Список использованных источников
Нормативные правовые акты:
1 Конституция Российской Федерации принята 12 декабря 1993 г. [Текст]: офиц. текст. – Рос. Газета – № 7 - 21.01.2009.
2 Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ с изм. ред. от 18.07.2009 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Посл. обновление 18.07.2009.
3 Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ с изм. 01.03.2009 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Посл. обновление 01.03.2009.
4 Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть третья) от 26.11.2001 г. № 146-ФЗ с изм. 29.12.2006 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». - Посл. обновление 29.12.2006.
5 Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть четвертая) от 18.12.2006 г. № 230-ФЗ с изм. 15.09.2008 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Посл. обновление 15.09.2008.
6 Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации принят 30 апреля 1999 г. № 81-ФЗ с изм. 06.04.2004 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Посл. обновление 08.11.2007.
7 Лесной кодекс Российской Федерации от 29.01.1997 г. № 22-ФЗ с изм. от 24.07.2009 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Посл. обновление 24.07.2009.
8 Закон о недрах принят 21.02.1992 г. № 2395-1 с изм. 01.12.2007 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Посл. обновление 01.12.2007.
9 Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ с изм. 23.11.2007 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Посл. обновление 23.11.2007.
10 Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 г. № 4462-1 с изм. 18.10.2007 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Посл. обновление 18.10.2007.
Научная и обзорная литература:
1 Болтанов Е.С. Операции с недвижимостью: купля - продажа, дарение, наследование, налогообложения [Текст] / Под ред. Е.С. Болтанова - Серия «Закон и общество» - Ростов на Дону: Феникс, 2005. – 212 с.
2 Брагинский М.И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества.[Текст] / Под ред. М. И. Брагинского. – М.: Cтатут, 2006.–879 с.
3 Брагинский М.И. Договор продажи недвижимости [Текст] // Бюллетень нотариальной практики. № 2. 2001.- 42 с.
4 Ем В.С. Договор продажи недвижимости (научно-практический комментарий действующего законодательства) [Текст] / Под редакцией В.С. Ем // Законодательство. № 10. 2005. – 180 с.
5 Жилинский Э.С. Предпринимательское право (правовая основа предпринимательской деятельности) [Текст] / Учебник для вузов .5-е изд., перераб. и доп. Под редакцией Э.С. Жилинского – М: Норма, 2006.- 470 с.
6 Калпин А.Г. Гражданское право. Часть вторая. [Текст] / Под редакцией А. Г. Калпина, А. И. Масляева. – М.: Издательство Юристъ, 2003. – 584 с.
7 Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России [Текст] // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика. / С.А. Хохлов .- Под. ред. А.Л. Маковского. – М.: Инфра-М, 2007. – 480 с.
8 Крашенников П.В. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственном регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» [Текст] / Под общ. ред. П.В. Крашенникова. - М.: Спарк, 2006. – 112 c.
9 Садиков О.Н. Комментарий к ГК РФ, части второй [Текст] // Под ред. О.Н. Садикова – М.: Юринформцентр, 2007. - 354 с.
10 Сергеев А.П. Гражданское право: Учеб.: В 3 т. Т2. – 6-е изд. [Текст] / Н.Д. Егоров, И.В. Елисеев и др.; Под ред. А.П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. – 642 с.
11 Суханов Е.А. Гражданское право: В 2 Т. Том II. Полутом 1: Учебник [Текст] / Под ред. Е.А.Суханова. – М.: Издательство БЕК, 2005. – 612 с.
12 Шупыро В.М. Преобразование государственной собственности. [Текст] / В. М. Шупыро. - М.: Издательство Инфра-М, 2005. – 366 с.
Приложение А
Договор
купли-продажи квартиры
г. ________ «____»_________ ____г.
Гражданка______________________________________________________________, паспорт: серия ___________________№ _______________, выданный
_________________ __________________________________________,
зарегистрированная и постоянно проживающая по адресу: ____________________________________________________________________
и гражданин _________________________________________________________
_____, паспорт, серия ___________________ № ______________, выданный ________________ ___________________________________________,
зарегистрированный и постоянно проживающий по адресу: ____________________________________________________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, гражданка ________________________ продала, а я гражданин _____________ купил квартиру № _____, состоящую из _______ комнат, общей площадью _____ кв.м, в том числе жилой площадью ______ кв.м, находящуюся по адресу: _______________________________________________.
2. Я, гражданка ________________________ продала гражданину _______________ указанную квартиру за __________________________ рублей, которые покупатель уплачивает продавцу после государственной регистрации настоящего договора в соответствии с требованиями п. 2 ст. 558 ГК РФ.
3. Продавец гражданка ____________________ гарантирует, что указанная квартира в споре, под арестом не состоит, не передана в аренду, наем, безвозмездное пользование членов семьи собственника согласно ст. 192 ГК РФ, а также иными правами пользования, сохраняющимися после приобретения квартиры Покупателем гражданином ____________ в соответствии со ст. 558 ГК РФ.
Гражданка __________________ также заявляет и гарантирует, что квартира свободна от любых прав третьих лиц и право собственности на указанную квартиру принадлежит ей на законных основаниях и она вправе распоряжаться квартирой самостоятельно.
Указанная квартира принадлежит гражданке по праву собственности на основании ________________________________________________________________________________________________________________________________________
4. В случае отказа в государственной регистрации указанной квартиры или если в дальнейшем будет установлено, что квартира обременена правами третьих лиц или в случае признания настоящего договора недействительным по любым основаниям настоящий договор расторгается покупателем в одностороннем порядке и Продавец гражданка _______________ обязуется в течении 7 (Семи) календарных дней со дня требования возвратить Покупателю гражданину _______ денежную сумму в размере, указанном в п. 2 настоящего договора, с уплатой процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ с даты получения денежной суммы от покупателя гражданина ________________.
5. После государственной регистрации настоящего договора купли-продажи квартира переходит в собственность Покупателя, который принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением действующих правил и норм, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.
6. Продавец гражданка ___________________ гарантирует, что все коммунальные и прочие услуги оплачены и отсутствует какая-либо задолженность, связанная с пользованием указанной квартиры. В том случае, если в дальнейшем будет установлено, что имеется задолженность, связанная с использованием указанной квартиры, в том числе за электроэнергию, пользованием телефоном, налог на имущество, коммунальные и прочие услуги продавец квартиры гражданка ____________________ уплачивает задолженность при поступлении от соответствующих органов требований об оплате.