Мир Знаний

Ипотечное кредитования и перспективы развития (стр. 16 из 16)

Зарегистрировано в реестре за №__________

Взыскан тариф в сумме __________________

Нотариус______________________________


Приложение 3

Договор залога по кредиту физическому лицу Сберегательного банка России - Сбербанка

Приложение № 9

Рекомендуемая форма

ДОГОВОР залогА

г.__________________ “____”___________ 200__ г.

(место заключения)

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), именуемый в дальнейшем ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ, в лице___________________________________________________________________________

(должность уполномоченного лица ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ,Ф.И.О. полностью)

_______________________________________________________________________________,

действующего(ей) на основании Устава Сбербанка России, Положения о_________________

_____________ и доверенности №_________ от “___”____________г., с одной стороны, и гр._____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

_________________________, именуемый(ая) далее ЗАЛОГОДАТЕЛЬ, с другой стороны, далее совместно именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. ЗАЛОГОДАТЕЛЬ передает в залог ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ в обеспечение обязательств по Кредитному договору (Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии – ненужное не печатать) № ___________ от___________________200__г. , именуемому в дальнейшем “Кредитный договор”, заключенному между ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ и ________________________________________________________,

(Ф. И. О. ЗАЕМЩИКА)

(именуемым(ой) в дальнейшем ЗАЕМЩИК), ________________________________________

_______________________________________________________________________________,

(именуемый в дальнейшем Предмет залога) согласно Приложению № __, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2. Предмет залога принадлежит ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

1.3. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается на основании _______________________________________________

(заключения ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ, независимого эксперта,

________________________________________________________________________________

счета-фактуры, товарного чека или заменяющего его платежного документа с отметкой торгующей организации

________________________________________________________________________________

о произведенной оплате и др.)

и с применением поправочного коэффициента в размере _______ составляет ______________________________________________________________.

(цифрами и прописью)


2. Обязательство, обеспеченное залогом.

2.1. Залогом обеспечивается выполнение ЗАЕМЩИКОМ обязательств (включая основной долг, проценты и неустойку) по Кредитному договору, в том числе:

по основному долгу____________________________________________________________________________

(прописью и цифрами)

по уплате процентов в размере __________________процентов годовых;

по уплате неустойки: в размере двукратной процентной ставки по Кредитному договору с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности,

а также покрытие всех издержек, которые понесет ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ в связи с исполнением Кредитного и настоящего договоров.

Кредитным договором установлен:

порядок погашения кредита: ________________________________________________ ;

порядок уплаты процентов:_________________________________________________ ;

целевое назначение кредита: ________________________________________________.

3. Права и обязанности сторон

3.1. ЗАЛОГОДАТЕЛЬ имеет право пользоваться Предметом залога в соответствии с его назначением.

Предмет залога находится у ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по адресу: _____________________________.

________________________________________________________________________________

3.2. ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан застраховать в пользу ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ Предмет залога от риска утраты и причинения ущерба на сумму ________________________________

______________________________________________________________________________ в

(прописью и цифрами)

одной из следующих страховых компаний: __________________________________________

______________________________________________________________________________ и

своевременно возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по настоящему Договору.

3.3. ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан:

3.3.1. Передать ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ страховое свидетельство (полис), а также предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии, в течение 5 рабочих дней от даты заключения Кредитного договора.

3.3.2. Не допускать передачи, в том числе в залог, аренду, а также продажу или отчуждение иным способом Предмета залога третьим лицам без предварительного письменного согласия ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.

3.3.3. Принимать соответствующие, адекватные обстоятельствам, меры к обеспечению сохранности, включая текущий и капитальный ремонт.

3.3.4. Обеспечить ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ возможность документальной и фактической проверки наличия и состояния Предмета залога.

3.3.5. Немедленно уведомлять ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о возникновении угрозы утратыили повреждения Предмета залога.

3.4. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ имеет право:

3.4.1 Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия хранения Предмета залога.

3.4.2. Требовать от ЗАЛОГОДАТЕЛЯ принятия мер, необходимых для сохранения Предмета залога.

3.5. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ обязан выдать письменное подтверждение о прекращении действия обязательств по настоящему Договору по требованию ЗАЛОГОДАТЕЛЯ в случае полного исполнения им обязательств по настоящему Договору и/или ЗАЕМЩИКОМ обязательств по Кредитному договору.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. В случае нарушения условий Кредитного договора ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на Предмет залога.

5. Порядок обращения взыскания

5.1. В случае неисполнения ЗАЕМЩИКОМ своих обязательств по Кредитному договору ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе получить удовлетворение из стоимости Предмета залога, при этом обращение взыскания на Предмет залога производится без обращения в суд.

5.2. ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан передать Предмет залога специализированной организации, указанной ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ, для выставления на торги в срок не позднее _____________________ календарных(ого) дней(я) со дня получения требования ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.

В противном случае ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан уплатить ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ неустойку в размере _____________________% годовых от стоимости Предмета залога за каждый день просрочки передачи Предмета залога.

Помимо неустойки ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан возместить все расходы ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ, связанные с неисполнением ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательства по передаче Предмета залога.

5.3. Первоначальная цена реализации Предмета залога определяется сторонами согласно оценке, указанной в п. 1.3 настоящего Договора.

5.4. В случае невозможности реализации Предмета залога по указанной цене при проведении первоначальных торгов, Предмет залога выставляется на повторные торги с уценкой на ____________% от первоначальной цены реализации.

5.5. За счет средств, полученных от реализации Предмета залога, удовлетворяются требования ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ по возврату:

- суммы кредита;

- процентов за пользование кредитом;

- неустоек, предусмотренных Кредитным договором и настоящим Договором;

- расходов по реализации и хранению Предмета залога.

5.6. Если сумма, вырученная от продажи Предмета залога, после проведения всех расчетов, превышает размер обеспеченного залогом требования ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ, разница возвращается ЗАЛОГОДАТЕЛЮ.

5.7. В случае, если ЗАЛОГОДАТЕЛЬ уклоняется от передачи Предмета залога согласно п. 5.2 настоящего Договора свыше___________ календарных дней, ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратиться в _________________________________________

(указать суд по месту нахождения КРЕДИТОРА/

___________________________________________________________________________________________________________

филиала КРЕДИТОРА).

с иском об обращении взыскания на Предмет залога. При этом ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан возместить все судебные издержки ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ в полном объеме.


6. Прочие условия

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения ЗАЕМЩИКОМ своих обязательств перед ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ по Кредитному договору.

6.2. Настоящий Договор составлен в трех имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, из которых один передается ЗАЛОГОДАТЕЛЮ, два экземпляра - ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ.

7. Адреса и реквизиты сторон

7.1. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество)

Местонахождение: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д.19. ИНН 7707083893.

Почтовый адрес: ______________________________________________________

(филиал КРЕДИТОРА)

Корреспондентский счет №_________ в __________________________________

_____________________________________________________________________

Телефон: _____________________________________

Факс: ________________________________________

7.2. ЗАЛОГОДАТЕЛЬ: _____________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

Адрес регистрации (прописки) _________________________________________

Адрес фактического проживания________________________________________

Паспорт/удостоверение личности: Серия ______ N ________________________

выдан _______________________________________________________________

(кем, когда)

Телефоны: домашний __________________________

служебный __________________________

ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ ЗАЛОГОДАТЕЛЬ

_________ __________ ___________ ____________ _____________

(должность) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

М.П.


[1]В России на сегодня возникают стихийно

[2]О покупателях данных нет (прим. автора)

1В случае, когда Залогодателем выступает третье лицо, слово Залогодатель заменяется на Ф.И.О. Заемщика в соответствующем падеже (именуемого далее по тексту – Заемщик).