Министерство образования И НАУКИ РоссиЙской Федерации
новосибирский государственный технический университет
Кафедра экономической теории
Курсовая работа
по экономической теории на тему:
Ценообразование в рыночной экономике
Факультет бизнеса
Группа
Выполнила:
Проверила:
Новосибирск
2008
содержание
Введение 3
1 Цены и ценообразование как элементы рыночной экономики 5
1.1 Цена: понятие, виды и функции 5
1.2 Процесс ценообразования: ценовая политика и стратегия фирмы 16
1.3 Государственное регулирование механизма ценообразования 32
2 Уровень и динамика цен на рынке жилья 35
2.1 Методология расчета индексов цен на рынке жилья 35
2.2 Динамика цен на рынке жилья в Москве, Санкт-Петербурге, и в целом по России 46
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 55
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 57
ВВЕДЕНИЕ
Цена – одна из основ рыночной экономики, а ценообразование – основа рыночного экономического учения.
Сложность ценообразования состоит в том, что цена – категория конъюнктурная. Сегодня цена может определяться фактором затрат, а завтра ее уровень может зависеть от психологии поведения покупателей.
Однако в настоящее время значительная часть предпринимателей нашей страны не имеет необходимых теоретических и практических знаний сложного механизма ценообразования на товары и услуги. В результате они допускают серьезные при установлении цен, что немедленно сказывается на конечных финансовых результатах, ведет в ряде случаев к существенным убыткам, а иногда и банкротству предприятий.
Поэтому актуальной задачей в данной работе я ставлю перед собой овладение теоретическими основами ценообразования, а также проанализировать динамику ценообразования на рынке жилья России
Для выполнения этой задачи я поставила следующие цели:
-рассмотреть цены как один из элементов рыночной экономики;
-выявить основы механизма ценообразования, основные методы ценообразования;
-показать влияние государственного регулирования ценообразования на установление окончательной рыночной цены;
-проанализировать динамику цен на рынке жилья в России, в частности, в Москве и Санкт-Петербурге.
При написании курсовой работы мною были использованы такие методы экономической теории как формальная логика, анализ, сравнения, аналогия.
Информационной базой курсовой работы являются учебники, учебные и учебно-практические пособия, научные статьи, статистические сборники и интернет - источники. Общее количество использованных источников – 18. Курсовая работа состоит из введения, двух глав (в первой идет речь о теоретических основах цен, ценообразования и государственного регулирования ценообразования; во второй дается анализ динамики цен на рынке жилья России), заключения и списка литературы. Всего в курсовой работе автором приведено 8 рисунков, 6 таблиц и 12 формул.
1 Цены и ценообразование как элементы рыночной экономики
1.1 Цена: понятие, функции, виды
Дать общее, единое определение понятия «цена» столь же сложно, как найти всеобщую дефиницию термина «деньги». Тем более что эти понятия тесно связаны между собой и что термин «цена» производен от слова «деньги». Для покупателя цена – это количество денег, которое ему приходится платить за единицу товара, за вещь, за услугу. Для продавца – это количество денежных единиц, которое можно получить за продаваемую вещь. В принципе эти естественные, эмпирические определения вполне корректны.
Однако такие понятия не дают возможности понять то, какой должна быть цена, как она появляется, как действует ценовой механизм.
Я считаю, что наиболее правильным будет следующее определение: «Цена– это форма выражения ценности благ, проявляющаяся в процессе их обмена». В такой формулировке выделяются два основных акцента. Во-первых, подчеркивается непосредственная связь цены товара с ценностью, полезностью, которой он обладает как объект потребления. Во-вторых, согласно такой трактовке цена товара проявляется как экономическая сущность только в условиях его обмена на деньги или другой товар. Так что вне рынка, без купли-продажи о цене говорить не приходиться, цену способен установить только рынок.
С помощью цен соизмеряются затраты и результаты хозяйственной деятельности предприятия, экономически обосновывают наиболее выгодные варианты осуществления капитальных вложений, стимулируют производство и потребление, а также качество товара. [3, 13, 14]
Многообразие цен и оснований для их классификации позволяет на практике объединять их в различные группы. Некоторые из наиболее часто используемых классификаций приведены в таблице 1.
Таблица 1 – Виды цен. Составлено автором по [3, 10, 13, 14, 16]
| Основание для классификации | Виды цен |
| 1. Стадия товародвижения (характер обслуживаемого оборота) | 1.1 Оптовые (отпускные)1.2 Закупочные1.3 Розничные1.4 Сметная стоимость |
| 2. Государственное воздействие | 2.1 Свободные (рыночные)2.2 Регулируемые |
| 3. Вид товара | 3.1 Цены товаров или услуг 3.2 Тарифы 3.3 Курсы валют или ценных бумаг |
| 4. Способ установления, фиксации | 4.1 Твердые 4.2 Подвижные 4.3 Скользящие |
| 5. Способ получения информации об уровне цены | 5.1 Публикуемые 5.2 Расчетные |
| 6. Фактор времени | 6.1 Текущие 6.2 Сопоставимые 6.3 Средние |
| 7. Вид рынка | 7.1 Цены товарных аукционов 7.2 Биржевые котировки 7.3 Цены торгов |
| 8. Условия поставки и продажи | 8.1 Цена-нетто 8.2 Цена-брутто |
| 9. Территория действия | 9.1 Мировые 9.2 Единые по стране 9.3 Региональные 9.4 Трансфертные |
Рассмотрим подробнее некоторые виды цен:
● Отпускные (оптовые) цены на товары народного потребления, продукцию производственно-технического назначения, услуги устанавливаются изготовителями по согласованию на равноправной основе с потребителями продукции и применяются при расчетах изготовителей и импортеров со всеми потребителями, кроме населения, с посредниками, включая торгово-закупочные, снабженческо-сбытовые и иные предприятия и организации, в том числе с физическими лицами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, если эти последние приобретают продукцию (услуги) для целей предпринимательской деятельности. Отпускная (оптовая) цена определяется исходя из сложившегося спроса и предложения: качества и потребительских свойств продукции (услуг) на условиях франко-станция (порт, пристань) отправления, а при одногороднем отпуске – франко-склад предприятия поставщика, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и края или договором.
Оптовую цену предприятия определяют по формуле (1).
Цопт.пред.=Сп*(1+Rcc) (1),
где Сп – полная плановая себестоимость единицы продукции;
Rcc – уровень рентабельности, рассчитанный по себестоимости, т.е. прибыль, полученная от реализации годового объема продукции, приходящейся на 1 руб. годовых текущих затрат, которую можно определить по формуле (2)/
Rcc=( Rпр*ПФсг)/Сп.г. (2),
где Rпр – уровень рентабельности предприятия в долях единицы;
ПФсг – среднегодовая стоимость производственных фондов, т.е. основного и оборотного капитала;
Сп.г. – полная плановая себестоимость годового объема производства и реализации продукции.
Оптовая цена промышленности формируется на основе оптовой цены предприятия и дополнительного включения в цену издержек, прибыли сбытовых организаций и налога на добавленную стоимость (формула 3).
Цопт.пром.=Цопт.пред.+(Цопт.пред.-МЗ)*НДС+ПРсб+ТЗсб (3),
где МЗ – фактическая или плановая стоимость материальных затрат на единицу продукции;
НДС – налог на добавленную стоимость (20% при реализации по рыночным ценам);
ПРсб и ТЗсб – соответственно прибыль и расходы сбытовых организаций. [3]
● Розничные цены на продукцию (услуги) производственно-технического назначения и товары народного потребления применяются при расчетах изготовителей и импортеров, розничных торговых, иных предприятий и организаций с населением. Розничная цена включает в себя отпускную (оптовую) цену или цену закупа и торговую наценку. Цены на предприятиях общественного питания включают в себя отпускные (оптовые) цены или цены закупа и наценки. Торговая наценка (надбавка) включает в себя налоги, издержки обращения (себестоимость), в том числе транспортные и иные расходы продавца (кроме стоимости приобретенного товара), а также прибыль (убытки) продавца.
Государственная розничная цена является конечной ценой, по которой товары народного потребления и некоторые орудия и предметы труда реализуются через торговую сеть, и отражает процесс нарастания общественно необходимых затрат по всем последовательным стадиям производства товара. Она может быть рассчитана по следующей формуле (4).
Цр=Цопт.пром.+ТЗр+Пр (4)
где ТЗр и Пр – текущие издержки и прибыль розничных торговых организаций. [3]
● Закупочные цены (продажные цены оптового посредника) применяются при расчетах посредников с потребителями товаров народного потребления, продукции производственно-технического назначения (кроме населения). Цена закупа включает в себя отпускную (оптовую) цену и снабженческо-сбытовую надбавку. Снабженческо-сбытовая надбавка включает в себя налоги, издержки обращения (себестоимость), включающие затраты посредника на реализацию и хранение продукции, в том числе транспортные, кроме стоимости приобретенного товара, а также прибыль (убытки) торгово-закупочной, снабженческо-сбытовой и иной организации или гражданина, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя.