Если вы желаете стать богатым, вы должны уметь фокусироваться. Положите много своих яиц в несколько корзин. Не делайте того, что делают бедные и средний класс, кладя малое количество своих яиц во много корзин.
Если вы ненавидите проигрывать — действуете наверняка. Если проигрыш делает вас слабым — действуйте наверняка. Занимайтесь сбалансированными инвестициями. Если вам более 25 лет и вы страшитесь рисковать, ничего не меняйте. Действуйте наверняка, но начните действовать пораньше, заблаговременно. Начните аккумулировать свой капитал пораньше, так как это займет определенное время.
Но если вы мечтаете о свободе, о том, как выдраться из «крысиных гонок», спросите себя: «Как я отреагирую на неудачу?» Если неудача вдохновит вас на будущую победу, может быть, вы должны рискнуть — но только может быть. Если же неудача сделает вас слабым или заставит метать громы и молнии, или, топая ножкой, звонить адвокату, чтобы подавать на кого-то в суд, коли что-то происходит не по-вашему — тогда действуйте наверняка, не рискуйте. Работайте полный рабочий день. Или покупайте облигации и ценные бумаги. Но помните, что в этих финансовых инструментах есть доля риска, хотя они и относятся к категории безопасных.
Все что я говорю, упоминая Техас и Фрэна Таркентона, лишь потому, что собирать графу «актив» — легко. Здесь не нужны какие-то невероятные способности. Здесь не требуется огромное образование. Достаточно математики пятого класса. Но собирание, складывание графы «актив» — игра, требующая серьезного отношения. Эта игра требует терпения, разумного отношения к неудаче, внутренней силы. Те, кто проигрывает бесповоротно, избегает провалов, неудач. Но неудача еще и превращает несдавшихся проигравших в победителей. Лишь помните об Аламо.
Причина №2. Цинизм и его преодоление. «Небо падает. Небо падает». Многие из нас знакомы с рассказом «Цыпленок по имени Малыш», где говорится о цыпленке, носившемся по двору фермы, предупреждая всех о надвигающейся гибели. Все мы знаем людей, чье поведение напоминает названного героя. Но и все мы имеем «Цыпленка по имени Малыш» внутри себя. Циник подобен маленькому цыпленку. Мы все носим в душе маленького цыпленка, когда страх и сомнение владеют нашими мыслями.
Все мы сомневаемся. «Я - несообразительный человек. Я — недостаточно хорош, Другие лучше меня», часто думаем мы. Наши сомнения часто парализуют нас. Мы играем в игру «А что если?»: «А что, если в экономике произойдет обвал, сразу после моего инвестирования? А что, если у меня все выйдет из под контроля, и я не смогу возвратить свои деньги? А что, если все пойдет не так, как я запланировал?». Поверьте, у каждого есть друзья или любимые, которые напомнят нам о недостатках, хотя мы их об этом не просим. Они часто говорят: «А почему ты так убежден, что сможешь это сделать? Если это такая блестящая идея, почему ж другие до нее не додумались?», или «Ничего у тебя не выйдет. Ты сам не понимаешь, о чем говоришь». Эти слова сомнения часто звучат так громко, что мы так и не начинаем что-то делать. Чувство ужаса пронизывает нас изнутри. Иногда мы не можем спать. Мы не имеем сил двигаться вперед. Мы выбираем безопасный вариант действий, а возможности проходят мимо нас. Мы наблюдаем, как мимо нас проносится жизнь, сидя неподвижно, не имея сил пошевелиться. Все мы, хотя бы раз, да пребывали в подобном состоянии, некоторые чаще других.
Питер Линч из фонда имени Фиделити Магеллан относится к предупреждениям о падающем кебе, как к «шуму», который все мы слышим.
«Шум» или возникает внутри наших голов или же приходит извне. Часто «шум» исходит от друзей, семьи, сотрудником, из средств массовой информации. Линч напоминает о пятидесятых годах, о времени, когда угроза ядерной войны была ведущей темой в новостях. Истерия по поводу возможной ядерной войны довела людей до того, что они начали строить укрытия, типа бомбоубежища, запасаться пищей и водой, которые хранились в построенных укрытиях. Если бы те люди инвестировали деньги, выброшенные на строительство бомбоубежищ, в рынок, они бы, вероятно, стали финансово независимыми сегодня.
Когда несколько лет назад в Лос-Анджелесе разразились беспорядки, продажа оружия по всей стране пошла вверх. Человек умирает от непрожареного мяса в гамбургере в штате Вашингтон, а департамент здравоохранения в Аризоне отдает распоряжение ресторанам хорошо прожаривать всю говядину. Фармацевтическая компания ведет коммерческую телепередачу, рассказывая о людях, заболевших гриппом. В феврале начинается реклама соответствующих препаратов, продажа которых возрастает вместе с ростом заболеваний.
Многие люди — бедны, потому что когда доходит до инвестирования, в их ушах звучат крики маленьких цыплят, бегающих повсюду, вопя: «Небо падает. Небо падает». Это срабатывает безотказно, так как каждый из нас носит в себе маленького цыпленка. Часто требуется большое мужество для того, чтобы не позволить слухам и разговорам о гибели, да унынию растревожить наши сомнения и страхи.
В 1992 г. наш приятель Ричард приехал из Бостона к нам в гости, в Феникс. Он был поражен тем, какие операции мы проворачивали с акциями и недвижимостью. Цены на недвижимость в Фениксе, в то время были низкими. Мы два дня показывали Ричарду то, что считали прекрасными возможностями для вложения средств и увеличения капитала.
Мы с женой не агенты по продаже недвижимости, мы -инвесторы. Мы подыскали для Ричарда домик в хорошем районе, связались с агентом, который продал недвижимость Ричарду в тот же день. Цена городского домика, с двумя спальнями, составляла 42 000 $. Подобная же недвижимость доходила в цене до 65 000 $. Сделка Ричарду понравилась. Он с удовольствием купил дом и вернулся в Бостон.
Две недели спустя, нам позвонил агент и сообщил, что наш приятель отказался от сделки. Я немедленно перезвонил Ричарду, чтобы узнать в чем дело. Все, что он мне сказал, это то, что он переговорил с соседом, а сосед заявил, что сделка плохая, а Ричард выложил за дом слишком много.
Я спросил Ричарда, был ли его сосед инвестором. Ричард ответил отрицательно. Когда же я его спросил, почему он послушался соседа, Ричард занял оборонительную позицию и сказал, что хотел бы поискать что-нибудь еще.
Постепенно рынок недвижимости в Фениксе восстановился, и к 1994 г. тот маленький домик можно было сдать в аренду за 1 000 $ в месяц, а зимой за 2 500 $ в месяц. В 1995 г. домик стоил 95 000 $. Ричард ничего особенного не выиграл, а ведь мог бы начать выбираться из «крысиных гонок». Он и сегодня бездействует. А в Фениксе есть еще предостаточно, недорогих сделок, надо лишь уметь видеть дальше своего носа.
Отказ Ричарда не удивил меня. Это называется «раскаянием покупателя» — чувство, которое задевает всех нас, это те сомнения, которые достают нас. Маленький цыпленок победил, и шанс получить свободу упущен.
Приведу еще один пример. Я держу маленькую часть своих активов в налоговых залоговых сертификатах вместо депозитных сертификатов. Я зарабатываю 16 % в год на этих деньгах, что, безусловно, перекрывает 5 %, предлагаемых банком. Сертификаты обеспечены недвижимостью и подкреплены государственным законом, что также лучше гарантий, предлагаемых большинством банков. Условия, на которых сертификаты покупаются, делают их надежными. Они только нуждаются в ликвидности. Я рассматриваю налоговые залоговые сертификаты, как двух-семилетние депозитные сертификаты. Почти каждый раз, когда я говорю кому-то, особенно, если эти люди держат деньги в депозитных сертификатах, что сам держу свои деньги таким образом, они говорят мне, что это рискованно. Они объясняют мне, почему этого не нужно было бы делать. Когда я спрашиваю их, откуда они черпают свою информацию, они отвечают, что получили ее от какого-то друга или почерпнули в журнале по вопросам инвестиций. Они никогда не делали того, что делаю я, и вот они мне разъясняют, почему этого не следовало бы делать. Я ожидаю от своей операции минимум 16 % дохода, а люди, которые полны сомнения, охотно соглашаются на 5 %. Сомнение дорого обходится сомневающимся людям.
Моя точка зрения заключается в том, что сомнения, страхи и цинизм мешают людям вырваться из оков бедности и заставляют действовать наверняка. А реальный мир просто ждет, пока вы разбогатеете. Выбраться из «крысиных гонок» технически легко. Здесь не требуется большое образование, но сомнения лишают активности большинства людей.
— Умники никогда не выигрывают – говорил богатый отец. - Неконтролируемое сомнение и неконтролируемый страх создают умника. Циники критикуют, а победители анализируют.
Он объяснял, что критика ослепляла человека, в то время, как анализ открывал человеку глаза. Анализ позволял победителям видеть, что критики были слепы, видеть возможности, упущенные другими. А нахождение того, что упущено людьми, является ключом к любому успеху.
Недвижимость — это уникальный, мощный инвестиционный инструмент для любого человека, ищущего финансовую независимость или свободу. Несмотря на это, каждый раз, как только я заговорю о недвижимости, как о средстве достижения свободы, то часто слышу: «Я не хочу ремонтировать туалеты». Это — то, что Питер Линч называет «шумом». Это — то, что мой богатый отец назвал бы циничной болтовней. Циничный болтун критикует, но не анализирует, он позволяет своим сомнениям и страхам затмевать свой разум, а сомнения и страхи не могут открыть ему глаза на действительность.
Когда кто-то говорит: «Я не хочу ремонтировать туалеты», - мне хочется спросить: «Что заставляет тебя полагать, что я этого хочу?» По существу же получается, что зациклившись на проблемах с туалетами, люди перекрывают себе путь к свободе. Я подразумеваю свободу от «крысиных гонок». Подобное мышление, когда человек видит туалеты вместо свободы, является образцом мышления, приводящего людей к бедности. Люди критикуют, вместо того, чтобы анализировать. Богатый отец говорил, что словосочетание «я не хочу» мешает добиться успеха одним, и является ключом к успеху для других.