Лизинг 2 Суть лизинга (стр. 13 из 15)

Годы	Стоимость имущества на начало года	Стоимость имущества на конец года	Среднегодовая стоимость имущества	Суммы				Всего	НДС	Лизинговые платежи
				Амортизационных отчислений	Платежей за кредит	Комисионных выплат	Дополнительных услуг
				Ао	ПК	КВ	ДУ	L	НДС	ЛП
1	2	4	5	2	3	4	5	6	7	8
1	250	200	225	50	40,5	42,75	4,8	138,05	27,61	165,66
30,2	24,4	25,8	2,9	16,7
2	200	150	175	50,0	31,5	33,3	4,8	119,6	23,9	143,46
34,9	22,0	23,2	3,3	16,7
3	150	100	125	50,0	22,5	23,8	4,8	101,1	20,2	121,26
41,2	18,6	19,6	4,0	16,7
4	100	50	75	50,0	13,5	14,3	4,8	82,6	16,5	99,06
50,5	13,6	14,4	4,8	16,7
5	50	0	25	50,0	4,5	4,8	4,8	64,1	12,8	76,86
65,1	5,9	6,2	6,2	16,7
Итого Тыс.руб	-	-	625	250,0	112,5	118,8	24,0	505,3	101,1	606,3
итого %	41,2	18,6	19,6	4,0	16,7

Мною разработана программа, позволяющая выявить и проанализировать структуру лизинговых платежей по линейной схеме, как по числовым данным (таблицы 8 - 9), так и по графикам.

Диаграммы значений распределения лизинговых платежей приведены на рисунке 9.

Рис.9 Структуры лизинговых платежей

3.2.Порядок оформления договора лизинга и совершения лизинговых операций

Лизинговая сделка, как видно из рисунка, начинается с получения лизингодателем заявки от лизингополучателя на приобретение соответствующего имущества, т.е. на его покупку или сдачу во временное пользование. При этом в заявке обязательно указывается наименование имущества, его технические и экономические параметры, потенциальный поставщик, его местонахождение и др. инициатором лизинговой сделки, как правило, выступает лизингополучатель, которому необходимо то или иное производственное оборудование от конкретного производителя.

Вместе с заявкой (или после принятия ее к рассмотрению) лизингополучатель представляет лизингодателю все необходимые материалы, которые затем по инициативе лизингодателя проходят соответствующую проверку или экспертизу. По решению лизингодателя проведение экспертизы может быть поручено независимым экспертам. В задачи такой экспертизы входит, прежде всего, оценка финансового состояния лизингополучателя, а также определение спроса на имущество с целью изучения возможности его повторной сдачи или продажи в случае досрочного расторжения контракта. После принятия положительного решения о вступлении в сделку лизингодатель направляет наряд-заказ поставщику оборудования, который уведомляет лизингодателя как о его получении, так и о готовности выполнения. При этом в качестве поставщика оборудования или другого имущества может выступать предприятие-изготовитель, торговая организация, либо другое юридическое или физическое лицо.

Основным документом лизинговой сделки является договор лизинга, который должен состоять из двух частей: договора между лизингодателем и поставщиком о купле-продаже оборудования и договора лизинга между лизингодателем и лизингополучателем.

Предлагаемый нами проект договора лизинга, рекомендуемый для использования ООО «Комплект-М», представлен ниже.

Договор о лизинге имущества

г. _______________ "___"_________ ____ г.

__________________________________, именуем__ в дальнейшем

(наименование организации, предприятия)

"Арендатор", в лице __________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _____________________, с одной стороны,

(Устава, положения)

и ____________________________________, именуем__ в дальнейшем

(наименование организации, предприятия)

"Арендодатель", в лице _______________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___________________, с другой стороны,

(Устава, положения)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1 Предмет договора

1.1 По настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду следующее имущество:

1. ______________________________________________________.

2. ______________________________________________________.

3. ______________________________________________________.

1.2 Арендатор получает право использовать арендованное имуществ в течение всего срока аренды, однако он не имеет права переуступать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу без письменного согласия Арендодателя. В этом случае Арендатор должен представить данные об этом лице по форме и в срок, установленные соглашением сторон (Арендатором).

2 Права и обязанности арендодателя и арендатора

Права и обязанности Арендатора:

2.1 Арендатор обязан вносить арендную плату Арендодателю в сроки и в порядке, установленные настоящим договором.При просрочке платежей, предусмотренных в п. 3.2 настоящего договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере ____% от стоимости невыплаченной суммы.

2.2 Арендатор обязуется во время действия настоящего договора платить по всем обязательствам, предусмотренным предписаниями в связи с арендованным имуществом (налоги, сборы, взносы).

2.3 Арендатор обязан надлежащим образом относиться к арендованному имуществу, использовать его соответственно назначению и техническим особенностям.

2.4 Арендатор обязан нести все расходы по текущему уходу и мелкому ремонту, вызванные регулярным использованием арендованного имущества.

2.5 Арендатор принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом арендованного имущества, происшедшие во время действия настоящего договора.

В случае возникновения какого-либо риска Арендатор обязан за свой счет предпринять следующее:

а) отремонтировать или заменить на любое другое имущество, приемлемое для Арендодателя, причем за Арендатором сохраняется обязанность уплатить все суммы арендной платы и произвести другие платежи, предусмотренные настоящим договором или действующим законодательством;

б) погасить всю задолженность Арендодателю по выплате арендной платы и выплатить ему неустойку в размере _______ рублей. Указанная сумма должна быть выплачена в течение ______ дней после предъявления Арендодателем требования об уплате.

2.6 Арендатор обязан информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к арендованному имуществу. Сообщения должны быть своевременными и полными.

2.7 Арендатор имеет право:

- вернуть арендованное имущество Арендодателю;

- выдвинуть предложение о продлении срока договора;

- приобрести арендованное имущество в собственность, заключив при этом договор купли - продажи с Арендодателем.

О своем выборе Арендатор должен сообщить Арендодателю за _____ (дней / недель) до истечения срока настоящего договора.

2.8 Арендатор может предоставить в сублизинг переданное ему в аренду имущество только с согласия, причем письменного, Арендодателя. Подобное согласие может содержаться в письме, телексе, телеграмме.

Права и обязанности Арендодателя:

2.9 Арендодатель обязан передать Арендатору все имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора, в исправном состоянии.

2.10 Арендодатель обязуется предоставить высококвалифицированных специалистов для работы на сданном в аренду имуществе и для его технического обслуживания.

2.11 Арендодатель имеет полномочия проверять состояние арендованного имущества, инспектировать условия его эксплуатации.

3 Плата за пользование предметом лизинга

3.1 Арендатор обязуется регулярно вносить Арендодателю арендную плату за пользование предметом лизинга.

3.2 Арендная плата за пользование предметом лизинга вносится _________ и составляет _____________________ рублей.

4 Ответственность сторон по договору

4.1 Арендодатель несет ответственность за все недостатки имущества, сданного в аренду, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении договора и не были и не могли быть известны Арендатору.

4.2 Арендодатель отвечает перед Арендатором за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию лизингом, при условии, что Арендатор не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора.

4.3 Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением арендованного имущества, в порядке, установленном п. 2.5 настоящего договора.

5 Срок действия договора и права сторон по истечении действия договора

5.1 Настоящий договор заключен сроком на ______ лет. Договор вступает в силу с момента ___________________.