- осуществление заимствований;
- участие в коммерческих и некоммерческих организациях;
- распоряжение вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, а также принадлежащими предприятию акциями;
- заключение договоров простого товарищества;
- совершение сделок с недвижимым имуществом (залог, мена, купля-продажа, аренда);
- заключение крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность.
16) Ведет учет (реестры) договоров доверительного управления, залога, аренды, безвозмездного пользования и иного обременения имущества находящегося в собственности Чугуевского муниципального района, а также земельных участков, осуществляет контроль за соблюдением условий таких договоров;
17) Рассматривает поступившие обращения на приватизацию имущества, находящегося в собственности Чугуевского муниципального района, включая земельные участки;
18) Разрабатывает в установленном порядке проект программы приватизации муниципального имущества Чугуевского муниципального района на соответствующий год и направляет его в установленные сроки на рассмотрение Главе Чугуевского муниципального района;
19) Осуществляет мероприятия по подготовке муниципальных унитарных предприятий и иного имущества, находящегося в собственности Чугуевского муниципального района, к приватизации;
20) Осуществляет функции организатора торгов, в том числе путем аукциона при приватизации муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством;
21) Определяет перечень имущества приватизируемых предприятий, оставляемого в муниципальной собственности Чугуевского муниципального района и передаваемого акционерному обществу по договору;
22) По поручению Администрации Чугуевского муниципального района принимает решения об утверждении условий приватизации муниципальных предприятий и иного имущества, находящегося в собственности Чугуевского муниципального района;
23) Прогнозирует данные о поступлении средств от использования муниципального имущества;
24) Прогнозирует данные о поступлении средств от приватизации муниципального имущества;
25) Подготавливает и с учетом установленных сроков представляет в Администрацию Чугуевского муниципального района отчет о выполнении программы приватизации муниципального имущества Чугуевского муниципального района за прошедший год;
26) Во взаимодействии с финансовым органом осуществляет контроль за перечислением в местный бюджет дивидендов по находящимся в муниципальной собственности акциям открытых акционерных обществ (доходов по долям в уставном капитале иных хозяйственных обществ) и доходов от использования и продажи муниципального имущества, принимает необходимые меры для обеспечения этих поступлений;
27) Выступает в установленном порядке учредителем муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, хозяйственных обществ;
28) Готовит проекты постановлений об утверждении уставов муниципальных унитарных предприятий и учреждений, а также о вносимых изменениях и дополнениях к ним;
29) При преобразовании муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество формирует его органы управления и обеспечивает внесение в Реестр акционеров сведений;
30) Является держателем принадлежащих Чугуевскому муниципальному району акций (вкладов, долей), осуществляет права акционера в отношении акций, находящихся в собственности Чугуевского муниципального района;
31) Анализирует показатели экономической эффективности деятельности муниципальных унитарных предприятий.
32) Передает в установленном порядке в муниципальную собственность поселений имущество, необходимое для исполнения полномочий по решению вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
33) Составляет соглашения о взаимном сотрудничестве с сельскими поселениями для исполнения полномочий по решению вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
34) Осуществляет полномочия собственника, предусмотренные законодательством о приватизации жилья до разграничения права собственности в соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
35) Передает в соответствии с законодательством и на основании распоряжений Администрации Чугуевского муниципального района объекты муниципальной собственности района в доверительное управление;
36) Заключает договоры залога имущества и имущественных прав;
37) Обеспечивает снятие обременения с квартир, предоставленных гражданам в рамках краевой целевой программы "Квартира молодой семье на период 2002 - 2010 гг."
38) Выступает от имени Чугуевского муниципального района при проведении процедуры разграничения государственной собственности на землю;
39) Направляет в установленном порядке от имени Чугуевского муниципального района в уполномоченные государственные органы документы по формированию сведений о земельных участках, на которые возникает право собственности Чугуевского муниципального района, в том числе по фонду перераспределения земель, занятым объектами, находящимися в собственности Чугуевского муниципального района;
40) Обеспечивает совместно с уполномоченными федеральными органами, постановку на государственный кадастровый учет земельных участков, относимых к собственности Чугуевского муниципального района (с правом получения соответствующих кадастровых планов), для государственной регистрации права собственности Чугуевского муниципального района;
41) Участвует в подготовке нормативных правовых актов Чугуевского муниципального района в области имущественных и земельных отношений;
42) Принимает решение о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Чугуевского муниципального района, в соответствии с гражданским и земельным законодательством;
43) Подготавливает проекты договоров аренды земельных участков, предоставляемых в пользование органами местного самоуправления в случаях, установленных законодательством;
44) Подготавливает проекты постановлений о приватизации земельных участков собственниками расположенных на них зданий и сооружений в случаях, установленных законодательством;
45) Осуществляет контроль за использованием земельных участков, предоставленных в аренду и находящихся в собственности Чугуевского района;
46) Подготавливает проекты договоров аренды объектов недвижимости, являющихся муниципальной собственностью Чугуевского муниципального района;
47) Осуществляет контроль за использованием объектов недвижимости, предоставленных в аренду и находящихся в собственности Чугуевского района;
48) Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации начисление, учет и контроль за поступлениями средств от использования муниципального имущества, правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты сумм, осуществляет учет, взыскание и принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней;
49) Осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории Чугуевского муниципального района.
50) Представляет Администрацию Чугуевского муниципального района на заседаниях согласительной комиссии Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю по рассмотрению оспариваемых земельных участков и разрешению споров о разграничении государственной собственности на землю в Приморском крае;
51) Принимает участие в реализации федеральных, краевых, муниципальных программ в части имущественных и земельных отношений;
52) Принимает участие в разработке и реализации муниципальных программ в части имущественных и земельных отношений;
53) Рассматривает письменные и устные обращения физических и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию комитета;
54) Оказывает организационно-методическую помощь органам местного самоуправления поселений, организует семинары по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом.
С целью надлежащего исполнения возложенных обязанностей комитет по управлению муниципальным имуществом взаимодействует со всеми органами администрации Чугуевского муниципального района, совместно с ними действует от имени администрации Чугуевского муниципального района, представляет ее интересы в судебных и иных органах и учреждениях, пользуется в установленном порядке архивными и иными материалами. Также, взаимодействует с физическими и юридическими лицами всех форм собственности, сельскими поселениями, входящими в состав Чугуевского муниципального района.
В работе по организации учета и использования муниципального имущества комитет по управлению имуществом администрации Чугуевского муниципального района руководствуется Гражданским кодексом РФ, Постановлениями Правительства РФ, Распоряжениями Министерства имущественных отношений, Положением об управлении и распоряжении муниципальной собственностью, нормативными актами муниципального образования.
В 2005 году Комитетом по управлению имуществом разработаны и утверждены на заседаниях Думы Чугуевского муниципального района Положение о проведении инвентаризации объектов недвижимости Чугуевского муниципального района, Положение о порядке создания, ликвидации и реорганизации МУПов и муниципальных учреждений, Положение о порядке финансирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных объединений, Положение о резервировании и изъятии земельных участков для муниципальных нужд, Положение о порядке регулирования земельных отношений, Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью, Положение о порядке проведения аукционов продажи земельных участков и заключения договоров на аренду для жилищного строительства, Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества, Положение о порядке перевода жилых помещений в нежилые, Положение об организации содержания муниципального жилищного фонда. По сравнению с 2004 годом (не принято ни одного Положения по регулированию отношений в области управления и распоряжения муниципальной собственностью) законотворческая инициатива комитета по управлению имуществом возросла, это обусловлено принятием и введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Приморского края «О порядке решения вопросов местного значения поселения в переходный период».