расчете на 1000 жителей:

- в городах при средней этажности до 3-х этажей – 10 га. в расчете на 1000 жителей (без приусадебных участков);

- в городах при средней этажности до 3-х этажей – 20 га. в расчете на 1000 жителей (с приусадебными участками);

- в городах при этажности от 4-х до 8 этажей – 8 га. в расчете на 1000 жителей;

- в городах при этажности от 9 этажей и выше – 7 га. в расчете на 1000 жителей.

Найдем потребность в селитебной территории.

Этажность застройки

S_{селитебн.}= S₇+ S₉ + S₁₄

S₇= 8*0,6*750 = 3600 га

S₉ = 7*0,3*750 = 1575 га

S₁₄ = 7*0,1*750 = 525 га

S_{селитебн.}= 3600 + 1575 + 525 = 5700 га.

Итак потребность в селитебной территории = 5700 га.

При проектировании жилой застройки, как правило, выделяются два основных уровня структурной организации селитебной территории:

- микрорайон (квартал) – основной планировочный элемент жилой застройки площадью 10-60 га, но не более 80 га, численность населения 5-20 тыс. человек, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, обеспеченный основными видами учреждений с и предприятий повседневного культурно-бытового обслуживания населения с радиусом не более 500 м; границами микрорайона являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути;

- жилой район – структурный элемент селитебной территории площадью от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а так же часть объектов городского значения; границами жилого района являются естественные труднопреодолимые рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.

Возьмем кол-во жилых районов равным 30, таким образом, площадь каждого жилого района будет равной 190 га.

Кол-во микрорайонов в каждом ж. районе будет = 4. Всего микрорайонов в городе – 120.

Кол-во жителей в каждом жилом районе = 25000 человек.

Кол-во жителей в каждом микрорайоне = 6500 человек.

При проектировании жилой застройки предусматриваем размещение площадок, расположенных в каждом микрорайоне города, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий берем из таблицы приведенной ниже.

Таблица 1. Перечень объектов, размещаемых в пределах микрорайона.

Площадки	Удельные размеры площадок, м²/чел.	Расчет м²
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7	750000*0,7 = 525000
Для отдыха взрослого населения	0,1	750000*0,1 = 75000
Для занятий физкультурой и спором	2	750000*2 = 1500000
Для хозяйственных целей и выгула собак	0,3	750000*0,3 = 225000
Для стоянки автомобилей	0,8	750000*0,8 = 600000
Итого		2925000

Определение площади территории общественного назначения

Учреждения культурно-бытового назначения призваны удовлетаорять все запросы населения в сфере быта и отдыха. Система обслуживания включает пять основных групп:

- административно-общественные;

- культурно-просветительные, зрелищные;

- лечебно-оздоровительные и физкультурно-спортивные;

- торгово-бытовые;

- массового отдыха.

Всвязи с периодичностью посещения некоторых объектов культурно-бытового назначения, их классифицируют на 3 группы:

1. Учреждения повседневного пользования (в каждом микрорайоне): детские сады-ясли, поликлиники, школы, магазины, столовые, кафе и др. Радиус обслуживания не более 350-500 м.

2. Учреждения периодического пользования (в административно-общественном центре, в пределах транспортной доступности не более 15 мин): кинотеатры, универмаги, спортивные сооружения, библиотеки, клубы.

3. Учреждения эпизодического пользования (в пределах транспортной доступности 20-30 мин): административно-деловые комплексы, музеи, театры, выставки и др.

Таблица 2. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков.

Учреждения и предприятия обслуживания	Норматив	Расчеты потребления
Дошкольные и общеобразовательные учреждения
Детские дошкольные учреждения	1 объект вместимостью 100 мест на 1000 жителей	Количество детей – 10% от общего числа жителей. 40 м² на 1 место 75000*40 = 300 га
Общеобразовательные школы	1 шк.на 600 мест на 1 об.- 2,5 га 1 шк.на 800 мест на 1 об.- 3,2 га 1 шк. на 1000 мест на 1 об. – 3.4 га	18% школьников от всего населения города, т.е. 135000 человек. Всего 135 школ по 1000 человек. 135*3.4 = 459 га
Внешкольные учреждения. Всего 10% школьников занимается во внешкольных учреждениях.
Станция юных техников (0.9%)	1.5 га на 1 объект	1,5 га
Спортивная школа (2.3%)	2.5 га на 1 объект	5 га
Детская школа искусств (2.7%)	1 га на 1 объект	3 га
Музыкальная школа (1%)	1 га на 1 объект	1 га
Хореографическая школа (1%)	1 га на 1 объект	1 га
Художественная школа (1%)	1 га на 1 объект	1 га
Дворец Творчества (3.3%)	1 га на 1 объект	3 га
Средние профессиональные и высшие учебные заведения.
В этом виде учебных заведений обучается около 50% от количества школьников, т.е. около 67500 чел. 60% – обучается в ВУЗах – около 40500 чел. 40% – обучается в средних и спец. учебных заведениях – 27000 чел.
Средние профессиональные учебные заведения	75 м² на 1 учащегося (училище до 300 мест)	27000*75 = 202,5 га
Высшие учебные заведения (ВУЗы)	Всего 4 вида ВУЗов, значит в каждом ВУЗе обучается около 10125 студентов.
Университеты, Технические ВУЗы	4-7 га на 1 тыс. студентов	10*7 = 70 га
Медицинские ВУЗы	3-5 га на 1 тыс. студентов	10*5 = 50 га
Экономические ВУЗы	2-4 га на 1 тыс. студентов	10*4 = 40 га
Педагогические ВУЗы	2-4 га на 1 тыс. студентов	10*4 = 40 га
Зона студенческих общежитий(50% от общего количества студентов)	1,5-3 га на 1 тыс. студентов	5*3= 15 га
Школы-интернаты (8 шт.)	2,25 га на 1 объект	2,25*8 = 18 га
Учреждения физкультуры и спорта.
Спортзал общего пользования	60-80 м² на 1 тыс. человек	80*750 = 6 га
Бассейн	20-25 м² на 1 тыс. чел.	25*750 = 1,9 га
Крытый бассейн для школьников	1 га на 1 объект	5 га
Помещение физкультуры и оздоровления	70-80 м² на 1 тыс. человек	80*750 = 6 га
Учреждения культуры и искусства.
Клуб (в каждом микрорайоне)	1 га на 1 объект	120 га
Кинотеатр (8 шт.)	1 га на 1 объект	8 га
Театр (5 шт.)	2 га на 1 объект	10 га
Цирк (2 шт.)	2 га на 1 объект	4 га
Библиотеки (4 шт.)	1,5 га на 1 объект	6 га
Залы аттракционов (3 шт.)	3 м² на 1 тыс. человек	37503 = 6,75 га
Учреждения общественного питания.
Продовольственные магазины (до 6 тыс. чел.)	0,6 га на 1 объект	(750000/6000)*0,6 = 75 га
Непродовольственные магазины (до 6 тыс. чел.)	0,7-0,8 га на 1 объект	(750000/6000)*0,8 = 100 га
Торговые центры (до 15 тыс. чел.)	1,1 га на 1 объект	(750000/15000)*1,1 = 55 га
Торговые центры (до 20 тыс. чел.)	1,3 га на объект	(750000/20000)*1,3 = 48,75 га
Рыночные комплексы	24-40 м² на 1 тыс. чел.	750*40 = 3 га
Предприятия общественного питания	40 м² на 1 тыс. чел.	750*40 = 3 га
Предприятия бытового обслуживания.
Дом быта (один объект на 4 микрорайона)	0,15 га на 1 объект	(120/4)*0,15 = 4,5 га
Химчистки (один объект на жилой район)	0,2 га на 1 объект	30*0,2 = 6 га
Баня (один объект на жилой район)	0,4 га на 1 объект	30*0,4 = 12 га
Объекты административно-общественного назначения.
Отделение связи (в каждом микрорайоне)	0,07 га на 1 объект	120*0,07 = 8,4 га
Сбербанки ( в каждом жилом районе)	0,5 га на 1 объект	30*0,5 = 15 га
Судебные организации: Районный суд (6 шт.) Городской суд	0,5 га на 1 объект 0,5 га на 1 объект	0,5*6 = 3 га 0,5 га
РЭУ (1 объект на жилой район)	0,3 га на 1 объект	0,3*30 = 9 га
Административные учреждения	2,5% от селитебной территории	142,5 га
НИИ	2% от селитебной территории	114 га
Проектные организации	2% от селитебной территории	114 га
Пожарные ДЕПО (3 шт.)	2 га	6 га
Учреждения здравоохранения.
Лечебные учреждения со стационаром (всего 15 учреждений на 300 коек каждая)	120 м² на койку	15300 = 4500 мест 4500120 = 54 га
Станция скорой помощи (в каждом жилом районе)	0,2 га на 1 объект	0,2*30 = 6 га
Фельдшерско-акушерский пункт (одно учреждение на 4 жилых района)	0,2 га на 1 объект	0,2*30/4 = 1,5 га
Аптеки (в каждом микрорайоне)	0,2 га на 1объект	0,2*70 = 14 га
Молочные кухни (один объект на 2 микрорайона)	0,15 га на один объект	0,15*15 = 2,25 га
Дома-интернаты для престарелых (5 шт. на 400 мест каждый)	80 м² на 1 место	5400 = 2000 мест 200080 = 16 га
Дома-инвалидов (3 шт.)	4 га на 1 объект	3*4 = 12 га
Дома-инвалидов для детей (4 шт)	4 га на 1 объект	4*4 = 16 га
Психоневрологическое учреждение (2 шт.)	4 га на 1 объект	8 га
Учреждения санаторно-курортного назначения, отдыха и туризма.
Санаторий (5 шт. по 200 мест каждый)	125-150 м² на 1 место	5200 = 1000 мест 1000150 = 15 га
Санаторий-профилакторий (5 шт. по 100 мест каждый)	70-100 м² на 1 место	5100 = 500 мест 500100 = 5 га
Дом отдыха (3 шт. по 300 мест каждый)	120 м² на 1 место	3300 = 900 мест 900120 = 10,8 га
Курортная гостиница (3 шт. по 100 мест каждая)	65-75 м² на 1 место	3100 = 300 мест 30075 = 2,25 га
Оздоровительный лагерь для детей (4 шт. по 400 мест каждый)	175-200 м² на 1 место	4400 = 1600 мест 1600200 = 32 га
Туристическая гостиница (2 шт. на 200 мест)	50-75 м² на 1 место	400*75 = 3 га
Туристические базы (4 шт. по 150 мест каждая)	65-85 м² на 1 место	4150 = 600 мест 60085 = 5,1 га
Гостиницы общего пользования	6 мест на 1000 жителей, 20 м² на место	6750 = 4500 мест 450020 = 9 га
Итого		2315,2 га

Определение площади производственной зоны.