Смекни!
smekni.com

Статистика рынка жилья и жилищных условий населения (стр. 4 из 7)


Рис. 2.1. Распределение городского и сельского населения по типам жилых помещений

(в % ко всему населению)

В региональном отношении обеспеченность жителей отдельными жилыми помещениями сложилась в Россий­ской Федерации более или менее однородно. Однако на некоторых территориях отклонения от среднероссийского уровня достаточно заметны: если в республиках Адыгея, Калмыкия, Карачаево-Черкесской и Кабардино-Балкарской республиках, Коми-Пермяцком, Эвенкийском, Агинском Бурятском, Усть-Ордынском Бурятском и Корякском авто­номным округах и отдельных квартирах и домах прожива­ет 96-98% населения, то в г. Санкт-Петербурге - всего 82%, г. Москве и Республике Ингушетия - но 84%.

В Южном федеральном округе строительство частных жилых домов на протяжении ряда лет является определяю­щим в развитии жилищного строительства. Здесь более половины населения (52%) традиционно проживает в ин­дивидуальных домах, а в республиках Адыгея, Дагестан. Ингушетия, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской и Чеченской республиках эта доля составляет от 60 до 72%. В тех регионах, где индивидуальное строительство не так распространено, основная часть населения занимает отдельные квартиры. В Мурманской области и Корякском автономном округе отдельные квартиры имеет 92% насе­ления, в городах Москве и Санкт-Петербурге, Республике Карелия, Таймырском (Долгано-Ненецком), Чукотском автономных округах, Московской, Камчатской, Магадан­ской, Сахалинской областях от 80 до 90% населения прожи­вает в отдельных квартирах.

За период между переписями населения в четыре раза сократилось число живущих в коммунальных квартирах. В 2002 г. 1,5% населения все еще продолжало проживать в жилом помещении вместе с соседями. Распространение коммунальных квартир характерно в основном для город­ских поселений. Коммунальное расселение сохраняется в г. Санкт-Петербурге, где 11% населения города не имеет отдельного жилого помещения. Несколько выше, чем в среднем по России, этот показатель в г. Москве - 3,0%, сре­ди горожан Архангельской, Ярославской, Московской, Кировской, Ленинградской областей - от 2,5 до 3,0%.

Практически вдвое уменьшилась численность и доля лиц, проживающих в общежитиях, гостиницах и институциональных учреждениях. Передача общежитий, в осо­бенности квартирного типа, с баланса предприятий и ве­домств в муниципальную собственность, сокращение чис­ленности Вооруженных сил, а также лиц, отбывающих на­казания в местах лишения свободы, привело к сокраще­нию удельного веса населения, проживающего в указан­ных типах жилых помещений в городских поселениях на 4,8 п. п., в сельской местности - на 2,3 п. п.

В общежитиях квартирного, коридорного, секционно­го, барачного типа проживает 4,7 млн. человек (3,2%). Наи­более высока доля населения, проживающего в общежи­тиях, в Тюменской области и входящих в ее состав авто­номных округах - Ханты-Мансийском - Югре и Ямало-Не­нецком - соответственно 6,9%, 7,5 и 8,7%.

В институциональных учреждениях - учреждениях со­циального и медицинского обслуживания, казармах, ме­стах заключения, религиозных и тому подобных организа­циях проживает 2,3 млн. человек. Местом жительства для 48 тыс. человек являются гостиницы, причем 41% из них проживают в г. Москве.

Более 1 млн. жителей России живут в других жилых по­мещениях (вагончиках, юртах, на баржах и т. п.). Их число за прошедшие после переписи 1989 г. 13 лет увеличилось почти в 1,5 раза. Наибольший удельный вес проживающих в других жилых помещениях отмечается в Республике Ин­гушетия -11% всех жителей, г. Москве -7,6, Чеченской Рес­публике - 4,9, Ямало-Ненецком автономном округе - 4,0,Таймырском (Долгано-Ненецком) автономном округе - 3,9 и Ханты-Мансийском автономном округе - Югре - 3,5%.

Проблему жилищных условий 4,4 млн. человек в Рос­сии решают путем аренды жилого помещения. Числен­ность и доля снимающих жилье у отдельных граждан в межпереписнои период увеличились почти в 3,5 раза. Преобладающая часть населения (73%) снимает отдельную квартиру, 22% - индивидуальный дом или часть его поме­щений, остальные - часть помещений в отдельных или ком­мунальных квартирах.

Впервые при проведении переписи населения была вы­делена такая категория населения, как бездомные. Практи­чески один из каждой тысячи человек в России не имеет постоянного места жительства, то есть является бездомным. В большинстве регионов Российской Федерации числен­ность бездомных незначительна, однако в г. Санкт-Петер­бурге доля лиц без определенного места жительства в шесть раз превышает среднероссийский показатель. В этом горо­де было учтено 20% всех бездомных в России, 17% бездом­ных обитает в г. Москве, 9,8% - в Краснодарском крае.

2. Общая площадь, приходящаяся на одного члена частных домохозяйств, проживающих в ин­дивидуальных домах, отдельных и коммунальных кварти­рах, по данным переписи населения 2002 г., в среднем по России составила 19 кв. метров и за межпереписной пери­од она выросла на 3 кв. метра.

Таблица 2.2.

Средний размер обшей площади, приходящейся на одного человека

(кв. метров)

Городские и сельские на­селенные пункты Городские на­селенные пункты Сельские на­селенные пункты
1989 2002 1989 2002 1989 2002
Население, прожива­ющее в индивидуальных домах и квартирах 16 19 16 19 17 20
в индивидуальныхдомах 18 21 17 21 18 21
в отдельных кварти­рах 16 18 16 19 14 18
в коммунальных квартирах 13 14 13 14 13 14

Данные переписей населения о средней обеспеченно­сти жильем согласуются и с данными текущей жилищной статистики, в соответствии с которой она увеличилась за период с 1989 по 2002 г. с 16,1 до 19,7 кв. метра3.

Несмотря на то, что размер общей площади, приходя­щейся на одного человека, по сравнению с 1989 г. увели­чился, по величине этого показателя, наиболее обобщен­но характеризующего обеспеченность жильем, Россий­ская Федерация уступает большинству развитых стран. На­пример, среднедушевая обеспеченность общей площадью в Украине, по данным последней переписи населения, со­ставила 21 кв. метр.

На одного сельского жителя приходится 20 кв. метров общей площади против 19 - в городских поселениях. У про­живающих в индивидуальных домах как в городской мест­ности, так и на селе этот показатель выше и составляет 21 кв. метр, а в коммунальных квартирах - соответственно ниже -14 кв. метров.

Обеспеченность жильем в значительной степени зави­сит от размера домохозяйства. Так, средний размер общей площади, приходящейся на одного человека, в домохозяй-ствах, состоящих из одного человека, составляет 42 кв. мет­ра, из двух человек - 24 кв. метра, из трех -18 кв. метров, из четырех - 15 кв. метров, из пяти и более человек - 12 кв. метров.

В региональном аспекте относительно лучше выглядят показатели обеспеченности жильем в Магаданской обла­сти (на одного жителя здесь приходится 22 кв. метра), в Белгородской, Брянской, Воронежской, Тамбовской, Псковской областях (по 21 кв. метру).

Хуже других обеспечено жильем население Республи­ки Ингушетия (11 кв. м общей площади на одного челове­ка), Республики Тыва (14 кв. м), Чеченской Республики и Агинского Бурятского автономного округа (по 15 кв. м), Коми-Пермяцкого и Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономных округов, Республики Алтай (по 16 кв. м).

3. Число занимаемых комнат. По данным Все­российской переписи населения 2002 г., в каждой комнате в Российской Федерации проживало в среднем 1,2 челове­ка. Из общего числа домохозяйств, проживающих в инди­видуальных домах, отдельных и коммунальных квартирах, 9,9 млн. (20%) имели там одну комнату, 19,8 млн. (41%) -две комнаты, 18,3 млн. (38%) - три и более комнат.

За межпереписной период доля домохозяйств, занима­ющих одну-две комнаты, сократилась, а три и более ком­нат - напротив возросла.

Таблица 2.3.

Частные домохозяйства по числу занимаемых комнат

Число домохо­зяйств, тыс. В % к общему чис­лу домохозяйств
1989 2002 1989 2002
Население, проживающее в индивидуальных домах, отдельных и коммуналь­ных квартирах 45364,0 48368,4 100 100
в том числе занимают: часть комнаты 96,5 45,3 0,2 0,1
одну комнату 12653,9 9882,7 . 27,9 20,4
две комнаты 19294,3 19830,6 42,5 41,0
три комнаты 10945,4 13956,7 24,1 28,8
четыре и более комнат 2304,0 4381,6 5,1 9,1
не указали число комнат 69,9 271,5 0,2 0,6

Для обеспечения комфортного проживания населения число жилых комнат в помещении должно превышать число членов домохозяйства. В таких условиях в России прожи­вает почти 11 млн. домохозяйств (22%). Около 16 млн. до­мохозяйства (32%) имеют квартиры с числом комнат, рав­ным числу членов домохозяйства, а у 21,6 млн. домохо­зяйств (45%) число проживающих больше числа имеющих­ся в жилом помещении комнат.

В то же время до настоящего времени 2,6 млн. частных домохозяйств, состоящих из трех и более человек (5,4% общего числа домохозяйств), занимают в жилом помеще­нии только одну комнату или ее часть.

В региональном аспекте наиболее значимы различия среди домохозяйств, занимающих четыре и более комнат. В два-три раза доля домохозяйств, имеющих четырех- и более комнатные жилые помещения, выше, чем в среднем по России (9,1 %), во всех субъектах Южного федерально­го округа (за исключением Астраханской и Волгоградской областей), а также в Белгородской области.

Почти каждое второе домохозяйство в Мурманской, Псковской, Магаданской областях и Чукотском автоном­ном округе живет в двухкомнатном жилом помещении.

В г. Санкт-Петербурге, Ярославской и Кировской обла­стях, республиках Башкортостан и Марий Эл, Удмуртской и Чувашской республиках, Коми-Пермяцком, Таймырском (Долгано-Ненецком), Чукотском автономных округах удельный вес домохозяйств, занимающих только одну ком­нату, на 7-15 п. п. выше, чем в целом по Российской Феде­рации (20%).