Если затраты по кап. ремонту произв. арендатором за счет его средств, то они учитываются арендатором по сч. 31 и затем включ. в издержки производства.
Если аренд. произв. ремонт за счет арендодателя, то расходы также учит. на сч. 31, а затем спис. в уменьш. ар. платы.
Существ. система ар. отнош. отлич. от учета лизинговых операций. С развитием лиз. отношений, внедрением фин. лизинга, учет этих отнош. стан. более сложным.
Учет опер. у лизингодателя
Покупка лиз. имущества по заявл. лиз. получателя лизингодатель отраж. как приобрет. ОС и учит. их на счете 08. Оприх. этого имущества предназнач. для лизинга, отраж. записью:
Д 03 / имущество для сдачи в аренду К 08
Передача лиз. имущества лиз. получателю отраж. записями внутри сч. 03 по субсчетам.
Д 03/ предост. по договору проката Д 03/ имущ-ва для сдачи в аренду.
Если по условным доп. лизинга лиз. имущества учет на бал. лизингополучателя, то лиз. -датель делает записи:
Д 47 К 03 (имущ.-во для сдачи в аренду)
На сумму задолженности
Д 76 К 47
На сумму разницы между суммой лиз. платежей и стоим. сданного имущества.
Д 47 К 83
Лизингодатель учитывает это имущество на забол. счете 001.
Затраты лизингодателя по осущ. лиз. деятельности формир. в соотв. с полож. о составе затрат N 552 с доп. и измен. включ. в состав издержек и учит. на счете ден. производства.
Д 20 К 60, 70 и т.д.
Ежемесячно сумма этих расходов спис. со счета 20 на счет 46.
Д 46 К 20 - на затраты по лиз. деятельности.
Причитающуюся по договору сумму лиз. платежей отраж. по:
Д 62 К 46
Поступление платежей
Д 51, 52 К 62
Если по усл. договору лизинга имущество учит. на балансе лиз. получателя, то пост. платежи учитыв. так:
Д 51, 52 К 76
Одновременно по сумме учета на счете 83 списываются в доле, относ. к сумме очередного платежа на фин. результаты
Д 83 К 80
При возврате лиз. имущества и прекращ. его использования для лиз. лиз.-датель делает записи.
Д 01 К 03
Если имущество учитывается на балансе лиз. получ., то ост. стоимость отражает:
Д 03 К 76
Если это имущество возвращ., то его лиз.-датель прих. по усл. оценке (1000 руб.).
У лиз. получателя
Стоим. лиз. имущества учит. по заб. счета 001. Если по усл. договора лиз. имущество учит. на баллансе, то стоим. этого имущества отраж.
Д 08/ приобрет ОС по дог. лизинга К 76
Затраты, связ. с получением имущества и стоим. самого имущества отраж. по:
Д 01/аренд. имущества К 08
Начисл. причит. лиз. платежей лиз. получатель отражает:
Д 20, 25 К 76/задолж. по лиз. платежам
Если получ. имущество учит. на балансе, то начисл. лиз. платежей отраж. в учете на сч. 76.
Д 76/ал. обязательства К 76/ задолж. по лиз. платежам
Начисление аморт по лиз. имуществу лиз. получатель отраж. в составе издержек
Д 20, 25 К 02/износ. имущества сд. в лизинг
При возврате лиз. имущества его стоим. списыв. с заб. 001, а если оно учит. на балансе:
Д 47 К 01/аренд. имущества
Д 002 К 47 на сумму износа
При выкупе лиз. имущества его стоим. на дату перехода права собств. спис. со счета 001 и ставится в состав ОС, а если это имущество учит. на балансе, то записи посчету ОС и износ ОС отраж. в анал. учете по соотв. субсчетам.
При выкупе имущества до ист. срока договора лиз. начисл. платежи относ. либо на 31, либо на сч. 88.
Д 31, 88 К 76 (зад. по лиз. платежам).
Если это имущество учит. на балансе, то доср. начисл. платежи отраж. либо по
Д 31, 88 К 02/ износ. имущества сдан. лизинг
Одноврем. это сумма указ. по субсчетам внутри сч. 76
Д 76/ зад. по лиз. плат. К 76/ ор. обяз-ва
При раскрытии уч. политики лиз. датель и лиз. пол. показывают выбр. условия поставки лиз. имущества на баланс.
Должны быть указаны сроки и порядок лиз. платежей для послед. уч. периодов до конца действия договора.
Русакова ”Переоценка ОС в 1997 г”.
В соответствии с законом “О БУ” все предприятия проводят ин-цию ОС не реже одного раза в год, но она должна начинаться не реже 1 ноября (по ОС).
Если при инвен-ции выявлены излишки, то они, как правило, отраж. как увеличение доб. капитала (но можно и на прибыль). Если выявлены недостачи, то они отраж.
Д 47 К 01 - на стоим. недост. ОС
Д 02 К 47 - на сумму начисл. износа
Д 84 К - 47 - на остаточную стоимость
Д 73/3 К - 84 - на ост. стоимость
Если виновные не уст., то это спис. на фин. результаты.
Д 80 К - 84
Переоценка ОС
Порядок проведения переоценки ОС и отраж. в БУ регул. нормированными актами Правительства РФ.
Порядок переоценки в 1997 опред. Пост. Пр-ваN 1442 от 7 декабря 1996 Особенности:
1. Переоценка пров. в течение 1997, но по состоянию на 1-е января и отраж. результатов в 1-ом квартале 1998 года.
2. Результаты переоценки проведенные на 1-е января 1997 года не у. при исчислении налога на имущество и амортизацию в течение всего 1997 года.
3. Предприятиям, которые осуществляют переоценку в 1996 г. имели имущество, приобретенное после 15 февраля 1996 года можно было произвести переоценку путем прямого пересчета по док. утвержденным рыночным ценам.
Предприятиям было предоставлено право выбрать индекс. метод пересчета, когда за базу приним. полная бал. стоимость с исп. индексов, приведенных в письме Госкомстата по состоянию на 1-е января 1997 года (письмо от 15 декабря 1996 года).
В БУ увеличение/уменьшение бал. стоимости отражается:
Д 01 К 87 в части объекта в произв. назнач.
Д 01 К 88/4 ------------”------------- непроизв. назначения
Результаты дооценки оборуд., треб. монтажа, и незав. стр-ва отраж. по:
Д 07, 08 R 87, 88/4
Сумма износа ОС также корректируется в корреспонденции ед. счетами 87 и 88/4
Было предусмотрено увеличение лимита по МБП.
На первонач. стоимость Д 12 К 01
Д 02 К 13
Учет нематериальных активов
1. Нематериальные активы, их группировка и оценка
2. Учет приобрет. немат. активов
3. Учет амортизации активов
4. Учет выбытия активов
5. Инвентаризация немат. активов
1. К немат. активам относ. активы, используемые в течение длительного периода хозяйственной деятельности и принос. предприятию доход
- право на пользование зем. участками, природными ресурсами
- патенты, лицензии
- программные продукты
- мон. права
- торг. марки изнаки и т.д.
Порядок относ. объектов к немат. активам и их состав регул. Положением по БУ и отчетности (п.48) и положение о составе затрат N 552.
Немат. активы учит. на сч. 04.
По дебету отраж. наличие и увеличение объектов, а по кредиту - их выбытие. Аналит. учет ведется по видам немат. активов по их первонач. оценке, которая опред. для объектов, внос. в счет вкладо по договорной стоимости, приобретенную за плату - фактические затраты - по приобретению и доведению их до рабочего состояния, полученные безвозмездно активы на рынке стоимости.
Пост. объектов немат. активов в завис. от направления поступления
Д 04 К 75 - в счет вклада в УК
Затраты по приобретению немат. активов отраж. на счет 08
Д 08 К 60, 51, 52
Д 19 К 60 - на сумму НДС
Когда объект готов:
Д 04 К 08
Если объекты немат. активов, полученные от др. предприятий безвозмездно или в качестве субвенции, то их получение отражается
Д 04 К 87, 88/4
в части объектов непроизводственной сферы.
Предприятия получившие мат. активы безвозмездно учит. их на счете 04 по стоимости, указ. передаточной стороной и права не погаш. НДС из бюджета предприятия не имеют.
Немат. активы могут создаваться на самом предприятии. Факт. произвед. затраты также учитываются на сч. 08. После окончания работ и опред. их стоимости
Д 04 К 08
Немат. активы также возникают при приват. предприят. при превышении покзателя цены над первонач. ценой, разница в цене включ. в состав немат. активов.
Д 04/ разница между ценой и оц. стоимостью К 85
При покупке предприятия по цене, превыш. оцен. стоимость
Д 04/ --”-- К 50, 51
В составе немат. активов отраж. приобрет. квартир в жилом доме (прибрет. права на пользование квартиры в жилом доме).
Приобретение квартир не рассматр. как кап. вложения:
Д 04 К 76
Д 76 К 50, 51, 52 - оплата
Одновременно ср-ва, исп. на приобрет. отд. квартир спис. за счет собств. источников. Внутри сч. 88 дел. запись.
Д 88/фонд накопления К 88/ фонд соц. сферы
Стоимость исп. немат. активов погашается перемещением амортизации немат. активов - сч. 05.
Величина износа по немат. активам исчисляется ежемесячно, по нормам, рассчитанным предприятием, исходя из сроков пол. использ., но этот срок не должен превышать сроков действия предприятия.
Сумма амортизации немат. активов включается в издержки предприятия.
Д 20, 23, 25 К 05
Положением о БУ и отч. и действ. планом счетов предусматривается, что по некоторым объектам амортиз. не начисляется. Перечень таких объектов не приводится.
Нет необходимости начислять аморт. по тов. знакам, стоимость фирмы.
Нематер. активы выбывают по разным причинам.
При их выбытии перв. стоимость спис. с балланса.
Д 48 К 04
Д 05 К 48
Выручка, получ. от продажи объектов
1. по оплате
Д 51 К 48
2. по предъявлению
Д 62 К 48
Сопоставляя обороты по сч. 48, мы выявляем прибыль или убыток от реализации.
При реализации НДС исчисляется в виде разницы между суммой НДС, устан. в момент передачи и суммы НДС, не относящейся на рассчеты с бюджетом.
Инвентаризация немат. активов проводится аналогично инвентаризации ОС и ПЗ.