| Кредитный калькулятор на приобретение квартиры | ||
| Первичный рынок | ||
| Что Вы хотите узнать | максимальную сумму кредита, исходя из величины дохода | |
| Валюта кредита | рубли | |
| Срок кредитования (лет) | ||
| Сумма чистого дохода | (в рублях) | |
| Собственных средств, не менее (%) | ||
| Макс.сумма кредита на квартиру | Сумма кредита не может быть | |
| Процентная ставка | менее 250 000 рублей | |
| Ежемесячный платеж | или эквивалентной суммы | |
| Чистый доход не менее | в долларах или Евро | |
| Комиссия за рассмотрение заявки | ||
| Комиссия за выдачу кредита | ||
| Информация, изложенная в настоящем расчете, носит справочный и ориентировочный характер, отражена по состоянию исключительно на день составления расчета, не является офертой или акцептом и не содержит обязательств банка перед третьими лицами. | ||
Приложение №3
Перечень документов для получения кредита (по заемщику и созаёмщикам) в ОАО «Банк «Санкт-Петербург»
| Персональные данные: | ||
| 1. | Документы, удостоверяющие личность:- Паспорт гражданина РФ (обязательно);- Военный билет (для военнослужащих, лиц призывного возраста и бывших штатных военнослужащих);- Паспорт моряка - (для моряков);- Свидетельство ИНН (при наличии);- пенсионное удостоверение (свидетельство(при наличии) | |
| 2. | Водительские права (при наличии), | |
| 3. | Свидетельство о браке/ Свидетельство о разводе | |
| 4. | Свидетельство о рождении детей или паспорта детей | |
| В Банк предоставляются оригиналы документов, с которых сотрудником Банка снимаются копии | ||
| Данные об образовании: | ||
| 5. | Документы об образовании и повышении квалификации (аттестаты, дипломы, свидетельства, сертификаты, лицензии и т.п.) | |
| В Банк предоставляются копии документов | ||
| Данные о трудовой деятельности и доходе: | ||
| Для физических лиц, работающих по найму: | ||
| 6. | Трудовая книжка (копия с подписями руководителя и главного бухгалтера организации –работодателя Заемщика с приложением печати на каждой странице) | |
| 7. | Трудовой договор (контракт) – копия, заверенная работодателем. При отсутствии трудового договора– справка от работодателя с информацией, которая должна содержаться в трудовом договоре (срок, постоянная / временная занятость, должность, обязанности) | |
| 8. | Справка № 2-НДФЛ с места работы за 6 предшествующих месяцев (копия, заверенная руководителем и главным бухгалтером работодателя, с приложением печать работодателя) | |
| 9. | При наличии дополнительного дохода: справка с работы о получении дохода за 6 предшествующих месяцев (за подписью работодателя, по установленной в Банке форме). | |
| Для физических лиц - индивидуальных предпринимателей: | ||
| 6. | Трудовая книжка (копия с подписями руководителя и главного бухгалтера с приложением печати на каждой странице) | |
| 7. | Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве предпринимателя;Свидетельство о присвоении ЕГРНСвидетельство о постановке на учет в налоговом органе (оригиналы) | |
| 8. | Необходимые лицензии, сертификаты и патенты для занятия предпринимательской деятельностью (оригиналы) | |
| 9. | Документы об уплате налогов за прошедший год и истекший период текущего года с отметкой налоговой инспекции (в зависимости от применяемой системы налогообложения, учета и отчетности):- декларации о доходах (3-НДФЛ);- декларация по единому налогу или декларация по налогу на вмененный доход;- декларации по ЕСН с заработной платы наемных работников;- декларация по ПФ;- для стандартной системы налогообложения – декларации по ЕСН и НДС + бухгалтерская отчетность (формы №1 и 2) .Копия, заверенная предпринимателем | |
| 10. | Книга учета доходов и расходов с соответствующими отметками налогового органа (если большой объем – только результирующие поквартальные страницы) за последние 12 месяцев – копия прошитая, пронумерованная и утвержденная предпринимателем | |
| 11. | Справка с данными о размере полученного дохода и произведенных расходов от предпринимательской деятельности за последние 12 месяцев, по установленной в Банке форме | |
| 12. | Договоры аренды или свидетельства о собственности на офисные и производственные помещения, используемые предпринимателем (копии, заверенные предпринимателем) | |
| 13. | Договоры по хозяйственной деятельности для подтверждения источников погашения кредита (копии, заверенные предпринимателем) | |
| 14. | Справки из обслуживающих банков об оборотах по расчетным счетам в банках за последние 12 месяцев (помесячно) (на бланке Банка с печатью и подписью) (за исключением ОАО «Банк «Санкт-Петербург»);В случае отсутствия расчетного счета или незначительного (менее 50% от реального оборота) оборота по расчетному счету - справка от заемщика о фактических оборотах по кассе (помесячно); | |
| Для физических лиц - владельцев бизнеса, применяющих стандартную систему налогообложения | ||
| 6. | Правоустанавливающие и учредительные документы по фирме, документы о назначении директора и главного бухгалтера (последняя редакция) – копии, заверенные руководителем фирмы | |
| 7. | Документы, подтверждающие владение физическим лицом бизнесом (копии, заверенные руководителем фирмы) | |
| 8. | Бухгалтерская отчетность фирмы (за прошедший год в поквартальной разбивке) и истекший период текущего года – форма №1 и форма №2; | |
| 9. | Справки из обслуживающих банков об оборотах по расчетным счетам в банках за последние 12 месяцев (помесячно) (на бланке Банка с печатью и подписью) (за исключением ОАО «Банк «Санкт-Петербург»); | |
| 10. | Договоры аренды или свидетельства о собственности на офисные и производственные помещения, используемые фирмой (копии, заверенные руководителем фирмы) | |
| 11. | Основные договоры по хозяйственной деятельности фирмы (3-5 штук) (копии, заверенные руководителем фирмы) | |
| При получении дохода как наемного работника, предоставляются соответствующие документы, указанные выше для наемных работников | ||
| Для физических лиц - владельцев бизнеса, применяющих упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности или являющихся плательщиками единого налога на вмененный доход | ||
| 6. | Правоустанавливающие и учредительные документы по фирме, документы о назначении директора и главного бухгалтера (последняя редакция) – копии, заверенные руководителем фирмы | |
| 7. | Документы, подтверждающие владение лицом бизнесом (копии, заверенные руководителем фирмы) | |
| 8. | Документы об уплате налогов за прошедший год и истекший период текущего года с отметкой налоговой инспекции (в зависимости от применяемой системы налогообложения, учета и отчетности):- декларация по единому налогу;- декларация по налогу на вмененный доход;Копия, заверенная руководителем фирмы | |
| 9. | Книга учета доходов и расходов с соответствующими отметками налогового органа (если большой объем – только результирующие поквартальные страницы) за последние 12 месяцев – копия прошитая, пронумерованная и утвержденная руководителем фирмы | |
| 10. | Справка с данными о размере полученного дохода и произведенных расходов от предпринимательской деятельности за последние 12 месяцев года, по установленной в Банке форме | |
| 11. | Договоры аренды или свидетельства о собственности на офисные и производственные помещения, используемые фирмой (копии, заверенные руководителем фирмы) | |
| 12. | Основные договоры по хозяйственной деятельности фирмы (3-5 штук) (копии, заверенные руководителем фирмы) | |
| При получении дохода как наемного работника, предоставляются соответствующие документы, указанные выше для наемных работников | ||
| Данные об условиях проживания | ||
| Документы о месте регистрации (оригиналы): - форма №7;- форма №9 | ||
| Информация об активах: | ||
| Документы, подтверждающие наличие и право собственности на имущество (недвижимость (квартира, дом, дача, комната, земельный участок), автотранспорт, денежные средства на вкладах в банках):- для квартиры, дома, дачи, земельного участка – право собственности (копия);- для автотранспорта – свидетельств о регистрации (копия);- для вкладов - выписка из банка с подтверждением остатка на счете (оригинал);- для ценных бумаг - выписка из реестра (оригинал); | ||
| Данные документы предоставляются по желанию Заемщика. И используются банком как компенсирующий (положительный) фактор при расчете платежеспособности Заемщика.В случае получения кредита на оплату первого взноса за приобретаемое жилье и намерения произвести его погашения за счет имеющегося в собственности объекта недвижимости, документы,подтверждающие наличие и право собственности на данный объект недвижимости предоставляются в Банк в обязательном порядке. | ||
| Информация о кредитной истории: | ||
| 1. 11112. | Копии кредитных договоров, заключенных с другими банками | |
| Иные документы, подтверждающие положительную кредитную историю | ||
| Информация о приобретаемой недвижимости: | ||
| 1 | Договор, на основании которого приобретается строящееся жилье | |
| Информация по обеспечению кредита, предоставляемому на оплату первого взноса: | ||
| 1 | Документы, подтверждающие наличие и право собственности на имущество, передаваемое в залог | |
| 2 | При оформлении в обеспечение поручительства юридического лица:- Правоустанавливающие и учредительные документы по фирме, документы о назначении директора и главного бухгалтера (последняя редакция) – копии, заверенные руководителем фирмы (в случае, если юридическое лицо не является клиентом Банка).-Бухгалтерская отчетность фирмы (за прошедший год и истекший период текущего года – форма №1 и форма №2.- Справки из обслуживающих банков об оборотах по расчетным счетам в банках за последние 12 месяцев (помесячно) (на бланке Банка с печатью и подписью) (за исключением ОАО «Банк «Санкт - Петербург»). | |
Дополнительные документы В случае если Вы находясь в браке, приобретаете строящееся жилье в личную индивидуальную собственность: