Ипотечное кредитование в Белгородской области (стр. 15 из 16)
65. Сведенцов В.Л., Новое в ипотечных программах коммерческих банков и перспективы развития ипотеки в России / В.Л. Сведенцов // Банковское кредитование, – 2008 – N 5
66. Смирнов Е.Е., Перспективы ипотеки в России: бум или стагнация? / Е.Е. Смирнов, // Банковское кредитование, – 2008 – N 1.
67. Смирнов Е.Е., Секьюритизация в России: на подступах к фундаментальному закону / Е.Е. Смирнов, // Регламентация банковских операций. Документы и комментарии, – 2008, – N 5
68. Смирнов И.Е., Ипотечное кредитование: перспективы связаны с активностью государства / И.Е. Смирнов // Банковское кредитование, – 2008 – N 4
69. Толкушкин А.В. Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» – Система ГАРАНТ, 2005 г.
70. Тофанюк Е., Шоковая терапия АИЖК: чтобы ипотечный рынок мог развиваться быстрее / Е. Тофанюк // Банковское обозрение, – 2008 – N 10
71. Широких, А.В. Региональное капитальное строительство: состояние и перспективы развития / А.В. Широких // Экономика регионов: тенденции развития: материалы всероссийской научно-практической конференции. – Пенза, Пензенский государственный педагогический университет им. В.Г. Белинского, 2006.
Рис.1. Система рефинансирования ипотеки в России (Источник: АИЖК, ТРАСТ).
Таблица 1
Количество кредитных организаций, предоставляющих кредиты на покупку жилья
| Дата | На покупку жилья | В том числе ипотечные жилищные кредиты |
| 01.10.2008 | 750 | 586 |
| 01.07.2008 | 732 | 575 |
| 01.04.2008 | 702 | 552 |
| 01.01.2008 | 761 | 587 |
| 01.10.2007 | 735 | 557 |
| 01.07.2007 | 720 | 531 |
| 01.04.2007 | 673 | 499 |
| 01.01.2007 | 773 | 526 |
| 01.10.2006 | 730 | 486 |
| 01.07.2006 | 702 | 462 |
| 01.04.2006 | 658 | 418 |
| 01.01.2006 | 756 | 442 |
| 01.10.2005 | 712 | 391 |
| 01.07.2005 | 648 | 316 |
| 01.04.2005 | 581 | 269 |
| 01.01.2005 | 606 | 273 |
| 01.10.2004 | 525 | 238 |
| 01.07.2004 | 478 | 206 |
Таблица 2 Доля ипотечных кредитов в общем объеме выданных кредитов физическим лицам, %
| Дата | Объем выданных кредитов | Объем выданных ипотечных кредитов | Доля ипотечных кредитов |
| 01.10.2008 | 3 424 673 | 537 463 | 15 |
| 01.07.2008 | 2 232 544 | 339 183 | 15 |
| 01.04.2008 | 957 041 | 150 759 | 15 |
| 01.01.2008 | 3 558 723 556 489 15 за 2007 год | ||
| 01.10.2007 | 2 479 072 | 363 755 | 14 |
| 01.07.2007 | 1 525 686 | 203 136 | 13 |
| 01.04.2007 | 653 902 | 82 316 | 12 |
| 01.01.2007 | 2 366 686 263 561 11 за 2006 год | ||
Таблица 3 Процентные ставки и сроки выданных ипотечных жилищных кредитов
| Дата | В рублях | В валюте | ||
| Средневзвешенная процентная ставка, % | Средневзвешенный срок кредитования, месяцы | Средневзвешенная процентная ставка, % | Средневзвешенный срок кредитования, месяцы | |
| 01.10.2008 | 12,7 | 213,8 | 10,9 | 206,9 |
| 01.07.2008 | 12,5 | 213,6 | 10,8 | 203,5 |
| 01.04.2008 | 12,4 | 212,1 | 10,8 | 200,1 |
| 01.01.2008 | 12,6 | 198,6 | 10,9 | 189,3 |
| 01.10.2007 | 12,7 | 196,3 | 11 | 184,9 |
| 01.07.2007 | 13 | 195,8 | 11,2 | 185,6 |
| 01.04.2007 | 13,4 | 188,7 | 11,4 | 186,3 |
| 01.01.2007 | 13,7 | 182,2 | 11,4 | 180,1 |
| 01.10.2006 | 13,9 | 179,1 | 11,4 | 178,8 |
| 01.07.2006 | 14,1 | 175,6 | 11,2 | 174,3 |
| 01.04.2006 | 14,3 | 176,9 | 11,4 | 168,6 |
| 01.01.2006 | 14,9 | 174,6 | 11,8 | 146,7 |
| 01.10.2005 | 15 | 166 | 11,8 | 146,6 |
Таблица 1
Основные показатели экономического и социального развития Белгородской области за январь-сентябрь 2008 года(по данным Белгородстата)
| Показатели | Единица измерения | Отчет за январь-сентябрь 2008 года |
| Инвестиции | ||
| Инвестиции в основной капитал | млрд. руб. | 65,4 |
| в % к январю-сентябрю 2007 года (в сопоставимых ценах) | % | 110,7 |
| Строительство | ||
| Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство» | млрд. руб. | 27,6 |
| в % к январю-сентябрю 2007 года (в сопоставимых ценах) | % | 116,4 |
| Ввод общей площади жилых домов | тыс. кв. м | 635,6 |
| в % к январю-сентябрю 2007 года | % | 109,1 |
| в том числе: | ||
| населением за счет собственных и заемных средств | тыс. кв. м | 430,8 |
| в % к январю-сентябрю 2007 года | % | 103,1 |
| Уровень жизни населения | ||
| Денежные доходы в расчете на душу населения | руб. | 11970,2 |
| в % к январю-сентябрю 2007 года | % | 139,5 |
| Реальные денежные доходы населения в % к январю-сентябрю 2007 года | % | 121,6 |
| Величина прожиточного минимума в расчете на душу населения за III квартал 2008 года | руб. | 3777 |
| Средняя номинальная заработная плата одного работника | руб. | 13295,3 |
| в % к январю-сентябрю 2007 года | % | 132,4 |
| Реальная заработная плата в % к январю-сентябрю 2007 года | % | 115,0 |
| Просроченная задолженность по заработной плате на 1 октября 2008 года | млн. руб. | 15,7 |
| Уровень зарегистрированных безработных в % к экономически активному населению на 1 октября 2008 года | % | 0,9 |
| Демографическая ситуация | ||
| Число родившихся | человек | 12518 |
| в % к январю-сентябрю 2007 года | % | 108,7 |
| Общий коэффициент рождаемости | человек на 1000 населения | 11,0 |
| Число умерших | человек | 17008 |
| в % к январю-сентябрю 2007 года | % | 101,0 |
| Общий коэффициент смертности | Человек на 1000 населения | 15,0 |
| Естественная убыль населения | человек | -4490 |
| Коэффициент естественного прироста (-убыли) населения | Человек на 1000 населения | -4,0 |
| Миграционный прирост | человек | 8811 |
| Человек на 1000 населения | 7,7 |
[1] Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». – «Деловой двор», 2007 г., с.127
[2] Поршнева Л. «О современной истории современной ипотеки» // Международный семинар «Жилищное финансирование, ипотечное жилищное кредитование», 9-11 февраля 2004 года, г. Дубна Московской области, стр. 371
[3] Маслов Д., Либкинд Н. Секьюритизация ипотечных кредитов: реалии и перспективы //Рынок ценных бумаг. 2004. №23, с.18.
[4] Разумова, И.А. Ипотечное кредитование: Учебное пособие. – СПб.: Питер, 2005. с.83
[5] Толкушкин А.В. Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» – Система ГАРАНТ, 2005 г.
[6] Санникова Т. (банк ST George, Сидней, Австралия), Суворов Г. (банк UBS, Нью-Йорк, США). Обеспечение высокого кредитного рейтинга ипотечных ценных бумаг, http://opec.demo.metric.ru
[7] По материалам сайта htpp://www.rusipoteka.ru
[8] Знакомьтесь - российская ипотека! Стратегия долгового рынка. / Исследование ИБ «ТРАСТ», июль 2007 г., http://www.trust.ru
[9] Огарков, С. Г. Реалии и перспективы системы ипотечного кредитования в Российской Федерации / С.Г. Огарков // Сборник научных трудов СевКавГТУ. Серия «Экономика», – 2006. – №4 Северо-Кавказский государственный технический университет. http://www.ncstu.ru
[10] Ипотечное кредитование http://investhouse.sitecity.ru/index.phtml
[11] Резванова Л.М., Механизм секьюритизации в системе рефинансирования ипотечного кредитования / Л.М. Резванова, // Банковское кредитование, – 2008 – N 1, с.36.
[12] Смирнов Е.Е., Секьюритизация в России: на подступах к фундаментальному закону / Е.Е. Смирнов, // Регламентация банковских операций. Документы и комментарии, – 2008, – N 5, с.29
[13] О текущих тенденциях в сфере ипотечного жилищного кредитования и развитии механизмов рефинансирования ипотечных жилищных кредитов http://www.a-s-r.ru/
[14] Печатникова, С.М. Основные направления и перспективы создания механизма ипотечного кредитования в России / С.М. Печатникова // Менеджмент в России и за рубежом. – 2004. – №1. – С.98-111.
[15] Тофанюк Е., Шоковая терапия АИЖК: чтобы ипотечный рынок мог развиваться быстрее / Е. Тофанюк // Банковское обозрение, – 2008 – N 10, с.35
[16] Гойхер, О.Л., Закирова, М.И. Текущее состояние ипотечного кредитования в России / Гойхер О.Л., Закирова М.И. // Экономика региона – 2007. – №18. – (часть 2) http://journal.vlsu.ru/index.php?id=1836
[17] Глазкова О.А., Пути и проблемы развития кредитования / О.А. Глазкова // Банковское кредитование, – 2008 – N 4, с.23
[18] Жилищное кредитование: итоги 2008 года и прогнозы на 2009, http://www.gdeetotdom.ru/analytics/ipoteka/1810893/
[19] Резванова Л.М., Потенциал региональных рынков ипотечного кредитования / Л.М. Резванова, // Банковский ритейл, – 2008 – N 1, с.45
[20] Рыкова И.Н., Фисенко Н.В., Тенденции развития ипотечных программ российских банков / И.Н. Рыкова, Н.В. Фисенко // Банковское кредитование, – 2008 – N 2, с.34
[21] Ильин И.Е., Региональные проблемы многофилиальных банков / И.Е. Ильин, // Управление в кредитной организации, – 2008, – N 5, с.26
[22] Источник: ЦБ РФ