Введение.
Основной целью моей курсовой работы является апробация теоретических знаний по маркетингу и приобретение практических навыков, проведение маркетинговых мероприятий в строительном комплексе.
На примере данной работы я постараюсь провести маркетинговые исследования наиболее выгодного варианта отделки дома, выбрать поставщика кровли на наиболее выгодных условиях, проанализировать и сравнить 2 варианта, а также приобрести и разобрать теоретические вопросы такие как: Строительный комплекс и План маркетинговых мероприятий.
1. Строительный комплекс: анализ и оценка условий и возможностей развития.
Развитие строительного комплекса предопределено многими объективными факторами, среди которых в качестве важнейших можно выделить: 1) наличие мотивов (побудительных причин), вызывающих потребность в инвестировании в основной капитал и обусловливающих тот или иной объем капитальных вложений (минимальный и максимальный); 2) наличие устойчивых и выполняющих стимулирующую роль соответствующих законодательных и правовых актов в сфере инвестиционно-строительной деятельности; 3) состояние производственного аппарата национального хозяйства и его составной части – строительного комплекса (в широком его понимании), способного (или неспособного) материализовать имеющиеся инвестиции в готовую строительную продукцию.
1. Оценка современной системы мотивов и факторов инвестирования в основной капитал
Современные мотивы инвестирования в основной капитал могут быть сгруппированы следующим образом:
А) Инвестирование, обусловленное необходимостью обеспечения (поддержания) безопасности государства (так называемое обязательное инвестирование):
Военная сфера;
Техногенные производства (АЭС, химические и нефтехимические производства и т.п.);
Отдельные отрасли инвестиционного машиностроения;
Отдельные отрасли добывающей промышленности (стратегическое сырье);
Транспортная инфраструктура (железные и автомобильные дороги);
Социальная сфера (здравоохранение, просвещение и т.п.)
Б) Инвестирование, обусловленное целесообразностью получения инвесторами прибыли на вложенный капитал:
Топливная промышленность (в первую очередь, нефтедобывающая и газовая отрасли);
Отдельные отрасли машиностроения (например, автомобилестроение и др.);
Новые информационные технологии, связь;
Отрасли перерабатывающей промышленности (в частности, пищевая промышленность, промышленность строительных материалов и др.);
Полиграфическая промышленность;
Фармацевтическая промышленность;
Торговля.
В) Инвестирование, обусловленное возможностью улучшения отдельными группами населения условий жизни за счет собственных средств (имеется ввиду строительство высоко комфортабельного жилья, в том числе коттеджей и т.п.).
В табл. 1 приведена оценка современной системы мотивов инвестирования в основной капитал. Из таблицы видно, что мотивы инвестирования сильно различаются в зависимости от форм собственности. Так, на бюджетные инвестиции ложится целиком инвестиционная нагрузка по обеспечению внешней и внутренней безопасности государства (во всяком случае, в настоящее время и в довольно длительной перспективе); при определенных условиях на обеспечение внутренней безопасности могут быть подключены муниципальные инвестиции.
Табл.1
Оценка современной системы мотивов инвестирования в основной капитал
| Мотивы инвестирования | Формы собственности инвестиций | ||||
| Государственные (бюджетные) | Муници-пальные | Частные | Смешан-ныеРоссийс-кие(без иностр.участия) | Иностран-ные (включая российское участие) | |
| Обеспечение внешней безопасности гос-ва (военная сфера). | + | - | - | - | - |
| Обеспечение внутренней безоп. гос-ва (поддержание на определенном уровне безоп. Техногенных экологически вредных производств, трансп. инфраструктуры, отдельных отраслей машиностроения и т.п.) | + | + | - | - | - |
| Поддержание и развитие социальной сферы (жилищное строительство, здравоохранение и др.) | + | + | + | + | - |
| Извлечение (получение) прибыли на вложенный капитал | -,+ | + | + | + | + |
| Справочно:Структура (удельный вес) инвестиций в основной капитал по формам собственности,%1998 год1999 год | 22,324,6 | 5,15,3 | 25,722,7 | 40,742,9 | 6,2 4,5 |
| + мотив инвестирования существует- мотив инвестирования отсутствует | |||||
Для целей поддержания и развития социальной сферы (жилищного строительства, здравоохранения, жилищно-коммунального хозяйства и т.п.) могут использоваться, помимо упомянутых выше, частные, а также смешанные российские инвестиции.
На мотив извлечения (получения) прибыли на вложенный капитал откликаются уже все инвесторы без исключения независимо от форм собственности, т.е. этот мотив самый сильный в условиях рынка и в период перехода к нему.
Анализ мотивов инвестирования в основной капитал показывает, что они (мотивы) в современных условиях экономической деятельности бессистемно смещены в сторону сиюминутного текущего спроса, обеспечивающего скорое получение прибыли. Например, по этой причине рост инвестиций в 1998 г. по сравнению с 1997 г. составил: в полиграфической промышленности – 24,4 %, пищевой – 21,2%, медицинской – 15,1%, мукомольно-крупяной и комбикормовой – 10,1 %, черной металлургии – 4,8%. При том, что объем инвестиций в целом в промышленность (по крупным и средним предприятиям) в 1998 г. по сравнению с 1997 г. уменьшился на 12,4 %.
Подобная картина обслуживания инвестициями текущего спроса прослеживается и в 1999 года, но уже по другим отраслям. Рост инвестиций в этом году по сравнению с 1998 году составил: в лесной, деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности – 79,4%, цветной металлургии – 51%, газовой промышленности – 33,3 %, машиностроение и металлообработке – 26,2 %, нефтедобывающей промышленности –24,5 %, промышленности строительных материалов – 17,8 %. В то же время инвестиции сократилась: в нефтепереработку – на 26,1%, в электроэнергетику – на 21,7 %, угольную промышленность – на 16,9%, химическую и нефтехимическую промышленность – на 6,7%. Необходимо отметить, что в 1999 году по сравнению с предыдущим годом ( и тем более – с предшествующим периодом 1991-1997гг.) впервые произошли качественные изменения структуры инвестиций в основной капитал: по всем рассмотренным отраслям существенно возросла доля затрат на машины и оборудование – от 5-6 процентных пунктов (нефтеперерабатывающая промышленность, цветная металлургия, машиностроение и металлообработка, легкая промышленность).
В первом полугодии 2000 года по сравнению с соответствующим периодом 1999 года инвестиции по отдельным отраслям продолжали расти, но уже существенно в меньших объемах, в частности: в лесной, деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности – на 47,6 %, цветной металлургии – на 31,6% , машиностроении и металлообработке – на 11,6 %, промышленности строительных материалов – на 6,9% значительно выросли инвестиции в нефтедобывающей промышленности ( на 91,4%).
В отечественной промышленности продолжает сохраняться значительное количество объектов, находящихся в незавершенном строительстве (табл.2).
Эти не завершенные строительством объекты, имея высокий уровень технической готовности (по оценке Госкомстата России), могут рассматриваться в качестве определенного инвестиционного ресурса развития соответствующих отраслей промышленности.
Вместе с тем, как показывает анализ, совершенно отсутствуют мотивы инвестирования, обеспечивающие создание задельных мощностей на новой научно-технической (инновационной) основе, - это касается всех отраслей национальной экономики, в том числе и отраслей строительного комплекса, в частности, строительного и дорожного машиностроения, промышленности строительных материалов и др.
Табл.2
Количество объектов в незавершенном строительстве (единиц на конец года)
| Отрасли | 1998 г. 1999 г. | |||
| Всего | Из них приостановлено или законсервировано | Всего | Из них приостановлено или | |
| Электроэнергетика | 6635 | 1475 | 7076 | 1602 |
| Нефтедобывающая промышленность | 2335 | 874 | 2115 | 454 |
| Нефтеперерабатывающая промышленность | 501 | 168 | 626 | 227 |
| Газовая промышленность | 1335 | 309 | 2101 | 567 |
| Угольная промышленность | 1628 | 549 | 1652 | 581 |
| Черная металлургия | 1952 | 848 | 2180 | 786 |
| Цветная металлургия | 1816 | 844 | 1916 | 846 |
| Химическая и нефтехимическая промышленность | 3935 | 1750 | 3669 | 1770 |
| Машиностроение и металлообработка | 8656 | 5334 | 8183 | 4947 |
| Лесная, деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная промышленность | 2405 | 1552 | 2430 | 1433 |
| Промышленность строительных материалов | 3168 | 1961 | 3151 | 1839 |
| Легкая промышленность | 1076 | 722 | 933 | 605 |
| Пищевая промышленность | 6367 | 3169 | 6019 | 3257 |
Табл.3
Оценка факторов инвестирования, обеспечивающих поддержание и стимулирование развития строительства.
| Факторы инвестирования | Оценка факторов, обеспечивающих поддержание и стимулирование развития строительства | |||
| конкурентность | стабильность | Кримино-геннность | Степень Непрогнозируемойрискованности | |
| Предложение инвестиций в основной капитал | отсутствует | отсутствует | высокая | высокая |
| Предложение материально-технических (строительных) ресурсов. | низкая | низкая | средняя | высокая |
| Предложение технологического оборудования. | отсутствует | низкая | отсутствует | средняя |
| Предложение транспортных, логистических, банковских и других услуг. | средняя | средняя | высокая | высокая |
| Предложение трудовых ресурсов.Предложение информационных ресурсов. | Средняясредняя | Средняянизкая | Средняясредняя | Средняясредняя |
| Предложение строительно-монтажных работ | низкая | низкая | средняя | высокая |
| Предложение готовой строительной продукции. | низкая | отсутствует | высокая | высокая |
| Предложение проектных работ | отсутствует | отсутствует | отсутствует | высокая |
| Спрос на инвестиции в основной капитал | низкая | низкая | высокая | высокая |
| Спрос на материально-технические (строительные) ресурсы. | отсутствует | низкая | высокая | высокая |
| Спрос на технологическое оборудование | отсутствует | низкая | высокая | высокая |
| Спрос на транспортные, логистические, банковские и другие услуги | отсутствует | низкая | высокая | высокая |
| Спрос на трудовые ресурсы | отсутствует | низкая | низкая | низкая |
| Спрос на информационные ресурсы | низкая | низкая | отсутствует | отсутствует |
| Спрос на строительно-монтажные работы | низкая | низкая | высокая | высокая |
| Спрос на готовую строительную продукцию | отсутствует | низкая | высокая | высокая |
| Спрос на проектные работы | отсутствует | низкая | высокая | высокая |
Анализ факторов инвестирования (табл.3), определяющих возможности поддержания и стимулирования развития строительства (как организационно-технологического механизма материализации инвестиций в основной капитал), и их оценка по ряду параметров, показывают, что такие важнейшие из параметров, как конкурентность и стабильность, либо отсутствуют, либо имеют очень низкое значение в строительстве и промышленности строительных материалов, а оценки почти всех факторов инвестирования по параметрам криминогенности и степени непрогнозируемой рискованности, наоборот, очень высокое. Поэтому в целом ситуацию в инвестиционно-строительной сфере можно охарактеризовать как неконкурентную, нестабильную, криминогенную и рискованную. К этому можно добавить имеющиеся бюрократизм и коррупцию.