Однако, необходимо отметить, что благодаря успешному развитию ипотечного кредитования и улучшению его условий, а это – снижение процентной ставки, государственная поддержка, материнский капитал, наблюдается существенная положительная динамика ипотечного кредитования.
В третьей главе предложено наиболее перспективные направления развития ипотечного кредитования в России, а именно необходимость создания ипотечного комплекса.
Отсутствие научного подхода к развитию ипотеки, протекционизм рыночной системы ипотечного кредитования, отсутствие механизмов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов, отказ от государственного регулирования ипотечного комплекса повторно приведут к ошибкам, не дадут желаемого экономического эффекта, не обеспечат доступность ипотечного кредита для населения со средними и низкими доходами.
В рамках предлагаемой стратегии создание ипотечного комплекса позволит, увеличить платежеспособный спрос граждан России; активизировать рынок жилья; привлечь в жилищную сферу сбережения населения и другие внебюджетные финансовые ресурсы; обеспечить развитие строительного комплекса; оживить экономическую и инвестиционную активность в обществе.
Список использованных источников и литературы
1. Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) /К.Л. Астапов //Деньги и кредит. - №4. - 2004, с. 42-48.
2. Белкина Т. Жилищная статистика и положение в жилищном секторе/ Т. Белкина //Вопросы экономики.- 2006.- № 7.С.10-12
3. Голицин Ю. Вечный квартирный вопрос/ Ю. Голицин // Эксперт. - 2007 г. - № 12.С.20-21
5. Грудинин М.Ю. Рынок недвижимости России, мифология и содержание/ М.Ю. Грудинин //Экономика строительства. - 2006. - С. 58.
6. Егоров В. Риэлторы «Чистят ряды» / В. Егоров // Жилой дом. - 2010. - № 1.С.4-5
8. Зуйкова Л. Проблемы управления региональными рынками жилья в условиях переходной экономики России/ Л. Зуйкова //Проблемы теории и практики управления. - 2001.- № 6.С.17-18
9. Казаков А. Проблемы развития системы ипотечного кредитования на современном этапе/ А. Казаков //РЦБ.-2009.-№10.С.53-56
10. Калянана Л. Ипотека в ожидании третьего пути/ Л. Калянана //Эксперт. - 2009. - № 16.С.15-17
11. Кольев А.А. Инвестиционные возможности населения на вологодском рынке жилья // Экономические и социальные перемены в регионе: факты, тенденции, прогноз. - ВНКЦ ЦЭМИ РАН. – 2007. (www.vscc.ac.ru.)
12. Красиков А. Жилье в кредит/ А. Красиков // Твой новый дом. - 2008. - № 10. - С.10-11.
13. Лобова Н.Ю. Правовая защита участников ипотечного кредитования / Н.Ю. Лобова // Вопросы имущественной политики. 2005. - № 1.- С. 154-166.
14. Матюхин Г.Г. Банковское дело / Г.Г. Матюхин.- М.: Феникс, 2008. - 439с.
15. Официальный сайт аналитического центра по ипотечному кредитованию http://www.credit.ru.
16. Официальный сайт ПК «Строим будущее» http://www.kooperativrt.ru.
17. Официальный сайт аналитического центра по ипотечному кредитованию и секьюритизации http://www.rusipoteka.ru.
18. Официальный сайт ГКС РФ http://www.gmcgks.ru.
19. Официальный сайт Нефтекамского муниципального района РТ http://www.e-nizhnekamsk.ru.
20. Официальный сайт ОАО «ЖИК» http://www.zhik.ru.
21. Официальный сайт по ипотечному кредитованию http://www.pro-n.ru.
22. Официальный сайт по ипотечному кредитованию http://www.stk.ru
23. Официальный сайт по ипотечному кредитования http://www.molodsemya.ru.
24. Официальный сайт правительства РТ http://www.economy.gov.ru.
25. Официальный сайт социально-экономического развития региона http://www.POLIT.ru
26. Официальный сайт территориального органа государственной статистики http://www.tatstat.ru.
27. Официальный сервер РТ http://www.tatar.ru
28. Попов В.Н. Социально-экономический аспект ипотечного кредитования в России / В.Н. Попов // Финансы и Кредит. - 2009. - № 40. - С.76-79.
29. Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 15 апреля 2005 г. №188 «О порядке реализации жилья по социальной ипотеке» (с изменениями от 15 августа 2005г.).
30. Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 15 апреля 2005 г. №190 «Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан».
31. Постановление Правительства РФ от 26 августа 1996 г. № 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию // Российская газета от 24.07.96 г. № 138.
33. Развитие системы ипотечного кредитования в Российской Федерации // Коллегия, ТОМ 2. – 2008. - № 10.- С.11.
34. Римское частное право: Учебник / Под ред. Проф. И.Б.Новицкого и проф. И.С. Перетерского.- М.: Юрист, 1994, С. 338.
35. Рыкова И.Н. Анализ ипотечных кредитных программ в России и факторы, сдерживающие их развитие / И.Н. Рыкова // Финансы и Кредит. - 2008. - № 17. - С.35-39.
36. Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 3, ст.278.
37. Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 30, ст. 3028.
38. Стюньков В.П. Ипотечное кредитование: организационные аспекты / В.П. Стюньков //Деньги и кредит. - 2005. - № 8. - С. 44-52
39. Ужегов А.Н. Квартира в кредит.: ипотечная сделка/ А.Н. Ужегов. -СПб.: Питер, 2001- 107с.
40. Указ Президента РФ «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования»//Собрание законодательства РФ.- 1996.- № 10.- Ст. 880.
41. Фаерман Е.Ю., Хачатрян С.Р., Федорова Н.Л. Современные аспекты анализа и модельного обоснования региональной жилищной политики на базе ипотеки (на примере г. Москвы) / Е.Ю. Фаерман, С.Р. Хачатрян, Н.Л. Федорова// Аудит и финансовый анализ. 2000.- №4. - С. 112-135.
43. Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 17, ст. 1918; 1998, № 48, ст. 5857; 1999, № 28, ст. 3472; 2001, № 33, ст. 3424; Российская газета от 4 января 2003 г., № 1 (3115)
44. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 20 июля 1998 г. № 102-ФЗ.