Площадь населенных пунктов увеличивается на 35,92%.
Площадь лесного фонда уменьшается на 1,45% в основном за счет прокладки дороги федерального значения (дороги IV категории с полосой отвода по обе стороны полотна дороги)[64]. В то же время они составляют существенную часть территории.
Площади земель водного фонда и промышленности сохраняются на прежнем уровне, хотя границы объектов добычи строительного сырья (карьеров) подвижны.
Площади, занимаемые инженерно-транспортной инфраструктуры, существенно увеличиваются – за счет сельскохозяйственных земель и земель лесного фонда.
Изменения на территории поселения, связанные с прогнозом внутреннего ее развития в установленных границах, обусловлены развитием населенных пунктов с транспортными связями между ними, с объектами приложения труда и отдыха на межселенных территориях. Населенные пункты, наиболее интенсивно используемые земли, получают развитие за счет прилегающих территорий различного назначения (преимущественно за счет лугов и пашен, частично эксплуатационных лесов, водных объектов). Характеристика земель населенных пунктов, их зонирование приводится в таблице II.2.5.1.2.
Основной массив информации получен с электронной карты Токаревского сельского поселения (с введением коэффициента 0,9118). .
Земли населенных пунктов, как и в характеристике существующей ситуации, представлены зонами жилой, общественно-деловой, производственной застройки, инженерной и транспортной инфраструктурой. Их развитие предполагается за счет увеличения жилой зоны (отводов территории под жилищное строительство), территории, отведенной под огороды и выгоны, резервы для возможного за пределами расчетного срока.
Получают развитие территории 8 из 12 населенных пунктов. В прежних границах сохраняются деревни Дубровище, Новое, Сергеевское и Теплое. Первая расположена на транзите между селом Токарево, деревней Токарево, получающим самое существенное территориальное развитие, и деревней Дор, имеющей потенциал развития с занимающим большую территорию функционирующим сельскохозяйственным предприятием. Деревня Новое занимает достаточную территорию в сравнении с ее положением рядом с деревней Ферма Новое (с объединением двухчастной структуры в одно целое и размещением в ней подцентра) и с малым числом жителей. Деревня Сергеевское, второй по величине населенный пункт, имеет внутренние резервы для развития жилой зоны в окружении массива защитных лесов.
Характеристика преобразования 8 населенных пунктов за счет расширения границ представлена в таблице II.2.5.1.2.
Таблица II.2.5.1.2
Баланс территории населенных пунктов
| Наименование населенного пункта | Территория, га | ||||||||||||||
| всего | в том числе | ||||||||||||||
| данные Администрации | данные по электронной карте | объекты обслуживания (общественно-деловая зона) | зона жилой застройки | промышленная зона | зеленые насаждения | огороды и выгоны | улицы, дороги | прочие (кроме зеленых насаждений) | прочие | ||||||
| многоквартирными домами | индивидуальной застройки 26 | пашня | луга, пастбища, | эксплуатационные / защит-ные леса | водоемы (пруды) | ||||||||||
| 1 | с. Токарево | 129,97 | 134,45 | 4,89 | 18,28 | 33,49 | 0,10 | 7,48 | 53,09 | 6,29 | 10,90 | 4,08 | 4,98 | 1,86 | |
| 2 | д. Городище | 18,51 | 11,15 | - | - | 4,95 | - | - | 5,94 | 0,26 | - | - | - | - | - |
| 3 | д. Дор | 48,32 | 13,32 | - | - | 7,88 | - | - | 5,04 | 0,35 | 0,05 | - | - | - | 0,05 |
| 4 | д. Дубровище | 12,07 | 3,54 | - | - | 3,25 | - | - | - | 0,30 | - | - | - | - | - |
| 5 | д. Желобки | 9,2 | 7,17 | - | - | 6,84 | - | - | 1,71 | 0,29 | - | - | - | - | 0,03 |
| 6 | д. Ивановское | 39,75 | 20,37 | - | - | 10,27 | - | - | 9,21 | 0,88 | - | - | - | - | - |
| 7 | д. Новое | 36,57 | 15,33 | - | - | 12,31 | 2,79 | 0,22 | - | - | - | - | - | ||
| 8 | д. Самуйлово | 2,10 | 16,75 | - | - | 8,73 | - | - | 7,77 | 0,25 | - | - | - | - | - |
| 9 | д. Сергееевское | 70,53 | 47,61/ 0,56 | 0,54 | - | 10,61 | - | - | 9,62 | 1,37 | 25,47/ 0,56 | 7,34 | 14,58 | 2,75/ 0,56 | 0,24 |
| 10 | д. Теплое | 20,42 | 8,41 | - | - | 6,16 | - | - | 1,96 | 0,29 | - | - | - | - | - |
| 11 | д. Токарево | 40,33 | 36,14 | - | - | 21,89 | - | - | 12,79 | 1,46 | - | - | - | - | - |
| 12 | д. Ферма Новое | 111,46 | 41,39 | 0,19 | - | 20,67 | 1,96 | 17,36 | 1,17 | 0,04 | - | - | - | 0,04 | |
| Итого | 540,14 | 350,72 | 5,62 | 18,28 | 147,06 | 0,10 | 9,44 | 127,28 | 13,13 | 36,46 / 0,56 | 11,42 | 19,56 | 2,75/ 0,56 | 2,22 | |
| Итого | 540,14 | 355,63 | 5,62 | 18,28 | 147,06 | 0,10 | 9,44 | 127,28 | 13,13 | 36,46 / 0,56 | 11,42 | 19,56 | 2,75/ 0,56 | 2,22 | |
| Наименование населенных пунктов | Территория, га | ||||||||||||
| существующее положение | изменения за счет земель поселения | проект | |||||||||||
| с/х назначения | лесного фонда | водного фонда | промыш-ленности | инж.-трансп. инфраструктуры | рекре- ации | ||||||||
| 1. | с. Токарево | 60,05 | +15,88 | +49,20 | +1,07 | 1,34 | +5,04 | +1,87 | - | - | - | 134,45 | |
| 2. | д. Городище | 8,86 | - | +2.29 | - | - | - | - | - | - | - | 11,15 | |
| 3. | д. Дор | 11,53 | - | +1,79 | - | - | - | - | - | - | - | 13,32 | |
| 4. | д. Дубровище | 3,54 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3,54 | |
| 5. | д. Желобки | 4,91 | +0,57 | +1,69 | - | - | - | - | - | - | - | 7,17 | |
| 6. | д. Ивановское | 11,54 | +1,20 | +7,63 | - | - | - | - | - | - | 20,37 | ||
| 7. | д. Новое | 13,52 | +1,81 | - | - | - | - | - | - | - | - | 15,33 | |
| 8. | д. Самуйлово | 3,86 | +4,50 | +7,05. | +1,34 | - | - | - | - | - | - | 16,75 | |
| 9. | д. Сергееевское | 47,60 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 47,61 | |
| 10. | д. Теплое | 8,41 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 8,41 | |
| 11. | д. Токарево | 20,38 | +5,07 | +9,89 | +0,8 | - | - | - | - | 36,14 | |||
| 12. | д. Ферма Новое | 33,70 | +1,45 | +4,54 | - | 0,17 | +1,53 | - | - | - | - | 41,39 | |
| Итого | 227,90 | 12 II.2.5.1.2 7,72 | 355,63 | ||||||||||
| В том числе | 30,48 | 84,08 | 3,21 | 1,51 | 6,57 | 1,87 | - | - | - | ||||
для изменения назначения в населенном пункте: