Инвестиционный портрет Нижегородской области (стр. 9 из 14)

Товарооборот розничной торговли

Реальныеденежные доходы населения

2006

2005

2004

2003

2002

2001

2000

0 5 10 15 20 25 30 35

Растутприбыль предприятий,доходы населения,ВРП, расширяетсядоходная частьбюджетарегиона

На протяжении последних лет сохраняются высокие темпы роста

реальных денежных доходов населения, что позволяет расширять потребительский спрос, о чем свидетельствует динамика розничной торговли(см.график2).Наращиваниеприбылипредприятий(темпроста в январе – ноябре 2006 г. к аналогичному периоду 2005 г. составил

155,9%)создаетусловиядляподдержанияинвестиционнойактивности бизнеса. Положительная динамика ВРП обусловливает расширение доходной части регионального бюджета. (Сумма налогов за январь –

22"РегионыРоссии: социально-экономическоеположение, 2006 г.",Росстат.

23По оценкеМинистерства экономикиНижегородскойобласти.

24"РегионыРоссии: социально-экономическоеположение, 2006 г.",Росстат; "Экономика Нижегородской областивянваре–декабре 2006года", Нижегородстат.

ноябрь 2006 г. составила 135,2% от суммы поступлений за соответствующий периодпрошлого года.)25

25"Экономика Нижегородскойобластив январе–декабре 2006года", Нижегородстат.

Потребительскийрынок

Учитывая высокую плотность и численность населения Нижегородской области, а также регионов-соседей, эта территория является одним из самых емких и концентрированных центров потребительского спроса в России. С учетом развитости транспортных сетей и каналов дистрибуции Нижегородскую область можно рассматривать, как площадку для созданияпредприятийпопроизводствупродуктовпитанияипотребительскихтоваров,атакже в качестве удобногоместа для сооружения крупных складских терминалов.

Исходяизуровняихарактерараспределениядоходов,потребительскийрынокНижегородской областипредполагаетсегментацию,каквчастиассортиментной,такиценовойполитикисо смещением в сторонупродукции эконом класса.

Сростомдоходов(аонирастутежегоднона13–14%)будетрасширятьсянишадлятоваров длительного пользования,персональных услуг,легковоготранспорта.Вближайшеевремя

будетувеличиватьсяспросинажилье,

причемнетолькозасчетжителейНижегородской

области, но и других регионов, в частности Москвы, для которых это один из доходных способов размещения капитала.

Числопотребителей

Потребительскийрынок

Нижегородскойобласти

–одиниз наиболее емкихи концентрированныхна всейтерриторииРоссии

Число жителей Нижегородской области – 3,4 млн. человек. С учетом

прилегающихтерриторий,входящихвПриволжскийфедеральныйокруг, административнойстолицейкоторогоявляетсяНижнийНовгород,число потребителей возрастает еще на 4,3 млн.человек.

В радиусе 500 км проживает около 43 млн. человек.26 В эту зону попадаюттакиекрупныегорода,какМосква,Казань,Тольятти,Ульяновск, Ярославль,Тула,Рязань,Пенза,Киров.Этонаиболеегустозаселенные территории Россиис плотностью порядка 50 человек на 1 кв. км.

Стоимостнаяемкостьпотребительскогорынка

Относительнодругих регионовРоссии покупательная способностьнаселения Нижегородскойобласти низкая

ПотребительскийрынокНижегородскойобластихарактеризуетсянизкой

даже по российским меркам покупательной способностью денежных доходовнаселения.Поданнымофициальнойстатистики,среднедушевой денежныйдоходжителейобластивмесяцсоставляетпорядка8тыс.

руб.27(295 долл.США). Это лишь 37-еместосреди89 регионов России.28

Фактическисреднийуровеньдоходоввыше.Нагляднымподтверждением этого может служить расширение спроса на жилую недвижимость на фонеееудорожания.В2006г.цена1кв.м.напервичномрынкежильяв Нижегородскойобластисоставлялавсреднем1,7тыс.долл.США(см. табл. 6).

Таблица6.Динамикарынка недвижимости29

Вводв действиежилыхдомов,

построенныхза счетсобственных изаемныхсредствнаселения, тыс.кв.м

Стоимость1 кв.мжильяна первичномрынке,тыс.руб./долл. США

9,9/341,311,8/403,0 13,6/432,3 16,5/539,1 22,0/765,2 24,2/854,0 47,1/1734,8

26Стратегия развития Нижегородской области до 2020 г.

27"Экономика Нижегородскойобластив январе–декабре 2006года", Нижегородстат.

28ПоданнымМинистерства экономики Нижегородской области.

29ПоданнымМинистерства экономики Нижегородской области.

Исходяизфактическихрасходов,втомчисленанедвижимость,средний уровеньдоходовжителейобластиколеблетсяот10до15тыс.руб.(369–

554 долл. США) в месяц30. Совокупный денежный спрос населения

Нижегородской областив 2005 г.составлял514млрд.руб.(19млрд.

долл.США).

Дополнительным источником расширения потребительского спроса являетсясумманакопленныхсбереженийнабанковскихсчетах,объем которыхна1января2006г.равнялся46,0млрд.руб.31 (1,7млрд.долл. США).

Неравномерностьпотребительскогоспроса

Рынокпотребительских товаровНижегородской областипредполагает сегментациюсявным смещениемв сторону продукцииэконом класса

Дифференциация населения по уровню доходов в Нижегородской областивысокая.Поофициальнымданным,в2005г.17,5%32 жителей

получали доходы ниже прожиточного минимума. В то же время, по оценке,полученнойнаосноведанныхналоговыхорганов33,порядка4 тыс.человекимели доходы более миллионарублей.

Учитывая характер распределения доходов, потребительский рынок Нижегородской области предполагает сегментацию, как в части ассортиментной, так и ценовой политики со смещением в сторону продукции эконом класса.

Натерриторииобласти четковыделяетсязонас высокимуровнем потребительского

спроса–это агломерациягородов

вокругстолицырегиона

Структурарасходов населениясмещенав сторонупотребления товаровпервой необходимости

Присутствует и географическая неравномерность распределения

потребительскогоспроса.Четковыделяетсязонасеговысокимуровнем

–этоагломерациякрупнейшихгородов(Дзержинска,Арзамаса,Сарова, Бора, Кстово) вокруг столицы региона. В этих границах живет более половины населения Нижегородской области. Именно эта часть населенияимеетнаиболеевысокиедоходы,позволяющиеприобретать недвижимостьпоценеот1до2,5тыс.долл.СШАзаквадратныйметри увеличивать парк личных автомобилей по цене 11 тыс.долл. США и выше.Всевернойчастирегиона(примерно1/3отегоплощади)живетв основномсельскоенаселение,чейплатежеспособныйспроссущественно ниже спросажителей столичной агломерации.

Структурапотребительскогоспроса

Вструктурерасходовнаселенияпреобладаютпотребительскиетоварыи услуги,которыев2005г.составили71,4%,сявнымдоминированиемв нихрасходовнапродуктыпитанияибезалкогольныенапитки–39,6%. (Фактическая емкость отдельных товарных рынков, сформированная спросом населения Нижегородской области,представленав табл. 7.)

Таблица7.Фактически сложившийсяспрос населенияв 2005 г.34

Товары/услуги		млрд.руб.	млрд. долл. США	Доляв структуре расходов,%	Долявструктуре потребительскихрасходов,%
Потребительскиерасходы	Продуктыпитанияи безалкогольныенапитки	145,4	5,2	28,3	39,6
	ЖКХитопливо	44,1	1,6	8,6	12,0
	Транспорт	35,2	1,3	6,9	9,6
	Одеждаи обувь	34,5	1,2	6,7	9,4
	Организацияотдыхаикультурныемероприятия	27,2	1,0	5,3	7,4
	Предметыдомашнегообиходаи уход	23,5	0,8	4,6	6,4
	Другиетоварыи услуги	17,3	0,6	3,4	4,7
	Связь	11,4	0,4	2,2	3,1
Гостиницы,кафеирестораны	10,6	0,4	2,1	2,9