Мир Знаний

Ипотечное кредитование в России на современном этапе на примере Сибирского Банка Сбербанка РФ (стр. 19 из 20)

Программы кредитования Сбербанка, используемые для приобретения жилья

Наименование программы Цели кредитования Обеспечение: Достоинства Недостатки
На неотложные нужды до 5 лет, ставка: 19% - рубли, 12% - валюта Любые цели потребительского характера. - поручительства граждан Российской Федерации;- поручительства юридических лиц – работодателей заемщиков;- залог недвижимого имущества, залог транспортных средств и иного имущества;- залог мерных слитков драгоценных металлов, залог ценных бумаг Сбербанка России и государственных ценных бумаг, залог ценных бумаг корпоративных эмитентов;- гарантии субъектов Российской Федерации или муниципальных образований 1. Выдаются наличными (кредит в рублях) и безналичными средствами.2. Получение кредита наиболее простое и непривязано к приобретаемому объекту.3. На долю этого кредита приходится свыше 90% всех кредитов Сбербанка (по объему) Маленький срок,следовательно, маленькие суммы.В расчет суммы принимается доход только заемщика
На приобретение недвижимости до 15 лет, ставка: 18% - рубли, 11% - валюта На приобретение, строительство, реконструкцию, ремонт объектов недвижимости, построенных или строящихся без участия кредитных средств Сбербанка.на приобретение объекта недвижимости – единовременно;на строительство (в т.ч. на долевое участие в строительстве), реконструкцию, ремонт (в т.ч. на проведение отделочных работ) Объекта недвижимости в зависимости от порядка оплаты - единовременно или частями. - поручительства граждан Российской Федерации;- поручительства юридических лиц;- залог недвижимого имущества, залог транспортных средств и иного имущества;- залог мерных слитков драгоценных металлов, залог ценных бумаг Сбербанка России и государственных ценных бумаг, залог ценных бумаг корпоративных эмитентов;- гарантии субъектов Российской Федерации или муниципальных образований. 1. Может выдаваться и наличными (рубли).2. Может предоставляться отсрочка в погашении основного долга на период строительства до 2 лет.3. Кредит на 70% стоимости.4. Кредиты предоставляются как по месту регистрации заемщика, так и по месту нахождения предприятия-работодателя-поручителя, или по месту нахождения Объекта недвижимости. Непросто найти такое обеспечение на большую сумму кредита
Ипотечный кредит до 15 лет, ставка: 18% - рубли, 11% - валюта На приобретение объектов недвижимости, построенных или строящихся с участием кредитных средств Сбербанка России.на приобретение объекта недвижимости – единовременно;на строительство (в т.ч. на долевое участие в строительстве), реконструкцию, ремонт (в т.ч. на проведение отделочных работ) Объекта недвижимости в зависимости от порядка оплаты - единовременно или частями. Кредит на приобретение Объекта недвижимости:- залог приобретаемого Объекта недвижимости;- поручительство совершеннолетних членов семьи Заемщика, которых Заемщик предполагает зарегистрировать в приобретаемом Объекте недвижимости.Кредит на строительство Объекта недвижимости:- залог имущественных прав Заемщика по Договору об инвестировании строительства;- поручительство Застройщика (на случай расторжения Договора об инвестировании строительства) – оформляется в качестве дополнительного обеспечения на период строительства;- залог Объекта недвижимости – оформляется после завершения строительства и оформления права собственности на него;- поручительства совершеннолетних членов семьи Заемщика, которых Заемщик предполагает зарегистрировать после завершения строительства Объекта недвижимости. 1. Может быть отсрочка в погашении основного долга на период строительства до 2 лет.2. Кредит на 90% стоимости3. Залогом может выступать стоящееся по долевому жилье 1. Кредит выдается безналично, затем перевод на счет застройщика.2. Кредит выдается только в случае заключения (предварительно) Банком Договора с застройщиком о сотрудничестве, т.е. не у всех застройщиков.3. Выдается по месту нахождения объекта недвижимости.
Молодая семья до 15 лет, ставка: 18% - рубли, 11% - валюта На приобретение, строительство, реконструкцию, ремонт объектов недвижимости.на приобретение объекта недвижимости – единовременно;на строительство (в т.ч. на долевое участие в строительстве), реконструкцию, ремонт (в т.ч. на проведение отделочных работ) Объекта недвижимости в зависимости от порядка оплаты - единовременно или частями. - поручительства граждан Российской Федерации;- поручительства юридических лиц;- залог недвижимого имущества, залог транспортных средств и иного имущества;- залог мерных слитков драгоценных металлов, залог ценных бумаг Сбербанка России и государственных ценных бумаг, залог ценных бумаг корпоративных эмитентов;- гарантии субъектов Российской Федерации или муниципальных образований. 1. Может выдаваться и наличными (рубли).2. Может предоставляться отсрочка в погашении основного долга на период строительства до 2 лет. При рождении ребенка отсрочка до достижения ребенком возраста 3 года.3. Кредит на 70% стоимости. Если есть ребенок, то кредит на 90%.4. При расчете суммы кредита может учитываться доход родителей, т.е. сумма кредита будет больше. Непросто найти такое обеспечение на большую сумму кредита

[1] Степанов В.Л. Государственный ипотечный кредит в дореволюционной России (конец ХIХ - начало ХХ вв.) // Деньги и кредит. - 2004. - N 2. - С.61-67.

[2] Кравцов С. Ипотека из глубины веков // Моск. правда. - 2002. - 25 янв. - С.1-2. - (Квартирный вопрос).