Методы оценки рыночной стоимости миноритарных пакетов акций российских предприятий (на примере оценки 15% пакета акций ОАО "Гостиница "Третий Рим") (стр. 17 из 22)

Показатели	III кв. 2007 г.	IV кв. 2007 г.	I кв. 2008 г.	II кв. 2008 г.	III кв. 2008 г.	IV кв. 2008 г.	I кв. 2009 г.	II кв. 2009 г.	III кв. 2009 г.	IV кв. 2009 г.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Коммерческие расходы	7 678	7 678	6 936	8 215	8 215	8 215	7 387	8 749	8 749	8 749
Управленческие расходы
Заработная плата	2 749	2 718	2 941	2 889	2 781	2 704	3 132	3 060	2 962	2 809
Лизинговые платежи	184	184	184	184	184	184	136	0	0	0
Прочие АУР	1 186	1 209	1 230	1 251	1 272	1 294	1 314	1 335	1 356	1 378
Командировочные расходы	127	129	132	134	136	139	141	143	145	148
Представительские расходы	250	255	259	264	268	273	277	281	286	290
Связь, телефон, аренда линий	576,0	587	597	607	618	628	638	648	659	669
Консультационные и информационные услуги	475	484	492	501	509	518	526	535	543	552
Арендные платежи за землю	3 000	6 000	3 300	3 300	3 300	3 300	3 515	3 515	3 515	3 515
Расходы по охране	59	60	61	62	63	64	65	66	67	69
Расходы по страхованию	3 800	3 800	3 800	3 800	3 800	3 800	3 800	3 800	3 800	3 800
Арендные платежи за офис, стоянку и пр.	250	250	268	268	268	268	285	285	285	285
Транспортные услуги	10	11	12	12	13	14	15	16	17	18
Содержание зданий и сооружений	450	486	520	556	595	637	678	723	770	820
ВСЕГО условно-постоянные расходы	20 794	23 852	20 732	22 044	22 023	22 038	21 910	23 156	23 154	23 101
Оплачено НДС	2 564	3 120	2 518	2 764	2 780	2 796	2 696	2 933	2 951	2 969
ВСЕГО условно- постоянные расходы с НДС	23 358	26 972	23 250	24 808	24 803	24 835	24 606	26 089	26 104	26 069

Таблица 10(Продолжение). Условно-постоянные расходы, тыс. руб.

Показатели		I кв. 2010 г.	II кв. 2010 г.			III кв. 2010 г.			IV кв. 2010 г.			I кв. 2011 г.		IIкв. 2011 г.			III кв. 2011 г.			IV кв. 2011 г.			I кв. 2012 г.		II кв. 2012 г.
1		12	13			14			15			16		17			18			19			20		21
Коммерческие расходы		7 830	9 274			9 274			9 274			8 300		9 831			9 831			9 831			8 798		10 421
Управленческие расходы
Заработная плата		3 320	3 227			3 139			2 912			3 519		3 405			3 328			3 021			3 731		3 593
Лизинговые платежи		0	0			0			0			0		0			0			0			0		0
Прочие АУР		1 398	1 418			1 439			1 460			1 482		1 504			1 526			1 548			1 571		1 594
Командировочные расходы		150	152			154			156			159		161			163			166			168		171
Представительские расходы		295	299			303			308			312		317			322			326			331		336
Связь, телефон, аренда линий		679	689			699			709			720		730			741			752			763		774
Консультационные и информационные услуги		560	568			576			585			593		602			611			620			629		638
Арендные платежи за землю		3 725	3 725			3 725			3 725			3 949		3 949			3 949			3 949			4 186		4 186
Расходы по охране		70	71			72			73			74		75			76			77			78		79
Расходы по страхованию		3 800	3 800			3 800			3 800			3 800		3 800			3 800			3 800			3 800		3 800
Арендные платежи за офис, стоянку и пр.		302	302			302			302			320		320			320			320			339		339
Транспортные услуги		19	20			22			23			24		26			27			29			31		33
Содержание зданий и сооружений		869	921			976			1 035			1 097		1 163			1 232			1 306			1 385		1 468
ВСЕГО условно-постоянные расходы		23 016	24 467			24 483			24 363			24 349		25 882			25 926			25 745			25 809		27 431
Оплачено НДС		2 861	3 139			3 158			3 177			3 065		3 362			3 384			3 406			3 290		3 607
ВСЕГО условно- постоянные расходы с НДС		25 878	27 606			27 641			27 540			27 414		29 244			29 309			29 151			29 099		31 038
Показатели		III кв. 2012 г.	IV кв. 2012 г.		I кв. 2013 г.			II кв. 2013 г.			III кв. 2013 г.				IVкв. 2013 г.			I кв. 2014 г.			II кв. 2014 г.			III кв. 2014 г.	IV кв. 2014 г.
1		22	23		24			25			26				27			28			29			30	31
Коммерческие расходы		10 421	10 421		9 326			11 046			11 046				11 046			11 046			11 709			11 709	11 709
Управленческие расходы
Заработная плата		3 508	3 156		3 954			3 792			3 652				3 345			4 192			4 004			3 806	3 546
Лизинговые платежи		0	0		0			0			0				0			0			0			0	0
Прочие АУР		1 617	1 641		1 665			1 689			1 714				1 739			1 765			1 791			1 817	1 844
Командировочные расходы		173	176		178			181			184				186			189			192			195	197
Представительские расходы		341	346		351			356			361				367			372			377			383	389
Связь, телефон, аренда линий		785	797		809			821			833				845			857			870			882	895
Консультационные и информационные услуги		648	657		667			677			687				697			707			717			728	738
Арендные платежи за землю		4 186	4 186		4 437			4 437			4 437				4 437			4 703			4 703			4 703	4 703
Расходы по охране		80	82		83			84			85				87			88			89			90	92
Расходы по страхованию		3 800	3 800		3 800			3 800			3 800				3 800			3 800			3 800			3 800	3 800
Арендные платежи за офис, стоянку и пр.		339	339		360			360			360				360			381			381			381	381
Транспортные услуги		35	37		39			41			44				46			49			52			55	58
Содержание зданий и сооружений		1 556	1 649		1 748			1 853			1 964				2 082			2 207			2 339			2 480	2 628
ВСЕГО условно-постоянные расходы		27 489	27 286		27 416			29 137			29 166				29 036			30 356			31 024			31 029	30 981
Оплачено НДС		3 633	3 659		3 539			3 878			3 909				3 940			4 026			4 180			4 216	4 254
ВСЕГО условно- постоянные расходы с НДС		31 121	30 945		30 955			33 015			33 075				32 977			34 381			35 204			35 245	35 236
Показатели	I кв. 2015 г.	II кв. 2015 г.		III кв. 2015 г.			IV кв. 2015 г.			I кв. 2016 г.			IIкв. 2016 г.			III кв. 2016 г.			IV кв. 2016 г.			I кв. 2017 г.			II кв. 2017 г.
Коммерческие расходы	11 709	12 411		12 411			12 411			12 411			13 156			13 156			13 156			13 156			13 945
Управленческие расходы
Заработная плата	4 443	4 228		3 969			3 759			4 710			4 465			4 141			3 984			4 989			4 720
Лизинговые платежи	0	0		0			0			0			0			0			0			0			0
Прочие АУР	1 871	1 898		1 926			1 954			1 983			2 012			2 042			2 072			2 102			2 133
Командировочные расходы	200	203		206			209			212			215			219			222			225			228
Представительские расходы	394	400		406			412			418			424			430			437			443			450
Связь, телефон, аренда линий	909	922		935			949			963			977			992			1 006			1 021			1 036
Консультационные и информационные услуги	749	760		771			783			794			806			818			830			842			854
Арендные платежи за землю	4 985	4 985		4 985			4 985			5 285			5 285			5 285			5 285			5 602			5 602
Расходы по охране	93	94		96			97			99			100			102			103			105			106
Расходы по страхованию	3 800	3 800		3 800			3 800			3 800			3 800			3 800			3 800			3 800			3 800
Арендные платежи за офис, стоянку и пр.	404	404		404			404			428			428			428			428			454			454
Транспортные услуги	62	66		70			74			78			83			88			93			99			105
Содержание зданий и сооружений	2 786	2 953		3 130			3 318			3 517			3 728			3 952			4 189			4 441			4 707
ВСЕГО условно-постоянные расходы	32 406	33 126		33 110			33 156			34 699			35 480			35 451			35 604			37 277			38 140
Оплачено НДС	4 349	4 518		4 562			4 608			4 714			4 899			4 952			5 008			5 128			5 332
ВСЕГО условно- постоянные расходы с НДС	36 755	37 643		37 672			37 764			39 413			40 379			40 403			40 612			42 405			43 471

Таблица 11. Прогноз денежного потока от операционной деятельности, тыс. руб.