Генеральный план муниципального образования «Токаревское сельское поселение» Гагаринского района (стр. 1 из 39)
Российская академия архитектуры и строительных наук
Центральный научно-исследовательский и проектный институт
по градостроительству
(ЦНИИП градостроительства РААСН)
Научно-методический центр «Теринформ»
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
муниципального образования
«Токаревское сельское поселение» Гагаринского района
Смоленской области
(Муниципальный контракт №1 от 30 июля 2009 г.)
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ.
ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
| Директор института | В. П. Коротаев |
| Начальник НМЦ «Теринформ» | Л. И. Корсунская |
| Начальник отдела градостроительного планирования развития территорий | Э. О. Товмасьян |
| Главный архитектор проекта | Э. М. Яффе |
Москва 2010
СОДЕРЖАНИЕ
| Введение ………………………………………………………………………………………… | ……4 | |
| I. Материалы по обоснованию генерального плана | ||
| I.1. Анализ условий, тенденций и предпосылок планировочной организации территории муниципального образования «Токаревское сельское поселение» Гагаринского района Смоленской области ……………………………………………………… | ……5 | |
| I.1.1. Место муниципального образования «Токаревское сельское поселение» в Гагаринском районе Смоленской области ………………………………………….. | ……5 | |
| I.1.2. Ретроспективный анализ становления и развития планировочной структуры сельского поселения …………………………….………………………. | ……6 | |
| I.1.3. Территориальное планирование сельского поселения в предыдущий период ………………………………………………………………………………………….. | ……7 | |
| I.2. Социально-экономические и архитектурно-планировочные условия развития территории ………………………………………………………………………………………. | ..…..8 | |
| I.2.1. Современное состояние территории сельского поселения …………………. | ..…..8 | |
| I.2.1.1. Особенности современного состояния ……………………………………. | ..…..8 | |
| I.2.1.2. Население ……………………………………………………………………… | …..8 | |
| I.2.1.3. Территория, расселение, планировочная структура …………………… | …..11 | |
| I.2.1.4. Состояние производственной инфраструктуры …………………………. | …..21 | |
| I.2.1.5. Состояние социальной инфраструктуры. Общая характеристика …… | …..23 | |
| I.2.1.6. Природно-экологические условия развития территории …………........ | …..27 | |
| I.2.1.7. Объекты специального назначения………………………………………… | …..42 | |
| I.2.1.8. Историко-культурное наследие……………………………………………... | …..42 | |
| I.2.1.9. Состояние транспортной инфраструктуры ……………………………….. | …..42 | |
| I.2.1.10. Состояние инженерной инфраструктуры ……………………………….. | …..44 | |
| I.2.2. Современное использование территории сельского поселения …………… | …..48 | |
| I.2.2.1. Использование муниципальной собственности …………………………. | …..48 | |
| I.2.2.2. Использование сложившегося земельного фонда….. …………………. | …..48 | |
| I.2.2.3. Интенсивность использования территории поселения.………………... | …..51 | |
| I.2.2.4. Характеристика функционирования предприятий ………………………. | …..51 | |
| I.2.2.5. Жилищный фонд, его функционирование...………………………………. | …..53 | |
| I.2.2.6. Функционирование объектов культурно-бытового обслуживания ……. | …..54 | |
| I.2.2.7. Функционирование транспортной инфраструктуры …………………….. | …..55 | |
| I.2.3. Оценка территории сельского поселения, ее использования…………….…. | ..…55 | |
| I.2.3.1. Оценка территории по степени благоприятности видов ее использования……………………………………………………………………………………… | ..…55 | |
| I.2.3.2. Результаты анализа почв, производительной способности земель…. | ..…57 | |
| I.2.3.3. Сложившиеся тенденции и особенности использования территории………………………………………………………………………………………… | …..57 | |
| I.2.3.2. Рыночная цена территории………………………………………………….. | ..…59 | |
| I.2.4. Проблемы и ограничения градостроительного развития…………………….. | .….59 | |
| I.2.4.1. Проблемы развития в сельском поселении………………………………. | …..59 | |
| I.2.4.2. Ограничения градостроительного развития………………………………. | …..61 | |
| II. Положения о территориальном планировании | 66 | |
| II.1. Цели, задачи, принципы и средства территориального планирования …………. | …..66 | |
| II.1.1. Цели территориального планирования ………………………………………… | …..66 | |
| II.1.2. Задачи районного уровня и местного уровня (поселения) …………………. | …..66 | |
| II.1.3. Принципы и средства решения задач ………………………………………….. | …..66 | |
| II.1.3.1. Учет внешних условий и предпосылок развития поселения …………. | …..66 | |
| II.1.3.2. Учет градостроительных ограничений …………………………………… | …..66 | |
| II.2. Мероприятия по территориальному планированию ………….. ………………….. | …..67 | |
| II.2.1. Прогноз численности населения ………………………………………………… | …..67 | |
| II.2.2. Прогноз социально-экономического развития на 2015-2025 гг. …………… | …..70 | |
| II.2.3. Производственная инфраструктура …………………………………………….. | …..71 | |
| II.2.3.1. Сельское хозяйство ……………………………………………... | …..72 | |
| II.2.3.2. Перерабатывающее производство ……………………………………….. | …..73 | |
| II.2.4 Социальная инфраструктура ……………………………………………………... | …..74 | |
| II.2.4.1. Жилищно-коммунальное хозяйство…………... ………………………… | …..74 | |
| II.2.4.2. Объекты культурно-бытового обслуживания ………………………….. | …..75 | |
| II.2.5. Территория поселения, населенные пункты...………………………………… | …..77 | |
| II.2.5.1. Расселение, планировочная структура – характеристика поселения | …..81 | |
| II.2.5.2. Расселение, планировочная структура – характеристика населенных пунктов …………………………………………………………………………. | …..83 | |
| II.2.6. Природно-экологический каркас ………………………………………………… | …..86 | |
| II.2.6.1. Роль природно-экологического каркаса ………………………………… | …..86 | |
| II.2.6.2. Предложения по оздоровлению социально-экологической (жизненной) среды Токаревского с. п. Структура природно-экологического каркаса. | …..87 | |
| II.2.7. Транспортная инфраструктура …………………………………………….. | …..90 | |
| II.2.8. Инженерная инфраструктура ………………………………………………. | …..92 | |
| II.2.8.1. Водоснабжение………..……………………………………………….……. | ..92 | |
| II.2.8.2. Канализация ……………………………………………………………..….. | …..94 | |
| II.2.8.3. Дождевая канализация ……………………………………………………. | …..95 | |
| II.2.9.4. Электроснабжение………..……………………………..…………………. | ..96 | |
| II.2.8.5. Теплоснабжение ……………………………………………………………. | …..97 | |
| II.2.9.6. Газоснабжение………………………………………………………………. | ..98 | |
| II.2.8.7. Электрическая связь ………………………………………………………. | …..99 | |
| II.2.9.8. Санитарная очистка………………………..………………………………. | ..100 | |
| II.2.9.1. Реализация программ. Федеральные целевые программы и национальные проекты, реализуемые в Смоленской области………………………. | …101 | |
| II.2.9.2. Региональные (областные) целевые программы……………………… | ..101 | |
| II.2.9.3. Муниципальные целевые программы……………………..…………….. | .102 | |
| Приложение 1. Информационная карта Токаревского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области за 2009г.…………………………………….. | …105 | |
| Приложение 2. Баланс земель Токаревского сельского поселения. Существующее положение | …107 | |
| Приложение 3. Баланс территории населенных пунктов. Существующее положение…………………… | …110 | |
| Приложение 4. Увеличение территории населенных пунктов на перспективу…… | …111 | |
| Приложение 5. Территориальное развитие населенных пунктов. Проект…….…… | …112 | |
| Приложение 6. Баланс территории населенных пунктов. Проект…… | …113 | |
| Приложение 7. Рекомендуемые нормативы (СНиП 2.07.01-89*)………………………. | …114 | |
| Законодательные, нормативные источники ……………………………………………….. | …116 | |
| Литература ………………………………………………………………………………………. | …117 |
ВВЕДЕНИЕ